دراسات الجدوى التجارية
قبل الالتزام برؤوس أموال كبيرة، لا غنى عن تقييم دقيق لجدوى المشروع. وتقدّم دراسات الجدوى التجارية لدينا تقييمًا مستقلًا وواقعيًا لفرص نجاح المشروع، لتكون أداة حاسمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية وتأمين التمويل.
قبل الالتزام برؤوس أموال كبيرة، لا غنى عن تقييم دقيق لجدوى المشروع. وتقدّم دراسات الجدوى التجارية لدينا تقييمًا مستقلًا وواقعيًا لفرص نجاح المشروع، لتكون أداة حاسمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية وتأمين التمويل.
نتحقق من صحة الافتراضات السوقية التي يقوم عليها مفهوم المشروع، من خلال تحليل موجّه للطلب والمشهد التنافسي ومستويات الأسعار والإيجارات القابلة للتحقيق، للتأكد من وجود سوق مستدامة للمشروع المقترح.
يمثّل النموذج المالي التفصيلي والديناميكي جوهر دراستنا، إذ نُسقط جميع تكاليف التطوير (الإنشائية وغير الإنشائية) والإيرادات والمصروفات التشغيلية على مدى عدة سنوات. ويُنتج النموذج مؤشرات الأداء الرئيسية (KPI) مثل معدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV) ومضاعف حقوق الملكية والعائد النقدي على النقد المستثمر.
إدراكًا لعدم يقين المستقبل، نُخضع الأداء المالي للمشروع لاختبارات الضغط وفق سيناريوهات متعددة. ومن خلال تغيير الافتراضات الرئيسية (مثل وتيرة التأجير ومعدل الرسملة وتكاليف البناء)، نحدد مواطن الضعف الرئيسية في المشروع ومدى صموده أمام تقلبات السوق.
تُتوَّج الدراسة بتقرير شامل يتضمن توصية واضحة بالمضي في المشروع أو عدمه، ويستعرض آفاقه المالية ومخاطره الرئيسية وعوائده المحتملة، ليمنح أصحاب المصلحة الوضوح والثقة اللازمين لاتخاذ قرارات مستنيرة في تخصيص رأس المال.
استراتيجية العقارات
تحدّث مباشرةً مع أحد كبار الشركاء بشأن مشروعك أو أصلك أو برنامجك.
تواصل معنا
