Прежде чем направлять значительный капитал в проект, необходимо тщательно оценить его жизнеспособность. Наши коммерческие ТЭО дают трезвую независимую оценку потенциала проекта и служат важнейшим инструментом для принятия инвестиционных решений и привлечения финансирования.
Мы проверяем рыночные допущения, лежащие в основе концепции проекта. Для этого проводится целевой анализ спроса, конкурентной среды и достижимых цен продажи и арендных ставок, подтверждающий наличие устойчивого рынка для планируемого проекта.
Основа нашего исследования — детальная динамическая финансовая модель. Мы прогнозируем все затраты на реализацию проекта (прямые и косвенные), операционные доходы и расходы на многолетнем горизонте. Модель рассчитывает ключевые показатели эффективности (KPI), такие как IRR, NPV, мультипликатор на собственный капитал и денежная доходность (cash-on-cash).
Понимая, что будущее неопределённо, мы проводим стресс-тестирование финансовых показателей проекта по различным сценариям. Варьируя ключевые допущения (например, темпы заполнения, ставку капитализации, строительные затраты), мы выявляем ключевые уязвимости проекта и его устойчивость к рыночным колебаниям.
Итогом исследования становится комплексный отчёт с чёткой рекомендацией «реализовывать / не реализовывать». В нём изложены финансовые перспективы проекта, ключевые риски и потенциальная доходность, что обеспечивает заинтересованным сторонам ясность и уверенность, необходимые для обоснованных решений о размещении капитала.
Стратегия в сфере недвижимости
Обсудите Ваш проект, актив или программу непосредственно со старшим партнёром.
Связаться с нами
