遺産観光地：門と夜
遺産観光地が記録的な来訪者を集める一方で、周辺の土地には観光消費がほとんど残らないのはなぜか。その土地に何を置くべきかを、エジプト、サウジアラビア、そして周辺地域の視点から考察します。
28ページ · PDF · 英語 · 無料
遺産観光地が記録的な来訪者を集める一方で、周辺の土地には観光消費がほとんど残らないのはなぜか。その土地に何を置くべきかを、エジプト、サウジアラビア、そして周辺地域の視点から考察します。
6つの数字で見るレポート
大エジプト博物館の外国人成人入場料（約30米ドル）が、2024年に国際観光客がエジプトで支出した平均額975米ドルに占める割合
1日券を85%値上げした2017年における、アンコールの外国人来訪者数の伸び。入場料収入は72.5%増加
2024年のポンペイの来訪者数。ナポリ市全体で記録された宿泊数386万泊を上回る
ヨルダン国内に宿泊しない外国人来訪者に適用されるペトラの1日入場料。宿泊する来訪者は JD 50
ギザからダハシュールに至る16,359ヘクタールの世界遺産「メンフィスとその墓地遺跡」に設定された緩衝地帯
ディルイーヤの14 km²のマスタープランに占める、世界遺産アト・トライフ地区の割合
要旨
本レポートでは、ギザやペトラからポンペイ、アンコールまで28の遺産地と博物館を取り上げ、来訪者のお金がどこへ流れるのかを検証します。入場料よりも重要なのは、ほかの4つの要素です。来訪者がどこに到着するのか、遺跡が何時まで開いているのか、入場券が宿泊に報いる仕組みになっているか、そしてその間の土地を誰が計画するのか、です。
大エジプト博物館の外国人成人入場料は約30米ドルで、2024年に国際観光客がエジプトで支出した平均額の約3%に当たります。アンコールの収入は、カンボジアの到着者1人当たり観光収入の約7%でした。
アンコールが2017年に1日券を85%値上げした際も、外国人来訪者は11.8%、入場料収入は72.5%増加しました。ルーヴル美術館は2024年に正規料金を29%引き上げ、来館者が2%減少したものの、その後回復しています。
ポンペイ、アクロポリス、大エジプト博物館はいずれも1日最大20,000人を受け入れており、開館時間を公表しているベンチマーク対象13か所のうち9か所は19時までに閉まります。2024年のポンペイの来訪者数427万は、ナポリ市の宿泊数の合計を上回りました。
緩衝地帯の広さは、ヴォルビリスの資産面積の100倍からギザのゼロまでさまざまです。駐車場、チケットホール、シャトルは遺跡から離れた場所へ移り、商業用地もそれとともに移っています。
ペトラはヨルダン国内に宿泊しない来訪者に JD 90、宿泊する来訪者に JD 50 を課しています。マチュピチュは1日1,000枚の入場券をゲートウェイ地区でのみ販売し、ディルイーヤの入場券はブジャイリのレストランで利用できます。
エジプトの遺跡・博物館は2025年に1,860万人の来訪を記録しましたが、到着者1人当たりの消費額は2019年を下回りました。サウジアラビアは、ディルイーヤで28.78ヘクタールの中核地区を14 km²の地区で包み込み、ヘグラを22,561 km²を管轄する計画当局の下に置いています。
示唆
次の投資が来る前に各中核地区周辺の土地を画定・ゾーニングし、外国人向けの割増料金を滞在への報奨に転換し、遺産地ごとの来訪者数と宿泊数を公表すべきです。
到着地点を最初の開発区画と捉え、ホテルに先立って夜間の営業を始め、客室は実測した宿泊数に合わせて段階的に整備すべきです。
来訪1回当たりの宿泊数をもとに投資判断を行い、単一の遺産地に依存するゲートウェイについては、1年で60%減少するケースのストレステストを行うべきです。
時間指定枠と複数日券で来訪者の時間を地区へ振り向け、開場時間を延長し、入場券を門の外でも利用できるようにすべきです。
レポート全文の内容
Heirstone のデータセット
Heirstone 遺産地ベンチマークに収録した遺産地・博物館（ギザやペトラからポンペイ、アンコールまで）
2026年10月時点の公開情報に基づいて作成しています。すべての数値の出典をレポート内に明記しており、公表数値を組み合わせて当社が算出した数値には「Heirstone 分析」と表示しています。
ごくわずかです。大エジプト博物館の入場料は、2024年に国際観光客がエジプトで支出した平均額の約3%にすぎず、アンコールの入場料収入はカンボジアの到着者1人当たり観光収入の約7%でした。消費の大半は門の外で発生しています。
ほとんど減りません。アンコールが2017年に1日券を85%値上げした際も、外国人来訪者は11.8%増え、入場料収入は72.5%増加しました。
到着地点からホテルまでの間の土地を計画し、夜まで開場し、宿泊に報いる入場料を設定することです。ペトラでは、ヨルダン国内に宿泊する来訪者に割安な料金を適用しています。
観光開発
Heirstone Consulting リサーチ
プロジェクト、資産、プログラムについて、シニアパートナーに直接ご相談いただけます。
お問い合わせ
