Hvad turisme med høj værdi og lavt volumen indtjener pr. seng og pr. hektar i Kenya, Rwanda, Botswana, Tanzania og Namibia, hvem der får betaling for jorden, og hvad der skal til, for at modellen kan fungere i Nordafrika.
Også tilgængelig på fransk: Tourisme de conservation en Afrique: Le lit et l’hectare. Vælg sprog, når du anmoder om rapporten.
Rapporten i seks tal
senge pr. 1.000 ha i Olare Motorogi- og Naboisho-conservancies i Maasai Mara, seks gange Okavango-deltaets 1,05 (Heirstone-analyse)
turismeindtægter pr. international ankomst i Rwanda i 2019 mod 1.094 US$ i Egypten (Heirstone-analyse af data fra Verdensbanken)
pr. hektar om året udbetalt til jordejerne i Olare Orok i 2011, op fra 33 US$, da området åbnede i 2006
conservancy-afgift pr. gæstenat i 2026 i Mara North, Olare Motorogi og Naboisho, opkrævet via campenes priser
indtægt pr. hektar i Volcanoes National Park, Rwanda, i 2025: 35,8 mio. US$ fra omkring 16.000 ha (Heirstone-analyse)
besøgende i naturreservater om året i Egyptens beskyttede områder, mere end 20 gange antallet af besøgende i Rwandas nationalparker i 2024 (UNDP BIOFIN, Heirstone-analyse)
Kort fortalt
Modellen betaler sig, når den måles pr. areal. Tre tal afgør, om den virker: senge pr. hektar, den afgift, der opkræves for hver gæstenat, og den andel af afgiften, der går til dem, der ejer jorden. Vi har benchmarket 16 lokaliteter og zoner, 14 i syv afrikanske lande og to i Saudi-Arabien, og intet land, vi gennemgik, offentliggør alle tre tal for alle sine lokaliteter.
I 2019 tjente Botswana omkring 319 US$ pr. international ankomst (data for 2018), Rwanda 389 US$ og Namibia 273 US$ mod omkring 1.094 US$ i Egypten. Blandt safariøkonomierne slog kun Tanzania, med omkring 1.719 US$, Egypten klart.
Volcanoes National Park indtog omkring 2.238 US$ pr. hektar i 2025, og jordejerne i Maasai Mara har fået udbetalt 25 til 45 US$ pr. hektar om året. Namibias fællesejede conservancies genererede omkring 0,54 US$ pr. hektar i kontante fordele og naturalieydelser i 2023.
Olare Motorogi begrænser turismen til 94 senge på 15.200 ha og Naboisho til 150 senge på 22.500 ha, seks gange Okavangos sengetæthed. Til spidsbelastningens listepriser indbringer en fuld conservancy i Mara omkring 7 US$ pr. hektar pr. nat, mens Mombo, med næsten fem gange prisen pr. gæst, indbringer omkring 2,60 til 2,90 US$.
En afgift på 130 US$ pr. gæstenat, opkrævet via campenes priser, finansierer tre af de store conservancies i Mara. Med den sats dækkes Olare Motorogis lejeregning på 426.400 US$ for 2012 ved omkring 10 % sengebelægning, og en lejeaftale til satsen fra 2011 svarer til 14 % af det, et helt års gæstenætter ville indbringe.
Northern Kenya Rangelands Carbon Project udbetalte 2,47 mio. US$ til conservancies i 2024, omkring 1,30 US$ pr. hektar mod omkring 39 US$ om året for lejeaftaler i Mara. Udstedelse eller salg har været standset to gange siden 2023.
Egyptens beskyttede områder dækker omkring 150.000 km², og landets naturreservater trækker omkring 3 millioner besøgende om året. Med en tiendedel af Rwandas parkindtægt pr. besøgende ville afgifter på dette besøgstal udgøre op til omkring 84 mio. US$ om året (Heirstone-analyse). Marokkos Kasbah du Toubkal lægger en afgift på 5 % oveni til sin landsbyforening.
Hvad det betyder
Opkræv naturbevarelsesmidler på gæstenatten via campen, og offentliggør sengeloftet pr. hektar for hver conservancy, koncession og nye destination.
Knyt lejeforhøjelser til afgiftspuljen, hold fast i vilkår på 15 år eller mere, og dokumentér samtykke, før I underskriver kulstofkontrakter.
Vurdér lejeaftalen og loftet, behandl værelsesprisen som den variable, og hold kulstof uden for basisscenariet.
Gennemfør ét pilotprojekt med en koncession med loft inde i et eksisterende beskyttet område, med en afgift pr. nat og en afgift til lokalsamfundet, og offentliggør resultaterne.
Indhold i den fulde rapport
Heirstone-datasæt
lokaliteter og zoner i Heirstone-benchmarken for senge og hektar: 14 i syv afrikanske lande og to saudiske sammenligningsgrundlag
test i Heirstones lavtæthedstest for jord udbudt til højværditurisme: tiltrækning, loft, besiddelsesform, afgift pr. sengenat, jordlinje og offentliggørelse
Udarbejdet på grundlag af offentlige kilder, der var aktuelle i oktober 2026. Alle tal har kildehenvisning i rapporten, og tal, vi udleder ved at kombinere offentliggjorte tal, er markeret som Heirstone-analyse.
Mellem omkring 25 og 45 US$ pr. hektar om året. Olare Orok betalte 33 US$ pr. hektar, da det åbnede i 2006, stigende til 41 US$ i 2011, og i 2012 udbetalte det 426.400 US$ til 217 jordejere, omkring 2.000 US$ pr. familie.
Volcanoes National Park indtjente 35,8 mio. US$ i 2025, omkring 2.238 US$ pr. hektar, fra 96 gorillatilladelser om dagen à 1.500 US$. Det var 88 % af de 40,8 mio. US$, som alle Rwandas nationalparker indtjente, og 10 % af turismeindtægterne går til lokalsamfundene omkring parkerne.
Egypten har allerede de besøgende: omkring 3 millioner om året i sine naturreservater, og afgifter på en tiendedel af Rwandas parkindtægt pr. besøgende ville indbringe op til omkring 84 mio. US$ om året. Et offentliggjort loft over antallet af senge, en koncession på 15 år eller mere og en afgift pr. nat ville fuldende modellen, afprøvet først på et sted som Wadi El Gemal, Siwa eller Imlil i Marokko.
Turismeudvikling
Heirstone Consulting Research
Tal direkte med en seniorpartner om jeres projekt, aktiv eller program.
Kontakt os
