Ce que valent les réunions internationales pour une capitale africaine et ce qu'un palais des congrès doit porter pour les décrocher, du Caire, de Marrakech et d'Abidjan à Nairobi, Kigali et Le Cap.
Également disponible en français : Congrès et réunions en Afrique : Le prix d’un siège en plénière. Choisissez la langue lors de votre demande du rapport.
Le rapport en six chiffres
part de l'Afrique dans les 12 438 réunions internationales d'associations comptées par l'ICCA dans le monde dans son classement 2025, soit environ 250 à 370 réunions par an
de coût du complexe par siège en plénière à Kigali : 300 M US$ pour le palais des congrès de 2 600 places, un hôtel de 292 chambres et un parc de bureaux (analyse Heirstone)
d'EBITDA de l'exercice 2023/24 : le multiple impliqué par l'évaluation sur dossier de 885 M ZAR que Le Cap a faite de sa participation de 72,7 % dans le CTICC, soit environ 69 M US$ pour l'ensemble de la société au prorata
de revenu par événement international par rapport au revenu par événement national au Durban ICC sur les exercices 2021/22 et 2022/23, les deux derniers publiés
chambres d'hôtel par siège en plénière à l'hôtel attenant de Kigali, le bas de la fourchette de 0,11 à 0,34 offerte par les hôtels attenants aux salles d'Afrique
de participants au total à la COP27, à Charm el-Cheikh en 2022, la plus grande COP à cette date, contre 5 000 places dans la plus grande plénière vérifiée d'Afrique
En bref
Nous avons rassemblé les données publiques de 31 sites de congrès nommés dans 18 pays africains, du Caire, de Marrakech et de Lagos à Nairobi, Kigali et Le Cap, et noté 12 villes de réunions sur cinq critères. Les plus récents complexes phares d'Afrique coûtent de 80 000 à 115 000 US$ par siège en plénière, alors que l'activité de congrès la mieux documentée est valorisée à une fraction de ce montant. Une salle se rembourse par sa part des événements internationaux et par les dépenses dans sa ville, si bien que les décisions qui comptent le plus se prennent hors d'elle.
L'ICCA a compté 12 438 réunions internationales d'associations dans son classement 2025 et situe l'Afrique entre 2 et 3 %, soit environ 250 à 370 réunions. L'Afrique du Sud en a accueilli 98 en 2024. Les 987 « conférences internationales » du Kenya en 2024 comptaient en moyenne environ 38 délégués internationaux, contre 717 par réunion ICCA au Cap.
Au Durban ICC, un événement international a rapporté environ 11 fois le revenu d'un événement national sur les exercices 2021/22 et 2022/23. Lors du second, 22 événements internationaux, un sur vingt, ont produit 36 % des revenus événementiels.
Le complexe de Kigali, avec son hôtel et ses bureaux, a coûté 300 M US$ pour 2 600 places, et le centre de l'UA avec sa tour de bureaux 200 M US$ pour 2 505. L'évaluation par Le Cap de sa participation dans le CTICC implique environ 69 M US$ pour l'ensemble de la société, soit 15 fois l'EBITDA de l'exercice 2023/24 et moins du quart du coût de Kigali.
Le Durban ICC est passé d'un bénéfice de 43 M ZAR à une perte de 63,8 M ZAR sur l'exercice 2017/18, après une dépréciation de 57,6 M ZAR de son bâtiment liée aux taxes foncières. Les créances du KICC en retard de plus de trois ans, pour l'essentiel sur des ministères, s'élevaient à 623 M KES sur l'exercice 2018/19, soit environ 61 % du chiffre d'affaires, selon l'Auditeur général du Kenya.
Remplir les 2 600 sièges de Kigali demanderait environ 1 690 chambres d'hôtel par nuit, contre plus de 1 500 chambres haut de gamme dans tout le Rwanda. Le Caire, aéroport le plus fréquenté d'Afrique, est relié sans escale à 130 destinations, pourtant l'Égypte obtient 0,109 à l'Indice d'ouverture des visas en Afrique, alors que le Rwanda admet tous les Africains sans visa.
Sur la base des données publiques, Le Cap et Nairobi franchissent trois des cinq critères : portée, entrée, chambres, site et moteur. Six des 12 villes ne publient aucun chiffre de chambres d'hôtel à portée de la plénière.
Ce que cela implique
Faire un test de ville hôte avant de commander une salle, ouvrir d'abord les visas et chiffrer le coût public complet du bâtiment, foncier et taxes foncières compris.
Publier les jours-délégués internationaux et la part des événements internationaux à côté de tout décompte de conférences.
Séparer la propriété du bâtiment de son exploitation et évaluer sur la base de la part internationale.
Dimensionner les chambres d'après le carnet de commandes à venir de jours-délégués d'un site et traiter les pics de sommets comme des événements ponctuels.
Au sommaire du rapport complet
Bases de données Heirstone
sites dans le Benchmark Heirstone des palais des congrès, tirés d'un registre de 31 sites nommés dans 18 pays africains
villes de réunions africaines notées sur les cinq critères du Test Heirstone de la ville hôte : portée, entrée, chambres, site et moteur
Établi à partir de sources publiques à jour en octobre 2026. Chaque chiffre est référencé dans le rapport, et les chiffres que nous obtenons en combinant des données publiées portent la mention « analyse Heirstone ».
Les plus récents complexes phares d'Afrique coûtent de 80 000 à 115 000 US$ par siège en plénière, hôtels et bureaux compris. Le complexe de Kigali a coûté 300 M US$ pour une salle de 2 600 places avec un hôtel de 292 chambres et des bureaux, tandis que l'arène divisible de Durban a coûté environ 2 500 US$ la place aux tarifs de 2024.
Environ 250 à 370 réunions internationales d'associations par an. L'ICCA en a compté 12 438 dans le monde dans son classement 2025 et situe la part de l'Afrique entre 2 et 3 %. L'Afrique du Sud en a accueilli 98 en 2024 et Le Cap 58.
Selon le Test Heirstone de la ville hôte, Le Cap et Nairobi franchissent trois critères sur cinq et aucune ville ne franchit les cinq. Kigali se classe deuxième d'Afrique pour les réunions ICCA, avec des visas ouverts et un réseau de lignes court, tandis qu'Addis-Abeba, Le Caire et Casablanca ont la plus large portée aérienne.
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