Önemli bir sermaye taahhüt edilmeden önce projenin uygulanabilirliğinin titizlikle değerlendirilmesi şarttır. Ticari Fizibilite Çalışmalarımız, bir projenin başarı potansiyeline ilişkin net ve bağımsız bir değerlendirme sunar; yatırım ve finansman kararları için kritik bir araç işlevi görür.
Proje konseptinin dayandığı pazar varsayımlarını doğruluyoruz. Bu süreç; talebin, rekabet ortamının ve ulaşılabilir satış/kira fiyatlarının hedefli bir analizini kapsar ve önerilen proje için sürdürülebilir bir pazarın varlığını teyit eder.
Çalışmamızın merkezinde ayrıntılı ve dinamik bir finansal model yer alır. Tüm geliştirme maliyetlerini (inşaat ve inşaat dışı), işletme gelirlerini ve giderlerini çok yıllı bir zaman ufkunda öngörüyoruz. Model; IRR, NPV, özsermaye çarpanı ve nakit getiri oranı gibi temel performans göstergelerini (KPI) üretir.
Geleceğin belirsiz olduğunun bilinciyle, projenin finansal performansını farklı senaryolara karşı stres testine tabi tutuyoruz. Temel varsayımları (ör. kiralama hızı ve kapitalizasyon oranı, inşaat maliyetleri) değiştirerek projenin başlıca kırılganlıklarını ve pazar dalgalanmalarına karşı direncini belirliyoruz.
Çalışma, net bir “devam/dur” önerisi sunan kapsamlı bir raporla sonuçlanır. Rapor projenin finansal beklentilerini, temel risklerini ve potansiyel getirilerini ortaya koyar; paydaşların bilinçli sermaye tahsisi kararları alabilmesi için gereken netliği ve güveni sağlar.
Gayrimenkul Stratejisi
Projeniz, varlığınız veya programınız hakkında doğrudan kıdemli bir ortakla görüşün.
Bize ulaşın
