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Consultoría y asesoría estratégica — Dubái · El Cairo

Una asesoría especializada para mercados opacos y ambiciosos.

Heirstone asesora a soberanos, capital institucional y promotores allí donde los marcos de consultoría convencionales dejan de funcionar, traduciendo la visión nacional en estrategias comercialmente viables y ejecutables en MENA, África y Asia Central.

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Oficinas Dubái · El Cairo
Trayectoria Experiencia en asesoría de primer nivel
Perfil de los encargos Soberano e institucional
Cobertura CCG · MENA · África · Asia Central

Experiencia seleccionada del equipo

Encargos para capital soberano, institucional y privado.

01 / 07
Distrito urbano patrimonial emblemático junto al agua 01

Autoridad soberana — Egipto

Plan maestro de las Pirámides de Guiza

Evaluación de mercado y estrategia de desarrollo para un proyecto emblemático de uso mixto junto a uno de los sitios patrimoniales más visitados del mundo: proyecciones de demanda por mercado emisor, motivo de viaje y estacionalidad, traducidas en usos del suelo, dimensionamiento de componentes y fases.

ResultadoBase para el posicionamiento del desarrollo, la estrategia comercial y la planificación a largo plazo de la infraestructura para visitantes a escala nacional.

Vida callejera en una ciudad del África subsahariana 02

Gobierno nacional — África subsahariana

Programa nacional de desarrollo turístico

Estrategia turística integral para varios clústeres de destino: previsión de la demanda, posicionamiento del destino, marcos de desarrollo de producto y estrategia de atracción de inversiones.

ResultadoAdoptado como marco nacional de desarrollo turístico, apoyando la alineación de políticas y la movilización de inversión privada.

Desarrollo contemporáneo de torres de cristal 03

Promotor con respaldo soberano — Arabia Saudí

Estrategia y asesoría para gigaproyectos

Estrategia residencial, posicionamiento de residencias de marca y análisis de mayor y mejor uso para grandes desarrollos con respaldo gubernamental en entornos de gigaproyectos.

ResultadoOrientó el posicionamiento del desarrollo y la estrategia de producto en línea con los objetivos de inversión soberana.

Torres modernas de uso mixto en un horizonte costero 04

Inversor institucional — Egipto

Asesoría de inversión en El Cairo y la Costa Norte

Estudios de mercado multiactivo y asesoría de inversión para un inversor institucional de Asia Central: residencial, oficinas, comercio y hotelería en el Gran Cairo y la Costa Norte / Ras El Hekma.

ResultadoMarco de inversión estructurado que permite desplegar capital transfronterizo en uno de los mercados costeros y de uso mixto de mayor crecimiento de la región.

Torres de oficinas en un distrito financiero central 05

Plataforma institucional / de asesoría — Egipto

Plataforma de inteligencia del mercado de oficinas de El Cairo

Diseño y desarrollo de una plataforma de datos inmobiliarios sobre el mercado de oficinas del Gran Cairo: datos de arrendamiento, tasas de ocupación, referencias de precios e indicadores de mercado.

ResultadoBase para una inteligencia de mercado y una asesoría de nivel institucional, que respalda decisiones de inversión e informes trimestrales de mercado.

Vista aérea de nuevas infraestructuras en un mercado frontera 06

Promotor — África subsahariana

Viabilidad y mayor y mejor uso en mercados frontera

Análisis de mayor y mejor uso y viabilidad para grandes desarrollos de uso mixto en entornos urbanos con escasez de datos, basados en investigación primaria.

ResultadoReplanteó los programas de desarrollo y respaldó la estructuración del capital y la viabilidad de la inversión en condiciones de mercado frontera.

Vista aérea de un barrio histórico en proceso de regeneración 07

Gobierno e instituciones — MENA

Estrategia de patrimonio y regeneración urbana

Reutilización de sitios patrimoniales y estrategia de regeneración urbana que integra usos turísticos, comerciales y culturales en marcos de desarrollo comercialmente viables.

ResultadoEquilibró la preservación cultural con la generación de ingresos y la activación urbana a largo plazo.

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Qué hacemos

Cinco prácticas. Un mismo estándar.

Cada encargo, dirigido por socios, basado en la evidencia y pensado para quienes responden ante consejos, ministerios y capital.

Destino turístico frente al mar con resorts y puerto deportivo

Estrategias de destino competitivas e invertibles: previsión de la demanda, desarrollo de producto y posicionamiento dentro de marcos coherentes de economía del visitante.

