أبحاث مستقلة من Heirstone Consulting في العقارات والسياحة والمشاريع الخاصة في الشرق الأوسط وأفريقيا. يعرض كل تقرير الأدلة ومؤشراتنا المعيارية الخاصة واختبارات عملية، مع نظرة على مصر والسعودية والخليج. متاحة للتنزيل مجانًا.
أكتوبر 2026 · ستة تقارير
ما الذي تضيفه العلامة التجارية إلى المسكن بعد خصم رسومها وتكاليف تشغيلها، وأين تقصر المشاريع ذات العلامات التجارية، مع نظرة على الإمارات ومصر والسعودية.
19.7% علاوة العلامة التجارية على مسكن في دبي، تستنفدها بالكامل إتاوة بنسبة 5.5% وزيادة معتادة في رسوم الخدمات (تحليل Heirstone)
كيف تُطرح أراضي الدولة ومبانيها الفائضة دون التفريط في قيمتها: أدلة من 27 عملية طرح موثقة بالاسم وخمس محافظ عقارية وطنية، ودروس لمصر والسعودية والإمارات والمغرب.
0.18% من قيمة المحفظة العقارية تحقّق من المبيعات خلال عام في كلٍّ من المحفظة الحكومية المركزية في المملكة المتحدة (2024-25) وهيئة العقارات الحكومية الهولندية (2023). تحليل Heirstone
لماذا تخلو السواحل السياحية بعد انقضاء الصيف، وما الذي مكّن قلةً منها من العمل طوال العام، وما يعنيه ذلك للساحل الشمالي في مصر ورأس الحكمة وساحل البحر الأحمر السعودي.
78.6 ضعف ليالي المبيت السياحية في كريت في أغسطس 2025 مقارنة بيناير؛ وبلغ التفاوت في مطارها الرئيسي 14.3 ضعف
لماذا تجتذب المواقع التراثية أعدادًا قياسية من الزوار بينما لا تحتفظ الأراضي المحيطة بها إلا بالقليل مما ينفقونه، وما الذي ينبغي أن تحتضنه تلك الأراضي، مع نظرة على مصر والسعودية والمنطقة الأوسع.
3% سعر تذكرة البالغ الأجنبي للمتحف المصري الكبير، نحو 30 دولارًا أمريكيًا، منسوبًا إلى 975 دولارًا أمريكيًا أنفقها الزائر الدولي في المتوسط في مصر عام 2024
محطات السفن السياحية والعبّارات بوصفها أصولًا عقارية وبنية تحتية، واختبارٌ يحدد متى تستحق البوابة البحرية الأرضَ المخصصة لها في مصر والسعودية ودول الخليج.
22:1 راكب عبّارات مقابل كل راكب رحلات بحرية في موانئ الاتحاد الأوروبي عام 2024: 417.8 مليون راكب بحري إجمالًا، منهم 17.9 مليون على متن رحلات بحرية
ماذا حلّ بـ30 موقعًا استضافت الألعاب الأولمبية ومعارض إكسبو وكأس العالم بعد رحيل الحشود، وما الذي يمكن لدول الخليج ومصر حسمه الآن للمنشآت التي تبنيها تاليًا.
156% متوسط تجاوز التكاليف بالقيمة الحقيقية في الألعاب الأولمبية بين 1960 و2016؛ وقد تجاوزت كل دورة تتوفر بياناتها ميزانيتها
تحدّث مباشرةً مع أحد كبار الشركاء بشأن مشروعك أو أصلك أو برنامجك.
تواصل معنا