Жер тилкесинен портфелге чейин.
Рыноктук талдоону, каржылык моделдөөнү жана өнүгүү стратегиясын айкалыштыруу аркылуу жердин, активдердин жана портфелдердин баасын ачуу боюнча кеңеш беребиз — позициялоонун суроо-талапка, капиталга жана ишке ашыруунун реалдуулугуна шайкеш болушун камсыз кылабыз.
Кыймылсыз мүлк стратегиясы — бул эмнени курарыңызды, же сатып аларыңызды, кармап турарыңызды, сатарыңызды суроо-талаптын, капиталдын жана ишке ашыруунун реалдуулугу менен шайкештирүү тартиби. Heirstone иштеген чек аралык жана тез өсүп жаткан рыноктордо мындай шайкештик сейрек айкын болот: маалыматтар аз, окшош көрсөткүчтөр ишенимсиз, ал эми ишенүүгө боло турган план менен каржылоого жарамдуу пландын ортосундагы айырма чоң.
Бул рыноктордо кыймылсыз мүлк боюнча кеңештердин көбү бир себептен ийгиликсиз болот: алар аз же бурмаланган маалыматтарды ишенимдүү маалыматтардай карашат. Өнүккөн рыноктордон алынган бенчмарктар сандарды жасалма жакшыртат; сиңирүүнүн жалпы көрсөткүчтөрү чыныгы суроо-талаптын аздыгын жашырат. Биз болсо баштапкы изилдөөдөн жана негизги принциптерге таянган талдоодон баштайбыз — программанын бир да сызыгы чийилгенге чейин сегменттер, булак рыноктору жана баа деңгээлдери боюнча чыныгы суроо-талапка негиздүү баа беребиз.
Ар бир тапшырма Heirstone стратегиялык моделинин негизинде — ырааттуу колдонулган төрт көз караш аркылуу түзүлөт:
Конкреттүү активдин баасын ачууну көздөгөн жер ээлери жана девелоперлер; рынокко кирүүнү же портфелди баалаган институционалдык жана суверендүү инвесторлор; ошондой эле кеңири өнүгүү программасынын кыймылсыз мүлк бөлүгүн калыптандырган мамлекеттик органдар. Ар бир долбоорду өнөктөштөр жетектейт жана ал көз карандысыз — биздин сунуштар бүтүмгө эмес, далилдерге баш ийет.
Кыймылсыз мүлк стратегиясы боюнча консалтинг — бул жерди, активди же портфелди коммерциялык жактан эң негиздүү пайдаланууну жана аны ишке ашыруу планын аныктаган көз карандысыз кеңеш берүү. Ал рыноктук жана суроо-талап талдоосун, эң натыйжалуу пайдалануу талдоосун, каржылык максатка ылайыктуулукту жана капиталды түзүмдөөнү бирдиктүү, ишке ашырыла турган стратегияга бириктирет.
Башка жактан алынган бенчмарктарга эмес, баштапкы изилдөөгө жана негизги принциптерден баштап моделдөөгө таянабыз. Жеринде чогултулган маалыматты, окшош бүтүмдөрдү жана суроо-талап боюнча далилдерди салыштырып текшерүү аркылуу жарыяланган маалыматтар аз же ишенимсиз болгон рыноктордо чыныгы суроо-талап боюнча негиздүү көз карашты түзөбүз.
Эң жогорку натыйжа позициялоо жана программа боюнча чечимдер бекитилгенге чейин — сатып алуу, башкы пландоо же кайра позициялоо этабында — тартканда алынат. Алгачкы стратегиялык тактык рынок акыры колдой албай турган кымбат долбоорлоо жана капиталдык милдеттенмелердин алдын алат.
Долбооруңуз, активиңиз же программаңыз жөнүндө улук өнөктөш менен түздөн-түз сүйлөшүңүз.
Биз менен байланышыңыз
