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Consultoria e assessoria estratégica — Dubai · Cairo

Uma consultora especializada para mercados opacos e ambiciosos.

A Heirstone assessora Estados, capital institucional e promotores onde os modelos de consultoria convencionais deixam de funcionar, traduzindo a visão nacional em estratégias comercialmente viáveis e executáveis na região MENA, em África e na Ásia Central.

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Escritórios Dubai · Cairo
Percurso Experiência em consultoras de primeira linha
Perfil dos mandatos Soberano e institucional
Abrangência CCG · MENA · África · Ásia Central

Experiência selecionada da equipa

Mandatos para capital soberano, institucional e privado.

01 / 07
Bairro histórico emblemático junto à água 01

Autoridade soberana — Egito

Plano diretor das Pirâmides de Gizé

Avaliação de mercado e estratégia de desenvolvimento para um empreendimento emblemático de uso misto junto a um dos sítios patrimoniais mais visitados do mundo: projeções de procura por mercado emissor, motivo da viagem e sazonalidade, traduzidas em usos do solo, dimensionamento de componentes e faseamento.

ResultadoBase para o posicionamento do empreendimento, a estratégia comercial e o planeamento de longo prazo das infraestruturas para visitantes a nível nacional.

Vida de rua numa cidade da África Subsariana 02

Governo nacional — África Subsariana

Programa nacional de desenvolvimento turístico

Estratégia turística integral para vários polos de destino: previsão da procura, posicionamento do destino, modelos de desenvolvimento da oferta e estratégia de captação de investimento.

ResultadoAdotado como quadro nacional de desenvolvimento turístico, apoiando o alinhamento das políticas e a mobilização de investimento privado.

Empreendimento contemporâneo de torres de vidro 03

Promotor com apoio soberano — Arábia Saudita

Estratégia e assessoria para gigaprojetos

Estratégia residencial, posicionamento de residências de marca e análise de maior e melhor uso para grandes empreendimentos apoiados pelo Estado em contextos de gigaprojetos.

ResultadoOrientou o posicionamento do empreendimento e a estratégia de produto em linha com os objetivos de investimento soberano.

Torres modernas de uso misto numa linha costeira 04

Investidor institucional — Egito

Assessoria de investimento no Cairo e na Costa Norte

Estudos de mercado multiativos e assessoria de investimento para um investidor institucional da Ásia Central: habitação, escritórios, comércio e hotelaria no Grande Cairo e na Costa Norte / Ras El Hekma.

ResultadoQuadro de investimento estruturado que permite aplicar capital transfronteiriço num dos mercados costeiros e de uso misto de crescimento mais rápido da região.

Torres de escritórios num centro financeiro 05

Plataforma institucional / de assessoria — Egito

Plataforma de inteligência do mercado de escritórios do Cairo

Conceção e desenvolvimento de uma plataforma de dados imobiliários sobre o mercado de escritórios do Grande Cairo: dados de arrendamento, taxas de ocupação, referências de preços e indicadores de mercado.

ResultadoBase para uma inteligência de mercado e uma assessoria de nível institucional, apoiando decisões de investimento e relatórios trimestrais de mercado.

Vista aérea de novas infraestruturas num mercado de fronteira 06

Promotor — África Subsariana

Viabilidade e maior e melhor uso em mercados de fronteira

Análise de maior e melhor uso e viabilidade para grandes empreendimentos de uso misto em contextos urbanos com escassez de dados, assentes em investigação primária.

ResultadoRedefiniu os programas de desenvolvimento e apoiou a estruturação do capital e a viabilidade do investimento em condições de mercado de fronteira.

Vista aérea de um bairro histórico em regeneração 07

Governo e instituições — MENA

Estratégia de património e regeneração urbana

Reconversão de sítios patrimoniais e estratégia de regeneração urbana que integra usos turísticos, comerciais e culturais em modelos de desenvolvimento comercialmente viáveis.

ResultadoEquilibrou a preservação cultural com a geração de receitas e a dinamização urbana de longo prazo.

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O que fazemos

Cinco áreas de atuação. Um só padrão.

Cada mandato é liderado por sócios, assente em evidência e pensado para quem responde perante conselhos, ministérios e investidores.

Destino turístico à beira-mar com resorts e marina

Estratégias de destino competitivas e investíveis: previsão da procura, desenvolvimento da oferta e posicionamento em modelos coerentes de economia do visitante.

