Vores analyse af højeste og bedste anvendelse (HBU) er en disciplineret, datadrevet proces, der identificerer den mest rentable og juridisk tilladte anvendelse af en ejendom. Vi leverer klare, handlingsorienterede anbefalinger, der er afstemt med markedets realiteter og kundens strategiske mål.
Vi indleder med en udtømmende gennemgang af alle juridiske og regulatoriske begrænsninger, herunder planlovgivning, bygningsreglement, miljøregulering og tinglyste begrænsninger. Denne fase fastlægger det samlede felt af juridisk tilladte anvendelser for grunden.
Vores team gennemfører en grundig vurdering af ejendommens fysiske egenskaber som størrelse, form, terræn og tilgængelighed. Vi analyserer også omgivelserne, herunder infrastruktur, tilstødende arealanvendelser og områdets karakter, for at fastlægge de fysisk mulige udviklingsscenarier.
For hver fysisk og juridisk levedygtig anvendelse gennemfører vi en målrettet efterspørgselsanalyse for at afgøre, om der er tilstrækkeligt markedsgrundlag. Derefter opbygger vi finansielle modeller, der fremskriver udviklingsomkostninger og mulige indtægter, og identificerer, hvilke anvendelser der er økonomisk gennemførlige.
Til sidst samler vi resultaterne fra de foregående faser. Den anvendelse, der er juridisk tilladt, fysisk mulig og økonomisk gennemførlig, og som giver den højeste residuale grundværdi eller det højeste samlede projektafkast, identificeres som den højeste og bedste anvendelse. Vores endelige rapport giver en solid begrundelse for anbefalingen, komplet med følsomhedsanalyse og en strategisk implementeringsplan.
Ejendomsstrategi
Tal direkte med en seniorpartner om jeres projekt, aktiv eller program.
Kontakt os
