Prima di impegnare capitali significativi, è indispensabile una valutazione rigorosa della sostenibilità di un progetto. I nostri studi di fattibilità commerciale offrono una valutazione lucida e indipendente delle reali prospettive di successo di uno sviluppo e rappresentano uno strumento decisivo per le decisioni di investimento e di finanziamento.
Verifichiamo le ipotesi di mercato alla base del concept di progetto, attraverso un'analisi mirata della domanda, del contesto competitivo e dei prezzi di vendita e canoni di locazione realisticamente conseguibili, per confermare che esista un mercato sostenibile per lo sviluppo proposto.
Il cuore del nostro studio è un modello finanziario dettagliato e dinamico. Proiettiamo tutti i costi di sviluppo (costi diretti e indiretti), i ricavi operativi e le spese su un orizzonte pluriennale. Il modello restituisce gli indicatori chiave di prestazione (KPI), come TIR, VAN, multiplo sul capitale proprio e rendimento cash-on-cash.
Poiché il futuro è incerto, sottoponiamo la performance finanziaria del progetto a stress test su diversi scenari. Variando le ipotesi chiave (ad esempio ritmo di locazione e tasso di capitalizzazione, costi di costruzione), individuiamo le principali vulnerabilità del progetto e la sua capacità di resistere alle oscillazioni del mercato.
Lo studio si conclude con un rapporto completo che formula una raccomandazione chiara di tipo «go/no-go». Il rapporto illustra le prospettive finanziarie del progetto, i rischi principali e i rendimenti potenziali, offrendo agli stakeholder la chiarezza e la fiducia necessarie per decisioni consapevoli di allocazione del capitale.
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