調査レポート

中東・アフリカの不動産、観光、特別プロジェクトに関する Heirstone Consulting の独自調査です。各レポートでは、エビデンス、当社独自のベンチマーク、実践的な検証テストを示し、エジプト、サウジアラビア、湾岸諸国の視点から考察しています。無料でダウンロードいただけます。

2026年10月 · 6本のレポート

Heirstone Consulting リサーチ・レポート『ブランデッドレジデンス：プレミアムは誰の手に』の表紙

ブランデッドレジデンス

プレミアムは誰の手に

手数料と運営コストを差し引いた後、ブランドは住宅にどれだけの価値を上乗せするのか。ブランデッドレジデンスが期待に届かないのはどこか。UAE、エジプト、サウジアラビアの視点から考察します。

19.7% 5.5%のロイヤルティと一般的な管理費の上乗せで完全に相殺される、ドバイの住宅のブランドプレミアム（Heirstone 分析）

概要を読む

Heirstone Consulting リサーチ・レポート『余剰国有財産：第二の価格』の表紙

余剰国有財産

第二の価格

余剰となった国有地・国有建物を、価値を手放さずに売却・活用するには。27件の個別事例と5か国の国有財産から得たエビデンスをもとに、エジプト、サウジアラビア、UAE、モロッコへの教訓をまとめました。

0.18% 英国中央政府の保有資産（2024-25年度）とオランダ国有不動産庁（2023年）が、それぞれ1年間の売却で実現した資産価値の割合。Heirstone 分析

概要を読む

Heirstone Consulting リサーチ・レポート『季節性の高い沿岸都市：8月のための街』の表紙

季節性の高い沿岸都市

8月のための街

リゾート海岸はなぜ夏が終わると閑散とするのか。通年で機能するようになった一部の海岸は何が違ったのか。エジプトの北海岸、ラス・エル・ヘクマ、サウジアラビアの紅海沿岸への示唆をまとめました。

78.6倍 2025年8月のクレタ島の観光宿泊数の、1月に対する倍率。主要空港の旅客数の変動幅は14.3倍

概要を読む

Heirstone Consulting リサーチ・レポート『遺産観光地：門と夜』の表紙

遺産観光地

門と夜

遺産観光地が記録的な来訪者を集める一方で、周辺の土地には観光消費がほとんど残らないのはなぜか。その土地に何を置くべきかを、エジプト、サウジアラビア、そして周辺地域の視点から考察します。

3% 大エジプト博物館の外国人成人入場料（約30米ドル）が、2024年に国際観光客がエジプトで支出した平均額975米ドルに占める割合

概要を読む

Heirstone Consulting リサーチ・レポート『クルーズ・フェリーターミナル：確約された航路』の表紙

クルーズ・フェリーターミナル

確約された航路

不動産・インフラとしてのクルーズ・フェリーターミナルを分析し、海の玄関口がその用地に見合う価値を生む条件を、エジプト、サウジアラビア、湾岸諸国について検証します。

22:1 2024年のEU域内の港における、クルーズ客1人当たりのフェリー客数。海上旅客は計4億1,780万人で、うち1,790万人がクルーズ客

概要を読む

Heirstone Consulting リサーチ・レポート『イベント会場とレガシー：閉幕の翌日を設計する』の表紙

イベント会場とレガシー

閉幕の翌日を設計する

オリンピック、万博、ワールドカップの30会場は、観客が去った後どうなったのか。湾岸諸国とエジプトが次に建設する会場について、今のうちに決めておくべきことを示します。

156% 1960〜2016年のオリンピックにおける実質ベースの平均コスト超過率。データのあるすべての大会が予算を超過

概要を読む

案件のご相談

プロジェクト、資産、プログラムについて、シニアパートナーに直接ご相談いただけます。

お問い合わせ