O que valem as reuniões internacionais para uma capital africana e o que um centro de congressos tem de suportar para as conquistar, do Cairo, de Marraquexe e de Abidjan a Nairobi, Kigali e à Cidade do Cabo.
Disponível também em francês: Congrès et réunions en Afrique: Le prix d’un siège en plénière. Escolha o idioma ao solicitar o relatório.
O relatório em seis números
quota de África nas 12 438 reuniões internacionais de associações que a ICCA contou em todo o mundo no seu ranking de 2025, cerca de 250 a 370 reuniões por ano
de custo do complexo por lugar na plenária em Kigali: US$ 300 milhões pelo centro de congressos de 2600 lugares, um hotel de 292 quartos e um parque de escritórios (análise Heirstone)
de EBITDA do ano fiscal de 2023/24: o múltiplo implícito na avaliação teórica de ZAR 885 milhões da Cidade do Cabo para a sua participação de 72,7% no CTICC, ou cerca de US$ 69 milhões para toda a empresa, proporcionalmente
de receita por evento internacional face à receita por evento nacional no Durban ICC nos anos fiscais de 2021/22 e 2022/23, os dois últimos anos divulgados
quartos de hotel por lugar na plenária no hotel anexo de Kigali, o limite inferior do intervalo de 0,11 a 0,34 oferecido pelos hotéis anexos às salas de África
de participação final na COP27, em Sharm El Sheikh, em 2022, a maior COP até então, face a 5000 lugares na maior plenária verificada de África
Em síntese
Reunimos dados públicos sobre 31 recintos de congressos identificados em 18 países africanos, do Cairo, de Marraquexe e de Lagos a Nairobi, Kigali e à Cidade do Cabo, e pontuámos 12 cidades de reuniões em cinco critérios. Os mais recentes complexos de referência de África custam entre US$ 80 000 e US$ 115 000 por lugar na plenária, enquanto o negócio de congressos mais bem documentado é avaliado em uma fração disso. Uma sala paga-se através da sua quota de eventos internacionais e da despesa na cidade, pelo que as decisões que mais contam são tomadas fora dela.
A ICCA contou 12 438 reuniões internacionais de associações no seu ranking de 2025 e situa África em 2% a 3%, cerca de 250 a 370 reuniões. A África do Sul acolheu 98 em 2024. As 987 «conferências internacionais» do Quénia em 2024 tiveram em média cerca de 38 delegados internacionais, face a 717 por reunião da ICCA na Cidade do Cabo.
No Durban ICC, um evento internacional rendeu cerca de 11 vezes a receita de um evento nacional nos anos fiscais de 2021/22 e 2022/23. No último ano, 22 eventos internacionais, um em cada vinte, geraram 36% da receita de eventos.
O complexo de Kigali, com o seu hotel e escritórios, custou US$ 300 milhões por 2600 lugares, e o centro da UA e a torre de escritórios US$ 200 milhões por 2505. A avaliação da participação da Cidade do Cabo no CTICC implica cerca de US$ 69 milhões para toda a empresa, 15 vezes o EBITDA de 2023/24 e menos de um quarto do custo de Kigali.
O Durban ICC passou de um lucro de ZAR 43 milhões para um prejuízo de ZAR 63,8 milhões no ano fiscal de 2017/18, após uma imparidade de ZAR 57,6 milhões do seu edifício ligada às taxas municipais. Os créditos do KICC em atraso há mais de três anos, na sua maioria sobre ministérios, eram de 623 milhões de KES no ano fiscal de 2018/19, cerca de 61% da receita, segundo o Auditor-Geral do Quénia.
Encher os 2600 lugares de Kigali exigiria cerca de 1690 quartos de hotel por noite, face a mais de 1500 quartos de categoria superior em todo o Ruanda. O Cairo, o aeroporto mais movimentado de África, tem 130 destinos sem escala, mas o Egito obtém 0,109 no Índice de Abertura de Vistos de África, enquanto o Ruanda admite todos os africanos sem visto.
Segundo a evidência pública, a Cidade do Cabo e Nairobi cumprem três dos cinco critérios: alcance, entrada, quartos, recinto e motor. Seis das 12 cidades não publicam qualquer número de quartos de hotel ao alcance da plenária.
O que significa
Realizar um teste de cidade anfitriã antes de encomendar uma sala, abrir primeiro os vistos e fixar o preço do custo público total do edifício, incluindo terreno e taxas.
Divulgar os dias-delegado internacionais e a quota de eventos internacionais a par de qualquer contagem de conferências.
Separar a propriedade do edifício da sua exploração e avaliar o investimento com base na quota internacional.
Dimensionar os quartos a partir da carteira futura de dias-delegado do recinto e tratar os picos de cimeiras como acontecimentos únicos.
No relatório completo
Bases de dados Heirstone
recintos no Benchmark Heirstone de Centros de Congressos, extraídos de um registo de 31 recintos identificados em 18 países africanos
cidades africanas de reuniões pontuadas nos cinco critérios do Teste Heirstone da Cidade Anfitriã: alcance, entrada, quartos, recinto e motor
Elaborado a partir de fontes públicas atualizadas a outubro de 2026. Todos os números estão referenciados no relatório, e os que obtemos combinando valores publicados estão assinalados como análise Heirstone.
Os mais recentes complexos de referência de África custam entre US$ 80 000 e US$ 115 000 por lugar na plenária, incluindo hotéis e escritórios. O complexo de Kigali custou US$ 300 milhões, para uma sala de 2600 lugares com um hotel de 292 quartos e escritórios, enquanto a arena divisível de Durban custou cerca de US$ 2500 por lugar a preços de 2024.
Cerca de 250 a 370 reuniões internacionais de associações por ano. A ICCA contou 12 438 em todo o mundo no seu ranking de 2025 e situa a quota de África em 2% a 3%. A África do Sul acolheu 98 em 2024 e a Cidade do Cabo 58.
No Teste Heirstone da Cidade Anfitriã, a Cidade do Cabo e Nairobi cumprem três dos cinco critérios e nenhuma cidade cumpre os cinco. Kigali ocupa o segundo lugar em África em reuniões da ICCA, com vistos abertos e uma rede de rotas curta, enquanto Adis Abeba, o Cairo e Casablanca têm o maior alcance aéreo.
Projetos especiais
Investigação Heirstone Consulting
Fale diretamente com um sócio sénior sobre o seu projeto, ativo ou programa.
Fale connosco
