Τουρισμός διατήρησης στην Αφρική: Κένυα, Ρουάντα

Η έκθεση σε έξι αριθμούς

6.2-6.7

κρεβάτια ανά 1.000 εκτάρια στα conservancies Olare Motorogi και Naboisho του Maasai Mara, έξι φορές τα 1,05 του Δέλτα του Okavango (ανάλυση Heirstone)

389 US$

έσοδα από τουρισμό ανά διεθνή άφιξη στη Ρουάντα το 2019, έναντι 1.094 US$ στην Αίγυπτο (ανάλυση της Heirstone με δεδομένα της Παγκόσμιας Τράπεζας)

41 US$

ανά εκτάριο τον χρόνο καταβλήθηκαν στους ιδιοκτήτες γης του Olare Orok το 2011, από 33 US$ όταν άνοιξε το conservancy το 2006

130 US$

τέλος conservancy ανά διανυκτέρευση επισκέπτη το 2026 σε Mara North, Olare Motorogi και Naboisho, το οποίο εισπράττεται μέσω των τιμών των καταυλισμών

2.238 US$

έσοδα ανά εκτάριο στο Εθνικό Πάρκο Volcanoes της Ρουάντας το 2025: 35,8 εκατ. US$ από περίπου 16.000 εκτάρια (ανάλυση Heirstone)

3 εκατομμύρια

επισκέπτες φυσικών καταφυγίων τον χρόνο στις προστατευόμενες περιοχές της Αιγύπτου, πάνω από 20 φορές περισσότεροι από τους επισκέπτες των εθνικών πάρκων της Ρουάντας το 2024 (UNDP BIOFIN, ανάλυση Heirstone)

Με μια ματιά

Ο τουρισμός υψηλής αξίας και χαμηλού όγκου αποφέρει λιγότερα ανά άφιξη από το μοντέλο όγκου της Αιγύπτου, και πολύ περισσότερα ανά εκτάριο από οποιοδήποτε άλλο εισόδημα από τη διατήρηση της φύσης που μετρήσαμε.

Το μοντέλο αποδίδει όταν μετριέται με βάση τη γη. Τρεις αριθμοί αποφασίζουν αν λειτουργεί: τα κρεβάτια ανά εκτάριο, το τέλος που χρεώνεται για κάθε διανυκτέρευση επισκέπτη και το μερίδιο αυτού του τέλους που καταβάλλεται σε όποιον κατέχει τη γη. Συγκρίναμε 16 χώρους και ζώνες, 14 σε επτά αφρικανικές χώρες και δύο στη Σαουδική Αραβία, και καμία χώρα από όσες εξετάσαμε δεν δημοσιεύει και τους τρεις αριθμούς για όλους τους χώρους της.

Ανά άφιξη, τα κορυφαία παραδείγματα υστερούν έναντι της Αιγύπτου.
Το 2019 η Μποτσουάνα κέρδισε περίπου 319 US$ ανά διεθνή άφιξη (στοιχεία 2018), η Ρουάντα 389 US$ και η Ναμίμπια 273 US$, έναντι περίπου 1.094 US$ στην Αίγυπτο. Ανάμεσα στις οικονομίες του σαφάρι, μόνο η Τανζανία, με περίπου 1.719 US$, την ξεπέρασε με σαφήνεια.
Ανά εκτάριο, προηγούνται κατά τάξεις μεγέθους.
Το Εθνικό Πάρκο Volcanoes εισέπραξε περίπου 2.238 US$ ανά εκτάριο το 2025, ενώ οι ιδιοκτήτες γης στο Maasai Mara αμείβονται με 25 έως 45 US$ ανά εκτάριο τον χρόνο. Τα κοινοτικά conservancies της Ναμίμπια παρήγαγαν περίπου 0,54 US$ ανά εκτάριο σε μετρητά και σε είδος το 2023.
Η πυκνότητα καθορίζει την απόδοση της γης περισσότερο από την τιμή.
Το Olare Motorogi περιορίζει τον τουρισμό σε 94 κρεβάτια σε 15.200 εκτάρια και το Naboisho σε 150 κρεβάτια σε 22.500 εκτάρια, έξι φορές την πυκνότητα κρεβατιών του Okavango. Στις ανώτατες τιμές καταλόγου, ένα πλήρες conservancy του Mara αποφέρει περίπου 7 US$ ανά εκτάριο τη νύχτα, ενώ το Mombo, με τιμή σχεδόν πενταπλάσια ανά επισκέπτη, αποφέρει περίπου 2,60 έως 2,90 US$.
Η μίσθωση είναι το περιουσιακό στοιχείο.
Ένα τέλος 130 US$ ανά διανυκτέρευση επισκέπτη, που εισπράττεται μέσω των τιμών των καταυλισμών, χρηματοδοτεί τρία από τα βασικά conservancies του Mara. Με αυτόν τον ρυθμό, ο λογαριασμός μίσθωσης του Olare Motorogi για το 2012, 426.400 US$, καλύπτεται με περίπου 10% πληρότητα κρεβατιών, και μια μίσθωση με την τιμή του 2011 ισοδυναμεί με το 14% όσων θα απέφεραν οι διανυκτερεύσεις ενός ολόκληρου έτους.
Ο άνθρακας φτάνει σε γη που τα κρεβάτια δεν μπορούν να φτάσουν, με ένα μικρό κλάσμα της απόδοσης.
Το Northern Kenya Rangelands Carbon Project διένειμε 2,47 εκατ. US$ στα conservancies το 2024, περίπου 1,30 US$ ανά εκτάριο, έναντι περίπου 39 US$ τον χρόνο για τις μισθώσεις του Mara. Η έκδοση ή οι πωλήσεις έχουν διακοπεί δύο φορές από το 2023.
Η Βόρεια Αφρική έχει ήδη τη γη και τους επισκέπτες.
Οι προστατευόμενες περιοχές της Αιγύπτου καλύπτουν περίπου 150.000 km² και τα φυσικά της καταφύγια προσελκύουν περίπου 3 εκατομμύρια επισκέπτες τον χρόνο. Με το ένα δέκατο των εσόδων των πάρκων της Ρουάντας ανά επισκέπτη, τα τέλη σε αυτή την κίνηση θα έφταναν έως περίπου 84 εκατ. US$ τον χρόνο (ανάλυση Heirstone). Το Kasbah du Toubkal του Μαρόκου προσθέτει εισφορά 5% για τον σύλλογο του χωριού του.

