Des études indépendantes de Heirstone Consulting sur l'immobilier, le tourisme et les projets spéciaux au Moyen-Orient et en Afrique. Chaque rapport expose les données, nos propres benchmarks et des tests pratiques, avec un éclairage sur l'Égypte, l'Arabie saoudite et le Golfe. Téléchargement gratuit.
Octobre 2026 · Six rapports
Ce qu'une marque ajoute réellement à un logement une fois déduits ses redevances et ses coûts d'exploitation, et les points faibles des projets de marque, avec un éclairage sur les Émirats arabes unis, l'Égypte et l'Arabie saoudite.
19,7 % de prime de marque sur un logement à Dubaï qu'une redevance de 5,5 % et une hausse habituelle des charges absorberaient intégralement (analyse Heirstone)
Céder le foncier et les bâtiments excédentaires de l'État sans brader leur valeur : enseignements de 27 cessions identifiées et de cinq patrimoines nationaux, pour l'Égypte, l'Arabie saoudite, les Émirats arabes unis et le Maroc.
0,18 % de la valeur du patrimoine réalisée par les ventes en un an, tant par le patrimoine central britannique (2024-2025) que par l'agence immobilière de l'État néerlandais (2023). Analyse Heirstone
Pourquoi les littoraux balnéaires se vident après l'été, ce qui a permis à quelques-uns de vivre toute l'année, et ce que cela implique pour la côte Nord égyptienne, Ras El Hekma et la mer Rouge saoudienne.
78,6x nuitées touristiques en Crète en août 2025 par rapport à janvier ; l'écart de trafic de son principal aéroport était de 14,3 fois
Pourquoi les sites patrimoniaux attirent des foules record alors que le territoire qui les entoure ne retient qu'une faible part des dépenses des visiteurs, et ce que ce territoire devrait accueillir, avec un éclairage sur l'Égypte, l'Arabie saoudite et la région.
3 % le prix d'un billet adulte étranger pour le Grand Musée égyptien, environ 30 dollars, rapporté aux 975 dollars dépensés en Égypte par le visiteur international moyen en 2024
Les terminaux de croisière et de ferries en tant qu'actifs immobiliers et d'infrastructure, et un test pour savoir quand une porte maritime justifie son foncier en Égypte, en Arabie saoudite et dans le Golfe.
22:1 passagers de ferries pour chaque croisiériste dans les ports de l'UE en 2024 : 417,8 millions de passagers maritimes au total, dont 17,9 millions en croisière
Ce que sont devenus 30 sites olympiques, d'Expositions universelles et de Coupe du monde après le départ des foules, et ce que le Golfe et l'Égypte peuvent arrêter dès maintenant pour les sites qu'ils construisent.
156 % de dépassement moyen des coûts réels des Jeux olympiques de 1960 à 2016 ; toutes les éditions documentées ont dépassé leur budget
Échangez directement avec un associé senior au sujet de votre projet, de votre actif ou de votre programme.
Nous contacter