Berapa nilai pertemuan internasional bagi sebuah ibu kota Afrika dan apa yang harus ditanggung sebuah pusat konvensi untuk memenangkannya, dari Kairo, Marrakesh, dan Abidjan hingga Nairobi, Kigali, dan Cape Town.
Juga tersedia dalam bahasa Prancis: Congrès et réunions en Afrique: Le prix d’un siège en plénière. Pilih bahasa saat Anda meminta laporan ini.
Laporan ini dalam enam angka
pangsa Afrika dari 12.438 pertemuan asosiasi internasional yang dicatat ICCA di seluruh dunia dalam peringkat 2025, atau sekitar 250 hingga 370 pertemuan per tahun
biaya kompleks per kursi pleno di Kigali: US$300 juta untuk pusat konvensi berkapasitas 2.600 kursi, hotel 292 kamar, dan kawasan perkantoran (analisis Heirstone)
EBITDA tahun fiskal 2023/24: kelipatan yang tersirat dari penilaian tanpa inspeksi lapangan (desktop valuation) senilai R885 juta oleh Cape Town atas 72,7% sahamnya di CTICC, atau sekitar US$69 juta untuk seluruh perusahaan secara proporsional
pendapatan per acara internasional dibandingkan pendapatan per acara nasional di Durban ICC pada tahun fiskal 2021/22 dan 2022/23, dua tahun terakhir yang dilaporkan
kamar hotel per kursi pleno di hotel yang menyatu dengan kompleks Kigali, batas bawah kisaran 0,11 hingga 0,34 yang ditawarkan hotel-hotel yang menyatu dengan gedung konvensi di Afrika
jumlah akhir peserta COP27 di Sharm El Sheikh pada 2022, COP terbesar hingga saat itu, dibandingkan 5.000 kursi di ruang pleno terbesar di Afrika yang telah terverifikasi
Ringkasan
Kami menghimpun data publik tentang 31 venue konvensi yang teridentifikasi di 18 negara Afrika, dari Kairo, Marrakesh, dan Lagos hingga Nairobi, Kigali, dan Cape Town, serta menilai 12 kota pertemuan berdasarkan lima saringan. Kompleks unggulan terbaru di Afrika menelan biaya US$80.000 hingga US$115.000 per kursi pleno, sedangkan bisnis konvensi yang paling baik terdokumentasi hanya bernilai sebagian kecil dari angka itu. Sebuah gedung konvensi balik modal melalui pangsa acara internasionalnya dan melalui belanja di kotanya, sehingga keputusan yang paling menentukan justru dibuat di luar gedung itu.
ICCA mencatat 12.438 pertemuan asosiasi internasional dalam peringkat 2025 dan menempatkan pangsa Afrika pada 2 hingga 3%, atau sekitar 250 hingga 370 pertemuan. Afrika Selatan menjadi tuan rumah 98 pertemuan pada 2024. Sebanyak 987 “konferensi internasional” di Kenya pada 2024 rata-rata dihadiri sekitar 38 delegasi internasional, dibandingkan 717 per pertemuan ICCA di Cape Town.
Di Durban ICC, satu acara internasional menghasilkan pendapatan sekitar 11 kali lipat acara nasional pada tahun fiskal 2021/22 dan 2022/23. Pada tahun yang lebih akhir, 22 acara internasional, atau satu dari dua puluh acara, menghasilkan 36% pendapatan acara.
Kompleks Kigali, beserta hotel dan perkantorannya, menelan biaya US$300 juta untuk 2.600 kursi, sedangkan pusat konferensi dan menara perkantoran Uni Afrika (AU) US$200 juta untuk 2.505 kursi. Penilaian Cape Town atas sahamnya di CTICC menyiratkan nilai sekitar US$69 juta untuk seluruh perusahaan, 15 kali EBITDA tahun fiskal 2023/24 dan kurang dari seperempat biaya Kigali.