Τι σημαίνει

Συστάσεις ανά κοινό

Τουριστικές αρχές

Να εισπράττονται τα χρήματα για τη διατήρηση της φύσης στη διανυκτέρευση μέσω του καταυλισμού, και να δημοσιεύεται το ανώτατο όριο κρεβατιών ανά εκτάριο για κάθε conservancy, παραχώρηση και νέο προορισμό.

Ιδιοκτήτες γης και κοινοτικοί φορείς

Να συνδέουν τις αυξήσεις της μίσθωσης με το σύνολο των τελών, να απαιτούν όρους 15 ετών ή περισσότερο και να τεκμηριώνουν τη συναίνεση πριν υπογράψουν συμβάσεις άνθρακα.

Επενδυτές και δανειστές

Να αξιολογούν τη μίσθωση και το ανώτατο όριο, να αντιμετωπίζουν την τιμή δωματίου ως μεταβλητή και να αφήνουν τον άνθρακα εκτός του βασικού σεναρίου.

Κυβερνήσεις της Βόρειας Αφρικής

Να δοκιμάσουν πιλοτικά μία παραχώρηση με ανώτατο όριο κρεβατιών μέσα σε υπάρχουσα προστατευόμενη περιοχή, με τέλος ανά διανυκτέρευση και κοινοτική εισφορά, και να δημοσιεύσουν τα αποτελέσματα.

Τι περιλαμβάνει η πλήρης έκθεση

29 σελίδες με τεκμήρια, συγκριτικά στοιχεία και τεστ

Λιγότερα ανά άφιξη από την Αίγυπτο
Μετρώντας τα κρεβάτια ανά εκτάριο
Η μίσθωση είναι το περιουσιακό στοιχείο
Τέσσερις τάξεις μεγέθους
Τι κερδίζει ο φορέας εκμετάλλευσης και τι πληρώνει ο επισκέπτης
Τέσσερις τρόποι να κατέχεις τη γη
Πόσο μακριά ταξιδεύει το μοντέλο
Τι πρέπει να κάνει κάθε αναγνώστης

Σύνολα δεδομένων της Heirstone

χώροι και ζώνες στη Συγκριτική Ανάλυση «Κρεβάτι και Εκτάριο» της Heirstone: 14 σε επτά αφρικανικές χώρες και δύο σαουδαραβικά σημεία σύγκρισης

τεστ στο Τεστ Χαμηλής Πυκνότητας της Heirstone για γη που προσφέρεται για τουρισμό υψηλής αξίας: έλξη, ανώτατο όριο, καθεστώς κατοχής, τέλος ανά διανυκτέρευση κρεβατιού, γραμμή γης και γνωστοποίηση

Βασίζεται σε δημόσιες πηγές επικαιροποιημένες τον Οκτώβριο του 2026. Κάθε αριθμός τεκμηριώνεται με παραπομπή στην έκθεση, και όσοι προκύπτουν από συνδυασμό δημοσιευμένων στοιχείων επισημαίνονται ως ανάλυση Heirstone.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσα πληρώνουν τα conservancies του Maasai Mara στους ιδιοκτήτες γης;

Περίπου 25 έως 45 US$ ανά εκτάριο τον χρόνο. Το Olare Orok πλήρωνε 33 US$ ανά εκτάριο όταν άνοιξε το 2006, με αύξηση σε 41 US$ το 2011, και το 2012 πλήρωσε 426.400 US$ σε 217 ιδιοκτήτες γης, περίπου 2.000 US$ ανά οικογένεια.

Πόσα κερδίζει η Ρουάντα από τον τουρισμό γορίλων;

Το Εθνικό Πάρκο Volcanoes απέφερε 35,8 εκατ. US$ το 2025, περίπου 2.238 US$ ανά εκτάριο, από 96 άδειες γορίλων την ημέρα προς 1.500 US$ η καθεμία. Αυτό ήταν το 88% των 40,8 εκατ. US$ που απέφεραν όλα τα εθνικά πάρκα της Ρουάντας, και το 10% των εσόδων από τον τουρισμό πηγαίνει στις κοινότητες γύρω από τα πάρκα.

Μπορούν η Αίγυπτος ή το Μαρόκο να υιοθετήσουν το μοντέλο των conservancies των σαφάρι;

Η Αίγυπτος έχει ήδη τους επισκέπτες: περίπου 3 εκατομμύρια τον χρόνο στις προστατευόμενες φυσικές της περιοχές, και τέλη ίσα με το ένα δέκατο των εσόδων των πάρκων της Ρουάντας ανά επισκέπτη θα απέφεραν έως περίπου 84 εκατ. US$ τον χρόνο. Ένα δημοσιευμένο ανώτατο όριο κρεβατιών, μια παραχώρηση 15 ετών ή περισσότερο και ένα τέλος ανά διανυκτέρευση θα ολοκλήρωναν το μοντέλο, δοκιμασμένο πρώτα σε έναν χώρο όπως το Wadi El Gemal, η Σίουα ή το Imlil στο Μαρόκο.