Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (HBU) kami ialah proses berdisiplin dan berpandukan data yang direka untuk mengenal pasti kegunaan paling menguntungkan dan dibenarkan dari segi undang-undang bagi sesebuah hartanah. Kami menyampaikan cadangan yang jelas dan boleh dilaksanakan, selaras dengan realiti pasaran dan objektif strategik klien kami.
Kami bermula dengan menyemak secara menyeluruh semua kekangan undang-undang dan kawal selia, termasuk undang-undang pengezonan, kod bangunan, peraturan alam sekitar dan sekatan dalam hak milik. Fasa ini menentukan keseluruhan kegunaan yang dibenarkan dari segi undang-undang bagi tapak tersebut.
Pasukan kami menjalankan penilaian menyeluruh terhadap ciri fizikal hartanah, seperti saiz, bentuk, topografi dan kebolehcapaian. Kami juga menganalisis konteks sekitar, termasuk infrastruktur, guna tanah bersebelahan dan ciri kejiranan, untuk menentukan senario pembangunan yang mungkin dari segi fizikal.
Bagi setiap kegunaan yang berdaya maju dari segi fizikal dan undang-undang, kami menjalankan analisis permintaan bersasar untuk menentukan sama ada terdapat sokongan pasaran yang mencukupi. Kami kemudian membina model kewangan untuk mengunjurkan kos pembangunan dan potensi hasil, bagi mengenal pasti kegunaan yang boleh dilaksanakan dari segi kewangan.
Akhir sekali, kami mensintesis dapatan daripada fasa-fasa sebelumnya. Kegunaan yang dibenarkan dari segi undang-undang, mungkin dari segi fizikal dan boleh dilaksanakan dari segi kewangan, serta menghasilkan nilai baki tanah atau pulangan keseluruhan projek yang tertinggi, dikenal pasti sebagai Penggunaan Tertinggi dan Terbaik. Laporan akhir kami memberikan justifikasi yang kukuh bagi cadangan kami, lengkap dengan analisis sensitiviti dan pelan hala tuju pelaksanaan strategik.
Penyelidikan Heirstone Consulting
Strategi Hartanah
Berbincang terus dengan rakan kongsi kanan tentang projek, aset atau program anda.
Hubungi Kami
