Digitalizarea cadastrului și a tranzacțiilor imobiliare

Un titlu de proprietate sigur și ușor de consultat este condiția prealabilă pentru orice piață a creditelor ipotecare, orice bază de impozitare a terenurilor și orice ofertă de investiții credibilă. Consiliem guvernele în modernizarea registrelor funciare și a serviciilor de tranzacții imobiliare — reconcilierea evidențelor cadastrale cu cele juridice, digitalizarea parcursului de transfer și construirea aranjamentelor instituționale care mențin încrederea în registru de-a lungul timpului.

Metodologia noastră

Situația de referință a evidențelor și a regimului proprietății

Evaluăm împreună registrul funciar și cadastrul: acoperirea, acuratețea, volumul parcelelor neînregistrate sau deținute informal și gradul de divergență dintre evidența juridică și ocuparea efectivă. Astfel stabilim dacă mandatul presupune o primă înregistrare sistematică, o migrare de date sau o modernizare a nivelului de servicii — trei programe foarte diferite.

Cadrul legal și instituțional

Titlul de proprietate digital necesită temei juridic. Identificăm modificările legislative necesare pentru ca evidențele electronice, semnătura digitală și forța probantă să fie recunoscute și clarificăm mandatele instituțiilor de registru, cadastru, justiție și administrație locală, astfel încât responsabilitatea pentru integritatea registrului să fie lipsită de ambiguitate.

Parcursul tranzacției și arhitectura datelor

Reproiectăm de la un capăt la altul parcursurile de transfer, ipotecare și dezmembrare — inclusiv etapele de evaluare, fiscale și notariale — și definim identificatorul parcelei, modelul de date și integrările cu sistemele de identitate și de plată care permit finalizarea unei tranzacții fără ca aceleași dovezi să fie prezentate din nou la fiecare ghișeu.

Implementare, finanțare și captarea valorii

Etapizăm implementarea în funcție de capacitatea instituțională și de cost și construim argumentarea economică în jurul a ceea ce deblochează registrul: creditarea ipotecară, o bază solidă de impozitare a terenurilor și proprietăților, un acces mai rapid al investitorilor la terenuri și dovezi fiabile pentru planificare. Opțiunile de finanțare și de recuperare a costurilor sunt structurate în paralel cu planul de implementare.