Durban ICC berbalik dari laba R43 juta menjadi rugi R63,8 juta pada tahun fiskal 2017/18 setelah penurunan nilai (impairment) gedungnya sebesar R57,6 juta yang terkait pajak properti daerah. Piutang KICC yang menunggak lebih dari tiga tahun, sebagian besar dari kementerian, mencapai KES 623 juta pada tahun fiskal 2018/19, sekitar 61% dari pendapatan, menurut Auditor Jenderal Kenya.
Mengisi 2.600 kursi di Kigali membutuhkan sekitar 1.690 kamar hotel per malam, dibandingkan lebih dari 1.500 kamar kelas atas di seluruh Rwanda. Kairo, bandara tersibuk di Afrika, menjangkau 130 destinasi tanpa transit, tetapi skor Mesir pada Indeks Keterbukaan Visa Afrika adalah 0,109, sedangkan Rwanda membebaskan visa bagi seluruh warga Afrika.
Berdasarkan bukti publik, Cape Town dan Nairobi lolos tiga dari lima saringan: jangkauan, akses masuk, kamar, venue, dan penggerak. Enam dari 12 kota tidak memublikasikan angka kamar hotel dalam jangkauan ruang pleno.
Apa artinya
Jalankan uji kota tuan rumah sebelum memesan pembangunan gedung konvensi, buka akses visa terlebih dahulu, dan hitung seluruh biaya publik gedung itu, termasuk lahan dan pajak properti daerah.
Laporkan jumlah hari-delegasi internasional dan pangsa acara internasional di samping setiap hitungan jumlah konferensi.
Pisahkan kepemilikan gedung dari pengoperasiannya, dan dasarkan underwriting (penilaian kelayakan pembiayaan) pada pangsa acara internasional.
Tentukan jumlah kamar berdasarkan daftar pemesanan hari-delegasi venue ke depan, dan perlakukan lonjakan saat konferensi tingkat tinggi sebagai kejadian sekali saja.
Isi laporan lengkap
Kumpulan data Heirstone
venue dalam Tolok Ukur Pusat Konvensi Heirstone, diambil dari daftar 31 venue teridentifikasi di 18 negara Afrika
kota pertemuan di Afrika yang dinilai berdasarkan lima saringan Uji Kota Tuan Rumah Heirstone: jangkauan, akses masuk, kamar, venue, dan penggerak
Disusun dari sumber publik yang berlaku per Oktober 2026. Setiap angka dirujuk dalam laporan, dan angka yang kami turunkan dengan menggabungkan angka yang dipublikasikan diberi label analisis Heirstone.
Kompleks unggulan terbaru di Afrika menelan biaya US$80.000 hingga US$115.000 per kursi pleno, termasuk hotel dan perkantoran. Kompleks Kigali menelan biaya US$300 juta untuk aula berkapasitas 2.600 kursi dengan hotel 292 kamar dan perkantoran, sedangkan arena Durban yang dapat disekat menelan biaya sekitar US$2.500 per kursi pada tingkat harga 2024.
Sekitar 250 hingga 370 pertemuan asosiasi internasional per tahun. ICCA mencatat 12.438 pertemuan di seluruh dunia dalam peringkat 2025 dan menempatkan pangsa Afrika pada 2 hingga 3%. Afrika Selatan menjadi tuan rumah 98 pertemuan pada 2024, dan Cape Town 58.
Dalam Uji Kota Tuan Rumah Heirstone, Cape Town dan Nairobi lolos tiga dari lima saringan, dan tidak ada kota yang lolos kelimanya. Kigali menempati peringkat kedua di Afrika untuk pertemuan ICCA dengan kebijakan visa terbuka dan jaringan rute yang terbatas, sedangkan Addis Ababa, Kairo, dan Casablanca memiliki jangkauan udara terluas.
Proyek Khusus
Riset Heirstone Consulting
Bicarakan langsung proyek, aset, atau program Anda dengan partner senior.
Hubungi Kami
