Ψηφιοποίηση κτηματολογίου & μεταβιβάσεων

Ψηφιοποίηση κτηματολογίου και συναλλαγών ακινήτων

Ένας ασφαλής, αναζητήσιμος τίτλος ιδιοκτησίας είναι η προϋπόθεση για κάθε αγορά στεγαστικής πίστης, κάθε φορολογική βάση ακίνητης περιουσίας και κάθε αξιόπιστη επενδυτική πρόταση. Συμβουλεύουμε κυβερνήσεις στον εκσυγχρονισμό του κτηματολογίου, των μητρώων γης και των υπηρεσιών συναλλαγών ακινήτων — συμφιλιώνοντας τα κτηματολογικά και τα νομικά αρχεία, ψηφιοποιώντας τη διαδικασία μεταβίβασης και οικοδομώντας τις θεσμικές ρυθμίσεις που διατηρούν το μητρώο αξιόπιστο διαχρονικά.

Η μεθοδολογία μας

Γραμμή βάσης αρχείων και ιδιοκτησιακού καθεστώτος

Αξιολογούμε από κοινού το μητρώο και το κτηματολόγιο: κάλυψη, ακρίβεια, όγκο μη καταχωρισμένων ή άτυπα κατεχόμενων ακινήτων και βαθμό απόκλισης μεταξύ του νομικού αρχείου και της πραγματικής κατοχής. Έτσι κρίνεται αν η ανάθεση αφορά συστηματική πρώτη εγγραφή, μετάπτωση δεδομένων ή εκσυγχρονισμό του επιπέδου υπηρεσιών — τρία πολύ διαφορετικά προγράμματα.

Νομικό και θεσμικό πλαίσιο

Ο ψηφιακός τίτλος απαιτεί νομική βάση. Εντοπίζουμε τις τροποποιήσεις που χρειάζονται ώστε τα ηλεκτρονικά αρχεία, η ψηφιακή υπογραφή και η αποδεικτική ισχύς να είναι έγκυρα, και αποσαφηνίζουμε τις αρμοδιότητες των υπηρεσιών μητρώου, τοπογραφίας, των δικαστικών και των δημοτικών αρχών, ώστε η λογοδοσία για την ακεραιότητα του μητρώου να είναι σαφής.

Διαδρομή συναλλαγής και αρχιτεκτονική δεδομένων

Επανασχεδιάζουμε από την αρχή έως το τέλος τις διαδικασίες μεταβίβασης, υποθήκευσης και κατάτμησης — συμπεριλαμβανομένων των σταδίων εκτίμησης, φορολογίας και συμβολαιογραφικής πράξης — και ορίζουμε τον κωδικό ταυτοποίησης ακινήτου, το μοντέλο δεδομένων και τις διασυνδέσεις με τα συστήματα ταυτοποίησης και πληρωμών, ώστε μια συναλλαγή να ολοκληρώνεται χωρίς να υποβάλλονται ξανά τα ίδια αποδεικτικά σε κάθε γκισέ.

Σταδιακή εφαρμογή, χρηματοδότηση και αξιοποίηση της αξίας

Κλιμακώνουμε την υλοποίηση με βάση τη θεσμική ικανότητα και το κόστος, και οικοδομούμε το επιχειρηματικό σχέδιο γύρω από όσα καθιστά εφικτά το μητρώο: στεγαστική πίστη, μια τεκμηριωμένη φορολογική βάση γης και ακινήτων, ταχύτερη πρόσβαση των επενδυτών σε γη και αξιόπιστα στοιχεία για τον χωροταξικό σχεδιασμό. Οι επιλογές χρηματοδότησης και ανάκτησης κόστους διαρθρώνονται παράλληλα με το σχέδιο υλοποίησης.