4 competências

Estratégia e posicionamento de destinosEstudos de mercado turístico e previsão da procuraEstratégia de economia do visitanteEstratégia comercial de aeroportos, portos e portas de entrada
Explorar a área
Centro de operações digitais do governo com painéis de planeamento urbano e licenciamento

Digitalizamos os serviços públicos de que dependem o imobiliário e a construção — licenciamento, registo predial, autorizações e dados de ativos — para que o capital se mova à velocidade da decisão.

4 competências

Licenciamento urbanístico e de construção digitalDigitalização do registo predial e das transações imobiliáriasConceção de serviços digitais e experiência do cidadãoBIM, gémeos digitais e normas de informação de ativos
Explorar a área

Como trabalhamos

Um modelo de trabalho em quatro etapas.

Sem modelos pré-definidos. Cada mandato é adaptado ao contexto, aos objetivos e às restrições — e liderado na linha da frente por sócios seniores.

  1. 01

    Compreender

    Diagnóstico intensivo. Mergulhamos no contexto do cliente, no seu mercado e nos seus objetivos estratégicos — e questionamos o caderno de encargos quando é preciso.

  2. 02

    Analisar

    Análise quantitativa e qualitativa rigorosa — estudos de mercado, modelação financeira, benchmarking e mapeamento de partes interessadas — para gerar conclusões assentes em evidência.

  3. 03

    Definir a estratégia

    A análise torna-se estratégia. Recomendações faseadas, iniciativas priorizadas e uma visão lúcida do risco, da sequência e das implicações de capital.

  4. 04

    Concretizar

    Resultados pensados para quem decide: concisos, prontos para o conselho de administração e preparados para serem apresentados ao nível soberano, ministerial e de comités de investimento.

Vista aérea de um bairro em desenvolvimento com novas torres e infraestruturas

Sobre a Heirstone Consulting & Strategic Advisory

A Heirstone é uma consultora estratégica especializada em mercados de fronteira e de elevado crescimento — contextos onde os dados são escassos, as decisões têm muito em jogo e os modelos de consultoria convencionais deixam de funcionar.

Com escritórios no Dubai e no Cairo, a empresa alia a experiência de consultoras de primeira linha a um profundo conhecimento regional. Trabalhamos na interseção entre a ambição empresarial e a realidade institucional, do posicionamento de um único ativo a programas de transformação nacional.

Saiba mais sobre nós

Para quem trabalhamos

Assessoramos quem decide sobre território, políticas e capital.

  • Governos e autoridades públicas

    Ministérios, entidades de turismo e autoridades de planeamento que concebem e executam estratégias transformadoras de desenvolvimento nacional.

  • Investidores soberanos e institucionais

    Fundos soberanos, fundos de pensões e capital institucional que precisam de inteligência de mercado e de estratégia de investimento independentes.

  • Promotores imobiliários

    Promotores de todas as dimensões que procuram análise de maior e melhor uso, estratégia de desenvolvimento e viabilidade comercial para ativos e planos diretores.

  • Empresas multinacionais

    Empresas internacionais que entram ou se expandem na região MENA: entrada no mercado, seleção de localização e benchmarking competitivo.

O que distingue a Heirstone

Pensada para mercados onde os modelos convencionais deixam de funcionar.

  1. 01

    Liderada por sócios, ágil por natureza

    Os sócios seniores estão ativamente envolvidos em cada projeto, trazendo décadas de experiência em planeamento estratégico e avançando ao ritmo das transações.

  2. 02

    Experiência em mercados de fronteira

    Pensada para mercados opacos e com escassez de dados, onde o critério comercial e o conhecimento do terreno são decisivos.

  3. 03

    Assessoria a Estados e governos

    Experiência direta em mandatos soberanos, ministérios e programas de transformação nacional.

  4. 04

    Aconselhamento com fundamento comercial

    Recomendações não só rigorosas do ponto de vista analítico, mas também comercialmente viáveis, conscientes do capital e informadas pelo mercado.

  5. 05

    Independente e sem conflitos de interesse

    Enquanto consultora independente, o nosso aconselhamento coloca o cliente em primeiro lugar e assenta em factos e na dinâmica real dos mercados.

  6. 06

    Perspetiva global

    Assessoria em investimento transfronteiriço moldada por experiência direta de consultoria em mercados de todo o mundo.

Fale connosco

Transforme a sua visão numa estratégia convincente. Contacte-nos para discutir o seu mandato com um sócio sénior.

Informações de contacto

Dubai, EAU · Cairo, Egito
info@heirstoneconsulting.com