Πόσο αξίζουν οι διεθνείς συναντήσεις για μια αφρικανική πρωτεύουσα και τι πρέπει να σηκώσει ένα συνεδριακό κέντρο για να τις κερδίσει, από το Κάιρο, το Μαρακές και την Αμπιτζάν έως το Ναϊρόμπι, το Κιγκάλι και το Κέιπ Τάουν.
Διατίθεται και στα γαλλικά: Congrès et réunions en Afrique: Le prix d’un siège en plénière. Επιλέξτε τη γλώσσα όταν ζητήσετε την έκθεση.
Η έκθεση σε έξι αριθμούς
το μερίδιο της Αφρικής στις 12.438 διεθνείς συναντήσεις ενώσεων που μέτρησε η ICCA παγκοσμίως στις κατατάξεις της για το 2025, περίπου 250 έως 370 συναντήσεις τον χρόνο
κόστος συγκροτήματος ανά θέση ολομέλειας στο Κιγκάλι: 300 εκατ. US$ για το συνεδριακό κέντρο 2.600 θέσεων, ξενοδοχείο 292 δωματίων και πάρκο γραφείων (ανάλυση Heirstone)
EBITDA οικονομικού έτους 2023/24: το πολλαπλάσιο που συνεπάγεται η αποτίμηση γραφείου του Κέιπ Τάουν, 885 εκατ. ZAR, για το 72,7% του CTICC που κατέχει, ή περίπου 69 εκατ. US$ για ολόκληρη την εταιρεία αναλογικά
έσοδα ανά διεθνή εκδήλωση έναντι εσόδων ανά εθνική εκδήλωση στο Durban ICC το οικονομικό έτος 2021/22 και 2022/23, τα δύο τελευταία έτη για τα οποία υπάρχουν στοιχεία
δωμάτια ξενοδοχείου ανά θέση ολομέλειας στο συνδεδεμένο ξενοδοχείο του Κιγκάλι, το κατώτατο όριο του εύρους 0,11 έως 0,34 που προσφέρουν τα ξενοδοχεία που συνδέονται με τις αίθουσες της Αφρικής
τελική συμμετοχή στη COP27, Σαρμ ελ Σέιχ, 2022, η μεγαλύτερη COP μέχρι τότε, έναντι 5.000 θέσεων στη μεγαλύτερη επαληθευμένη ολομέλεια της Αφρικής
Με μια ματιά
Συγκεντρώσαμε δημόσια στοιχεία για 31 κατονομαζόμενους συνεδριακούς χώρους σε 18 αφρικανικές χώρες, από το Κάιρο, το Μαρακές και το Λάγος έως το Ναϊρόμπι, το Κιγκάλι και το Κέιπ Τάουν, και βαθμολογήσαμε 12 πόλεις συναντήσεων σε πέντε πύλες. Τα νεότερα εμβληματικά συγκροτήματα της Αφρικής κοστίζουν 80.000 έως 115.000 US$ ανά θέση ολομέλειας, ενώ η καλύτερα τεκμηριωμένη συνεδριακή επιχείρηση αποτιμάται σε ένα κλάσμα αυτού. Μια αίθουσα αποσβένεται μέσω του μεριδίου της σε διεθνείς εκδηλώσεις και μέσω των δαπανών στην πόλη της, οπότε οι αποφάσεις που μετρούν περισσότερο λαμβάνονται έξω από αυτήν.
Η ICCA μέτρησε 12.438 διεθνείς συναντήσεις ενώσεων στις κατατάξεις της για το 2025 και τοποθετεί την Αφρική στο 2 έως 3%, δηλαδή περίπου 250 έως 370 συναντήσεις. Η Νότια Αφρική φιλοξένησε 98 το 2024. Τα 987 «διεθνή συνέδρια» της Κένυας το 2024 είχαν κατά μέσο όρο περίπου 38 διεθνείς συμμετέχοντες, έναντι 717 ανά συνάντηση της ICCA στο Κέιπ Τάουν.
Στο Durban ICC μια διεθνής εκδήλωση απέφερε περίπου 11 φορές τα έσοδα μιας εθνικής το οικονομικό έτος 2021/22 και 2022/23. Το μεταγενέστερο έτος, 22 διεθνείς εκδηλώσεις, μία στις είκοσι, απέφεραν το 36% των εσόδων από εκδηλώσεις.
Το συγκρότημα του Κιγκάλι, με το ξενοδοχείο και τα γραφεία του, κόστισε 300 εκατ. US$ για 2.600 θέσεις, και το κέντρο της Αφρικανικής Ένωσης με τον πύργο γραφείων 200 εκατ. US$ για 2.505. Η αποτίμηση του μεριδίου του Κέιπ Τάουν στο CTICC υποδηλώνει περίπου 69 εκατ. US$ για ολόκληρη την εταιρεία, 15 φορές το EBITDA του οικονομικού έτους 2023/24 και λιγότερο από το ένα τέταρτο του κόστους του Κιγκάλι.
