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Consulenza e advisory strategico — Dubai · Il Cairo

Una consulenza specializzata per mercati opachi e ambiziosi.

Heirstone affianca governi, capitale istituzionale e sviluppatori là dove i modelli di consulenza tradizionali non funzionano più, traducendo la visione nazionale in strategie commercialmente sostenibili ed eseguibili in area MENA, Africa e Asia centrale.

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Uffici Dubai · Il Cairo
Formazione Esperienza presso società di consulenza di primo piano
Profilo degli incarichi Sovrani e istituzionali
Copertura CCG · MENA · Africa · Asia centrale

Esperienze selezionate del team

Incarichi per capitale sovrano, istituzionale e privato.

01 / 07
Distretto storico emblematico affacciato sull'acqua 01

Autorità sovrana — Egitto

Masterplan delle Piramidi di Giza

Analisi di mercato e strategia di sviluppo per un intervento emblematico a uso misto adiacente a uno dei siti storici più visitati al mondo: proiezioni della domanda per mercato di provenienza, motivo del viaggio e stagionalità, tradotte in destinazioni d'uso, dimensionamento delle componenti e fasi.

RisultatoBase per il posizionamento dello sviluppo, la strategia commerciale e la pianificazione a lungo termine delle infrastrutture per i visitatori a livello nazionale.

Vita di strada in una città dell'Africa subsahariana 02

Governo nazionale — Africa subsahariana

Programma nazionale di sviluppo turistico

Strategia turistica integrata su più cluster di destinazione: previsione della domanda, posizionamento della destinazione, modelli di sviluppo dell'offerta e strategia di attrazione degli investimenti.

RisultatoAdottato come quadro nazionale per lo sviluppo turistico, a sostegno dell'allineamento delle politiche e della mobilitazione degli investimenti privati.

Complesso contemporaneo di torri in vetro 03

Sviluppatore a sostegno sovrano — Arabia Saudita

Strategia e advisory per giga-progetti

Strategia residenziale, posizionamento di branded residences e analisi del massimo e migliore utilizzo per grandi sviluppi sostenuti dal governo in contesti di giga-progetti.

RisultatoHa orientato il posizionamento dello sviluppo e la strategia di prodotto in linea con gli obiettivi di investimento sovrano.

Torri moderne a uso misto su uno skyline costiero 04

Investitore istituzionale — Egitto

Advisory per investimenti al Cairo e sulla Costa Nord

Ricerche di mercato multi-asset e advisory per investimenti per un investitore istituzionale dell'Asia centrale: residenziale, uffici, retail e hospitality nel Grande Cairo e sulla Costa Nord / Ras El Hekma.

RisultatoUn quadro di investimento strutturato che consente di impiegare capitali transfrontalieri in uno dei mercati costieri e a uso misto in più rapida crescita della regione.

Torri per uffici in un distretto direzionale 05

Piattaforma istituzionale / di advisory — Egitto

Piattaforma di market intelligence sugli uffici del Cairo

Progettazione e realizzazione di una piattaforma di dati immobiliari sul mercato degli uffici del Grande Cairo: dati di locazione, tassi di occupazione, benchmark di prezzo e indicatori di mercato.

RisultatoBase per una market intelligence e una consulenza di livello istituzionale, a supporto delle decisioni di investimento e dei report trimestrali di mercato.

Veduta aerea di nuove infrastrutture in un mercato di frontiera 06

Sviluppatore — Africa subsahariana

Fattibilità e massimo e migliore utilizzo nei mercati di frontiera

Analisi del massimo e migliore utilizzo e fattibilità per grandi sviluppi a uso misto in contesti urbani poveri di dati, basate su ricerca primaria.

RisultatoHa ridefinito i programmi di sviluppo e sostenuto la strutturazione del capitale e la sostenibilità dell'investimento in condizioni di mercato di frontiera.

Veduta aerea di un quartiere storico in fase di rigenerazione 07

Governo e istituzioni — MENA

Strategia per il patrimonio e la rigenerazione urbana

Riconversione di siti storici e strategia di rigenerazione urbana che integra funzioni turistiche, commerciali e culturali in modelli di sviluppo commercialmente sostenibili.

RisultatoHa conciliato la tutela del patrimonio culturale con la generazione di ricavi e l'attivazione urbana di lungo periodo.

Vedi tutti gli incarichi

Di cosa ci occupiamo

Cinque aree di competenza. Un unico standard.

Ogni incarico è guidato dai partner, fondato sull'evidenza e pensato per chi risponde a consigli di amministrazione, ministeri e investitori.

Destinazione turistica sul mare con resort e porto turistico

Strategie di destinazione competitive e investibili: previsione della domanda, sviluppo dell'offerta e posizionamento all'interno di modelli coerenti di economia dei visitatori.

