Kiinteistörekisterin ja kiinteistökauppojen digitalisointi

Turvattu ja haettavissa oleva omistusoikeus on jokaisen asuntoluottomarkkinan, jokaisen kiinteistöveropohjan ja jokaisen uskottavan sijoitustarjouksen edellytys. Neuvomme hallituksia kiinteistörekisterien ja kiinteistökauppapalvelujen modernisoinnissa — kiinteistötietojen ja oikeudellisten rekisterien yhteensovittamisessa, luovutusprosessin digitalisoinnissa ja niiden institutionaalisten järjestelyjen rakentamisessa, jotka pitävät rekisterin luotettavana pitkällä aikavälillä.

Menetelmämme

Rekisterien ja omistusoikeuden lähtötaso

Arvioimme lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin sekä kiinteistötietojärjestelmän yhdessä: kattavuuden, tarkkuuden, rekisteröimättömien tai epävirallisesti hallittujen palstojen määrän sekä sen, missä määrin oikeudellinen rekisteri ja todellinen hallinta poikkeavat toisistaan. Tämä ratkaisee, onko tehtävänä järjestelmällinen ensirekisteröinti, tiedonsiirto vai palvelukerroksen modernisointi — kolme hyvin erilaista ohjelmaa.

Oikeudellinen ja institutionaalinen kehys

Digitaalinen omistusoikeus edellyttää oikeudellista asemaa. Tunnistamme lainsäädäntömuutokset, joita sähköisten rekisterien, sähköisen allekirjoituksen ja todistusarvon pätevyys edellyttää, ja selkeytämme rekisteri-, maanmittaus-, oikeus- ja kunnallisten viranomaisten tehtävät, jotta vastuu rekisterin eheydestä on yksiselitteinen.

Kauppaprosessi ja tietoarkkitehtuuri

Uudistamme luovutus-, kiinnitys- ja lohkomisprosessit alusta loppuun — arvonmääritys-, vero- ja notaarivaiheet mukaan lukien — ja määrittelemme kiinteistötunnuksen, tietomallin sekä integraatiot tunnistautumis- ja maksujärjestelmiin, jotta kauppa voidaan viedä päätökseen ilman, että samaa näyttöä esitetään uudelleen jokaisella tiskillä.

Käyttöönotto, rahoitus ja arvon talteenotto

Vaiheistamme toteutuksen organisaation kapasiteetin ja kustannusten mukaan ja rakennamme liiketoimintaperusteet sen varaan, mitä rekisteri mahdollistaa: asuntoluotonannon, kestävän maa- ja kiinteistöveropohjan, sijoittajien nopeamman pääsyn maahan ja luotettavan näytön suunnittelun tueksi. Rahoitus- ja kustannusten kattamisvaihtoehdot jäsennetään toteutussuunnitelman rinnalla.