Το Durban ICC πέρασε από κέρδος 43 εκατ. ZAR σε ζημία 63,8 εκατ. ZAR το οικονομικό έτος 2017/18 μετά από απομείωση 57,6 εκατ. ZAR του κτιρίου του, συνδεδεμένη με δημοτικά τέλη. Οι απαιτήσεις του KICC που ήταν ληξιπρόθεσμες για πάνω από τρία χρόνια, κυρίως από υπουργεία, ήταν 623 εκατ. KES το οικονομικό έτος 2018/19, περίπου 61% των εσόδων, σύμφωνα με τον Γενικό Ελεγκτή της Κένυας.
Για να γεμίσουν οι 2.600 θέσεις του Κιγκάλι θα χρειάζονταν περίπου 1.690 ξενοδοχειακά δωμάτια τη νύχτα, έναντι 1.500+ δωματίων ανώτερης κατηγορίας σε ολόκληρη τη Ρουάντα. Το Κάιρο, το πιο πολυσύχναστο αεροδρόμιο της Αφρικής, φτάνει σε 130 προορισμούς χωρίς ενδιάμεση στάση, ωστόσο η Αίγυπτος βαθμολογείται με 0,109 στον Δείκτη Ανοιχτότητας Θεωρήσεων της Αφρικής, ενώ η Ρουάντα δέχεται όλους τους Αφρικανούς χωρίς θεώρηση.
Με βάση τα δημόσια στοιχεία, το Κέιπ Τάουν και το Ναϊρόμπι περνούν τρεις από τις πέντε πύλες: εμβέλεια, είσοδος, δωμάτια, χώρος και κινητήρας. Έξι από τις 12 πόλεις δεν δημοσιεύουν κανένα στοιχείο για ξενοδοχειακά δωμάτια σε απόσταση από την ολομέλεια.
Τι σημαίνει
Να εκτελείται ένα τεστ πόλης-οικοδέσποινας πριν από την ανάθεση μιας αίθουσας, να ανοίγουν πρώτα οι θεωρήσεις και να τιμολογείται το πλήρες δημόσιο κόστος του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων της γης και των δημοτικών τελών.
Να αναφέρουν τις διεθνείς ημέρες συμμετεχόντων και το μερίδιο των διεθνών εκδηλώσεων παράλληλα με κάθε καταμέτρηση συνεδρίων.
Να διαχωρίζουν την ιδιοκτησία του κτιρίου από τη λειτουργία του και να αξιολογούν με βάση το διεθνές μερίδιο.
Να διαστασιολογούν τα δωμάτια με βάση το προκρατημένο βιβλίο ημερών συμμετεχόντων ενός χώρου και να αντιμετωπίζουν τις κορυφώσεις των διασκέψεων κορυφής ως εφάπαξ.
Τι περιλαμβάνει η πλήρης έκθεση
Σύνολα δεδομένων της Heirstone
χώροι στη Συγκριτική Ανάλυση Συνεδριακών Κέντρων της Heirstone, από ένα μητρώο 31 κατονομαζόμενων χώρων σε 18 αφρικανικές χώρες
αφρικανικές πόλεις συναντήσεων βαθμολογημένες στις πέντε πύλες του Τεστ Πόλης-Οικοδέσποινας της Heirstone: εμβέλεια, είσοδος, δωμάτια, χώρος και κινητήρας
Βασίζεται σε δημόσιες πηγές επικαιροποιημένες τον Οκτώβριο του 2026. Κάθε αριθμός τεκμηριώνεται με παραπομπή στην έκθεση, και όσοι προκύπτουν από συνδυασμό δημοσιευμένων στοιχείων επισημαίνονται ως ανάλυση Heirstone.
Τα νεότερα εμβληματικά συγκροτήματα της Αφρικής κοστίζουν 80.000 έως 115.000 US$ ανά θέση ολομέλειας, συμπεριλαμβανομένων ξενοδοχείων και γραφείων. Το συγκρότημα του Κιγκάλι κόστισε 300 εκατ. US$ για μια αίθουσα 2.600 θέσεων με ξενοδοχείο 292 δωματίων και γραφεία, ενώ η διαιρούμενη αρένα του Ντέρμπαν κόστισε περίπου 2.500 US$ ανά θέση με τις τιμές του 2024.
Περίπου 250 έως 370 διεθνείς συναντήσεις ενώσεων τον χρόνο. Η ICCA μέτρησε 12.438 παγκοσμίως στις κατατάξεις της για το 2025 και τοποθετεί το μερίδιο της Αφρικής στο 2 έως 3%. Η Νότια Αφρική φιλοξένησε 98 το 2024 και το Κέιπ Τάουν 58.
Στο Τεστ Πόλης-Οικοδέσποινας της Heirstone, το Κέιπ Τάουν και το Ναϊρόμπι περνούν τρεις από τις πέντε πύλες και καμία πόλη δεν περνά και τις πέντε. Το Κιγκάλι κατατάσσεται δεύτερο στην Αφρική για συναντήσεις της ICCA με ανοικτές θεωρήσεις και σύντομο δίκτυο διαδρομών, ενώ η Αντίς Αμπέμπα, το Κάιρο και η Καζαμπλάνκα έχουν τη μεγαλύτερη αεροπορική εμβέλεια.
Ειδικά έργα
Heirstone Consulting Research
Μιλήστε απευθείας με έναν ανώτερο εταίρο για το έργο, το ακίνητο ή το πρόγραμμά σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας
