Înainte de angajarea unui capital semnificativ, o evaluare riguroasă a viabilității proiectului este esențială. Studiile noastre de fezabilitate comercială oferă o evaluare lucidă și independentă a potențialului de succes al unei dezvoltări, constituind un instrument esențial pentru deciziile de investiții și de finanțare.
Validăm ipotezele de piață care stau la baza conceptului proiectului. Acest lucru presupune o analiză țintită a cererii, a peisajului concurențial și a nivelurilor de preț și de chirie realizabile, confirmând existența unei piețe sustenabile pentru dezvoltarea propusă.
Un model financiar detaliat și dinamic reprezintă nucleul studiului nostru. Proiectăm toate costurile de dezvoltare (directe și indirecte), veniturile operaționale și cheltuielile pe un orizont multianual. Modelul generează indicatori cheie de performanță (KPI) precum RIR, VAN, multiplicatorul capitalului propriu și randamentul numerar pe numerar (cash-on-cash).
Pornind de la premisa că viitorul este incert, testăm la stres performanța financiară a proiectului în diverse scenarii. Variind ipotezele cheie (de exemplu, ritmul de închiriere și rata de capitalizare, costurile de construcție), identificăm principalele vulnerabilități ale proiectului și reziliența sa la fluctuațiile pieței.
Studiul se încheie cu un raport cuprinzător care oferă o recomandare clară de tip „go/no-go”. Acesta prezintă perspectivele financiare ale proiectului, riscurile cheie și randamentele potențiale, oferind părților interesate claritatea și încrederea necesare pentru decizii informate de alocare a capitalului.
Strategie imobiliară
Discutați direct cu un partener senior despre proiectul, activul sau programul dumneavoastră.
Contactați-ne
