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团队精选项目经验

Heirstone 团队为主权、机构及私营部门客户完成的代表性项目委托(应要求已作匿名处理)。从单一资产定位到国家转型计划,每一项委托均由合伙人主导、以证据为本。

水畔的标志性历史城区

主权机构 — 埃及

吉萨金字塔总体规划

为毗邻全球游客最多的遗产地之一的标志性综合用途项目开展市场评估并制定开发战略:按客源市场、出行目的和季节性进行需求预测,并转化为土地用途、功能配比与开发分期。

成果

为项目定位、商业战略及国家层面的长期游客基础设施规划奠定基础。

撒哈拉以南非洲城市的街头生活

国家政府 — 撒哈拉以南非洲

国家旅游发展计划

覆盖多个目的地集群的端到端旅游战略:需求预测、目的地定位、产品开发框架及招商引资战略。

成果

被确立为国家旅游发展框架,助力政策协同与私营部门投资动员。

当代玻璃塔楼项目

主权背景开发商 — 沙特阿拉伯

超大型项目战略与咨询

为超大型项目环境中由政府支持的大型开发项目提供住宅战略、品牌住宅定位及最高最佳用途分析。

成果

为符合主权投资目标的项目定位与产品战略提供依据。

海滨天际线上的现代综合用途塔楼

机构投资者 — 埃及

开罗及北海岸投资咨询

为一家中亚机构投资者提供多资产类别市场研究与投资咨询:涵盖大开罗地区及北海岸 / 拉斯赫克马的住宅、办公、零售和酒店业态。

成果

构建结构化投资框架,支持跨境资本投向该地区增长最快的综合用途及滨海市场之一。

中央商务区的写字楼

机构 / 咨询平台 — 埃及

开罗写字楼市场情报平台

设计并搭建覆盖大开罗写字楼市场的房地产数据平台:租赁数据、出租率、价格基准及市场指标。

成果

为机构级市场情报与咨询奠定基础,支持投资决策和季度市场报告。

前沿市场新建基础设施鸟瞰

开发商 — 撒哈拉以南非洲

前沿市场可行性与最高最佳用途分析

在数据稀缺的城市环境中,基于一手调研为大型综合用途项目开展最高最佳用途分析和可行性研究。

成果

重塑开发方案,并在前沿市场条件下支持资本结构设计与投资可行性。

正在进行城市更新的历史街区鸟瞰

政府与机构 — 中东和北非

遗产保护与城市更新战略

遗产地活化利用与城市更新战略,将旅游、零售和文化功能整合进具有商业可行性的开发框架。

成果

在文化保护、收入创造与长期城市活力之间取得平衡。

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