Bevor erhebliches Kapital gebunden wird, ist eine rigorose Prüfung der Tragfähigkeit eines Projekts unerlässlich. Unsere wirtschaftlichen Machbarkeitsstudien liefern eine nüchterne, unabhängige Einschätzung der Erfolgsaussichten eines Vorhabens — als zentrale Grundlage für Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.
Wir validieren die Marktannahmen, auf denen das Projektkonzept beruht. Dazu analysieren wir gezielt Nachfrage, Wettbewerbsumfeld sowie erzielbare Preise und Mieten und bestätigen, dass für das geplante Vorhaben ein nachhaltiger Markt besteht.
Kern unserer Studie ist ein detailliertes, dynamisches Finanzmodell. Wir prognostizieren sämtliche Entwicklungskosten (Bau- und Baunebenkosten), Betriebserlöse und Aufwendungen über einen mehrjährigen Zeitraum. Das Modell liefert zentrale Kennzahlen (KPIs) wie IRR, Kapitalwert (NPV), Eigenkapitalmultiplikator und Cash-on-Cash-Rendite.
Da die Zukunft ungewiss ist, unterziehen wir die finanzielle Performance des Projekts Stresstests in verschiedenen Szenarien. Indem wir zentrale Annahmen variieren (etwa Vermietungstempo und Kapitalisierungszins oder Baukosten), identifizieren wir die wesentlichen Schwachstellen des Projekts und seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Marktschwankungen.
Am Ende der Studie steht ein umfassender Bericht mit einer klaren Go/No-Go-Empfehlung. Er legt die finanziellen Perspektiven, die wesentlichen Risiken und die möglichen Renditen des Projekts dar und schafft die Klarheit und Sicherheit, die Stakeholder für fundierte Entscheidungen über die Kapitalallokation benötigen.
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