4 capacidades

Estrategia y posicionamiento de destinosEstudios de mercado turístico y previsión de la demandaEstrategia de economía del visitanteEstrategia comercial de aeropuertos, puertos y puntos de entrada
Explorar la práctica
Centro de operaciones digitales del gobierno con paneles de planificación urbana y licencias

Digitalizamos los servicios públicos de los que dependen el sector inmobiliario y la construcción —licencias, registro de la propiedad, autorizaciones y datos de activos— para que el capital se mueva a la velocidad de la decisión.

4 capacidades

Licencias de obra y permisos de construcción digitalesDigitalización del registro de la propiedad y de las transacciones inmobiliariasDiseño de servicios digitales y experiencia ciudadanaBIM, gemelos digitales y estándares de información de activos
Explorar la práctica

Cómo trabajamos

Un modelo de trabajo en cuatro etapas.

Sin marcos estándar. Cada encargo se adapta al contexto, los objetivos y las limitaciones, y lo lideran en primera persona los socios sénior.

  1. 01

    Comprender

    Diagnóstico intensivo. Nos sumergimos en el contexto del cliente, su entorno de mercado y sus objetivos estratégicos, y cuestionamos el planteamiento cuando hace falta.

  2. 02

    Analizar

    Análisis cuantitativo y cualitativo riguroso —estudios de mercado, modelización financiera, benchmarking y mapeo de actores— para generar conclusiones basadas en la evidencia.

  3. 03

    Definir la estrategia

    El análisis se convierte en estrategia. Recomendaciones por fases, iniciativas priorizadas y una visión lúcida del riesgo, la secuencia y las implicaciones de capital.

  4. 04

    Ejecutar

    Entregables pensados para quienes deciden: concisos, listos para el consejo y preparados para presentarse ante instancias soberanas, ministeriales y comités de inversión.

Vista aérea de un distrito urbano en desarrollo con nuevas torres e infraestructuras

Acerca de Heirstone Consulting & Strategic Advisory

Heirstone es una asesoría estratégica especializada en mercados frontera y de alto crecimiento: entornos donde los datos son escasos, las decisiones tienen mucho en juego y los marcos de consultoría convencionales dejan de funcionar.

Con oficinas en Dubái y El Cairo, la firma combina una trayectoria de asesoría de primer nivel con un profundo conocimiento regional. Trabajamos en la intersección entre la ambición empresarial y la realidad institucional, y nuestro alcance va desde el posicionamiento de un único activo hasta programas de transformación nacional.

Conózcanos mejor

Para quién trabajamos

Asesoramos a quienes asignan suelo, políticas y capital.

  • Gobiernos y autoridades públicas

    Ministerios, organismos de turismo y autoridades de planificación que diseñan y ejecutan estrategias transformadoras de desarrollo nacional.

  • Inversores soberanos e institucionales

    Fondos soberanos, fondos de pensiones y capital institucional que necesitan inteligencia de mercado y estrategia de inversión independientes.

  • Promotores inmobiliarios

    Promotores de todos los tamaños que buscan análisis de mayor y mejor uso, estrategia de desarrollo y viabilidad comercial para activos y planes maestros.

  • Corporaciones multinacionales

    Empresas internacionales que entran o se expanden en MENA: entrada en el mercado, selección de emplazamientos y benchmarking competitivo.

En qué se diferencia Heirstone

Pensada para mercados donde los marcos convencionales dejan de funcionar.

  1. 01

    Dirigida por socios, ágil por diseño

    Los socios sénior participan activamente en cada encargo, aportando décadas de experiencia en planificación estratégica y avanzando a la velocidad que exigen las operaciones.

  2. 02

    Experiencia en mercados frontera

    Pensada para mercados opacos y con escasez de datos, donde el criterio comercial y la información sobre el terreno son decisivos.

  3. 03

    Asesoría soberana y gubernamental

    Experiencia directa en encargos soberanos, ministerios y programas de transformación nacional.

  4. 04

    Asesoramiento con base comercial

    Recomendaciones no solo rigurosas en lo analítico, sino también viables comercialmente, conscientes del capital y fundamentadas en el mercado.

  5. 05

    Independiente y sin conflictos de interés

    Como asesoría independiente, nuestro consejo pone al cliente primero y se basa en hechos y en la dinámica real del mercado.

  6. 06

    Perspectiva global

    Asesoría en inversión transfronteriza forjada por la experiencia directa de consultoría en mercados de todo el mundo.

Contáctenos

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Información de contacto

Dubái, EAU · El Cairo, Egipto
info@heirstoneconsulting.com