Чем становятся горнодобывающие города Африки в период работы рудника и после него и что решает, оставит ли рудник город или город-призрак: от Медного пояса Замбии и Конго до Ботсваны, Ганы, Танзании, Марокко и Гвинеи.
Также доступен на французском языке: Villes minières: La clôture et la ville. Язык выбирается при запросе отчёта.

Отчёт в шести цифрах
горнодобывающих городов в Панели горнодобывающих городов Heirstone росли быстрее городского населения своей страны в те же годы переписей. Шесть сократились.
городов выборки, потерявших жителей, были городами при предприятиях, построенными одним оператором или для него (классификация Heirstone)
рост Солвези, города при медном руднике Kansanshi в Замбии, между переписями 2000 и 2022 годов: с 38 121 до 301 370, данные 2022 года скомпонованы по данным округов
пик строительства Simandou — более 60 000 работников против менее 15 000, необходимых для эксплуатации его рудников, железной дороги и порта в Гвинее, по сообщению Reuters
от законной доли роялти, причитавшейся в Катанге, дошло до неё в 2014 году. Горнодобывающий фонд Ганы получил в тот год около 38% причитавшейся доли по денежным данным, в которых годы могут смешиваться.
изменение численности населения Орапы, закрытого города Debswana в Ботсване, в 2011–2022 годах, тогда как Летлакане, открытый посёлок по соседству, вырос на 38%
Коротко
Мы проследили 28 горнодобывающих городов Африки в десяти странах — от фосфатных городов Марокко и Туниса до Медного пояса, Ботсваны, Ганы и Танзании — по двум переписям для каждого и сравнили их рост с ростом городского населения их стран. Размер и срок жизни рудника не разделяют города. Города отличает от застрявших в развитии то, могут ли люди жить и строить за забором оператора, есть ли у города функция, не зависящая от рудника, и планировался ли он под рабочую силу, остающуюся после завершения строительства.
Лишь 8 из 28 городов выборки обогнали городское население своей страны. Солвези в Замбии рос на 9,9% в год против 4,3% по городской Замбии, а Джваненг в Ботсване, у которого впереди около 20 лет добычи, рос на 0,4% в год.
В Ботсване огороженная Орапа потеряла 9% жителей в 2011–2022 годах, тогда как Летлакане, открытый посёлок рядом, вырос на 38%. Все шесть городов, потерявших жителей, были городами при предприятиях, а Оранжемунд в Намибии почти удвоился после открытия для публики в 2017 году.
На пике строительства Simandou занимал более 60 000 работников, а для эксплуатации нужно менее 15 000, сообщает Reuters, который также писал, что 8000 из 10 000 работников железнодорожного города Дантилия потеряли работу в течение трёх месяцев.
Там, где опубликованы и причитающаяся, и выплаченная суммы, доходило 37–38%: провинция Катанга и Фонд развития минеральных ресурсов Ганы, оба в 2014 году. Даже при полной выплате местная доля Ганы составляет около 0,5% валовых продаж минералов, а Замбия ничего не закрепляет за принимающими территориями.
Ни одно из изученных закрытий не опустошило свой город. Селеби-Пикве потерял 14% жителей в 2011–2022 годах после закрытия BCL в 2016 году, примерно 1,3 жителя на одно рабочее место BCL, а замещающие рабочие места через три года после закрытия достигли 26–31% утраченных.
Кимберли стал столицей провинции через 80 лет после закрытия Биг-Хоул и получил университет спустя век. В Бен-Гериере OCP строит «Зелёный город» на 100 000 жителей вокруг университета, а закрытый золотой рудник Buzwagi в Кахаме превращается в специальную экономическую зону.
Что это значит
Зонировать открытую землю и оформлять права на землю для города до строительства рудника и ежегодно публиковать, какая часть причитающейся доли дошла.
Размещать эксплуатационный персонал на постоянной основе, считать пик строительства временным и передавать землю и дома жителям задолго до закрытия.
Требовать земельный план города и соотношение рабочей силы на строительстве и эксплуатации наряду с экологическим и социальным обоснованием.
Отдавать предпочтение открытым городам со второй функцией, таким как Солвези, Кахама, Гейта, Тарква и Бен-Герир, и рассчитывать проект исходя из эксплуатационного персонала.
Что внутри полного отчёта
Базы данных Heirstone
городов в десяти странах в Панели горнодобывающих городов Heirstone, для каждого — два подсчёта населения по переписям в сопоставлении с национальным ростом городов
типов городов в Типологии горнодобывающих городов Heirstone — от города коридора и города при предприятии до диверсифицированного города
вопросов в тесте Heirstone «город после рудника», применённом к шести городам и коридорам — от Simandou до Бен-Герира
Подготовлено на основе открытых источников, актуальных на октябрь 2026 года. Для каждой цифры в отчёте указан источник, а показатели, которые мы получили, сочетая опубликованные данные, помечены как анализ Heirstone.
Большинство отстаёт от городов своих стран. Лишь 8 из 28 африканских горнодобывающих городов в выборке Heirstone росли быстрее городского населения своей страны, а шесть потеряли жителей, и все они — города при предприятиях.
В изученных Heirstone случаях город сжимается до размера, который могут поддерживать другие работодатели и государственные функции, но не пустеет. Селеби-Пикве в Ботсване потерял 14% жителей в 2011–2022 годах после закрытия BCL в 2016 году, примерно 1,3 жителя на каждое утраченное рабочее место.
Там, где опубликованы обе стороны, доходило 37–38% причитающейся суммы: Катанга в ДРК и Фонд развития минеральных ресурсов Ганы, оба в 2014 году. Местная доля Ганы составляет около 0,5% валовых продаж минералов даже при полной выплате, а Замбия не закрепляет за этим ничего.
Стратегия в сфере недвижимости
Исследования Heirstone Consulting
Обсудите Ваш проект, актив или программу непосредственно со старшим партнёром.
Связаться с нами