4 competenze

Strategia e posizionamento della destinazioneRicerche di mercato turistico e previsione della domandaStrategia per l'economia dei visitatoriStrategia commerciale per aeroporti, porti e gateway
Scopri l'area
Centro operativo digitale governativo con cruscotti di pianificazione urbana e permessi

Digitalizziamo i servizi pubblici da cui dipendono immobiliare ed edilizia — permessi, catasto, licenze e dati sugli asset — affinché il capitale si muova alla velocità della decisione.

4 competenze

Permessi di costruire e licenze edilizie digitaliDigitalizzazione del catasto e delle transazioni immobiliariProgettazione dei servizi digitali ed esperienza del cittadinoBIM, gemelli digitali e standard informativi degli asset
Scopri l'area

Come lavoriamo

Un modello di lavoro in quattro fasi.

Nessun modello preconfezionato. Ogni incarico è costruito sul contesto, sugli obiettivi e sui vincoli, e guidato in prima linea dai partner senior.

  1. 01

    Comprendere

    Diagnosi approfondita. Ci immergiamo nel contesto del cliente, nel suo mercato e nei suoi obiettivi strategici — e mettiamo in discussione il mandato quando serve.

  2. 02

    Analizzare

    Analisi quantitativa e qualitativa rigorosa — ricerche di mercato, modellazione finanziaria, benchmarking e mappatura degli stakeholder — per produrre conclusioni fondate sull'evidenza.

  3. 03

    Definire la strategia

    L'analisi diventa strategia. Raccomandazioni per fasi, iniziative prioritarie e una visione lucida di rischi, sequenze e implicazioni di capitale.

  4. 04

    Realizzare

    Elaborati pensati per chi decide: concisi, pronti per il consiglio di amministrazione e costruiti per essere presentati a livello sovrano, ministeriale e di comitato investimenti.

Veduta aerea di un distretto urbano in sviluppo con nuove torri e infrastrutture

Chi è Heirstone Consulting & Strategic Advisory

Heirstone è una società di consulenza strategica specializzata nei mercati di frontiera e ad alta crescita: contesti in cui i dati sono scarsi, le decisioni hanno una posta in gioco elevata e i modelli di consulenza tradizionali non funzionano più.

Con uffici a Dubai e al Cairo, la società unisce un'esperienza maturata presso società di consulenza di primo piano a una profonda conoscenza della regione. Operiamo all'incrocio tra ambizione imprenditoriale e realtà istituzionale, dal posizionamento di un singolo asset fino ai programmi di trasformazione nazionale.

Scopri chi siamo

Per chi lavoriamo

Al fianco di chi decide l'allocazione di territorio, politiche e capitale.

  • Governi e autorità pubbliche

    Ministeri, enti del turismo e autorità di pianificazione che progettano e attuano strategie di sviluppo nazionale trasformative.

  • Investitori sovrani e istituzionali

    Fondi sovrani, fondi pensione e capitale istituzionale che necessitano di market intelligence e strategie di investimento indipendenti.

  • Sviluppatori immobiliari

    Sviluppatori di ogni dimensione alla ricerca di analisi del massimo e migliore utilizzo, strategie di sviluppo e fattibilità commerciale per asset e masterplan.

  • Gruppi multinazionali

    Gruppi internazionali che entrano o si espandono in area MENA: ingresso nel mercato, scelta della localizzazione e benchmarking competitivo.

Cosa distingue Heirstone

Pensata per i mercati in cui i modelli tradizionali non funzionano più.

  1. 01

    Guidata dai partner, agile per natura

    I partner senior sono coinvolti attivamente in ogni incarico: portano decenni di esperienza nella pianificazione strategica e si muovono alla velocità delle operazioni.

  2. 02

    Esperienza nei mercati di frontiera

    Pensata per mercati opachi e poveri di dati, dove il giudizio commerciale e la conoscenza diretta del territorio fanno la differenza.

  3. 03

    Advisory per governi e fondi sovrani

    Esperienza diretta in incarichi sovrani, ministeri e programmi di trasformazione nazionale.

  4. 04

    Una consulenza con basi commerciali solide

    Raccomandazioni non solo rigorose sul piano analitico, ma anche sostenibili commercialmente, attente al capitale e fondate sul mercato.

  5. 05

    Indipendente e senza conflitti di interesse

    In quanto società di consulenza indipendente, mettiamo il cliente al primo posto e ci basiamo sui fatti e sulle reali dinamiche di mercato.

  6. 06

    Una prospettiva internazionale

    Advisory per investimenti transfrontalieri, maturato attraverso un'esperienza diretta di consulenza sui mercati globali.

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Recapiti

Dubai, EAU · Il Cairo, Egitto
info@heirstoneconsulting.com