Berapa pendapatan pariwisata bernilai tinggi bervolume rendah per tempat tidur dan per hektare di Kenya, Rwanda, Botswana, Tanzania, dan Namibia, siapa yang dibayar atas lahannya, serta apa yang dibutuhkan agar model ini berhasil di Afrika Utara.
Juga tersedia dalam bahasa Prancis: Tourisme de conservation en Afrique: Le lit et l’hectare. Pilih bahasa saat Anda meminta laporan ini.
Laporan ini dalam enam angka
tempat tidur per 1.000 ha di kawasan konservasi Olare Motorogi dan Naboisho di Maasai Mara, enam kali lipat angka Delta Okavango yang sebesar 1,05 (analisis Heirstone)
penerimaan pariwisata per kedatangan internasional di Rwanda pada 2019, dibandingkan US$1.094 di Mesir (analisis Heirstone atas data Bank Dunia)
per hektare per tahun yang dibayarkan kepada pemilik lahan Olare Orok pada 2011, naik dari US$33 saat kawasan konservasi itu dibuka pada 2006
tarif kawasan konservasi per malam menginap tamu pada 2026 di Mara North, Olare Motorogi, dan Naboisho, yang dipungut melalui tarif kamp
pendapatan per hektare di Taman Nasional Volcanoes, Rwanda, pada 2025: US$35,8 juta dari sekitar 16.000 ha (analisis Heirstone)
pengunjung cagar alam per tahun di kawasan lindung Mesir, lebih dari 20 kali jumlah pengunjung taman nasional Rwanda pada 2024 (UNDP BIOFIN, analisis Heirstone)
Ringkasan
Model ini menguntungkan bila diukur berdasarkan lahan. Tiga angka menentukan keberhasilannya: jumlah tempat tidur per hektare, tarif yang dikenakan untuk setiap malam menginap tamu, dan porsi tarif itu yang dibayarkan kepada pemilik lahan. Kami melakukan benchmarking atas 16 situs dan zona, 14 di tujuh negara Afrika dan dua di Arab Saudi, dan tidak ada satu pun negara yang kami telaah yang memublikasikan ketiga angka tersebut untuk semua situsnya.
Pada 2019, Botswana memperoleh sekitar US$319 per kedatangan internasional (data 2018), Rwanda US$389, dan Namibia US$273, dibandingkan sekitar US$1.094 di Mesir. Di antara negara-negara berekonomi safari, hanya Tanzania, dengan sekitar US$1.719, yang jelas mengunggulinya.
Taman Nasional Volcanoes meraup sekitar US$2.238 per hektare pada 2025, dan pemilik lahan Maasai Mara telah dibayar US$25 hingga US$45 per hektare per tahun. Kawasan konservasi komunal Namibia menghasilkan sekitar US$0,54 per hektare dalam bentuk manfaat tunai dan nontunai pada 2023.
Olare Motorogi membatasi pariwisata pada 94 tempat tidur di atas 15.200 ha dan Naboisho pada 150 tempat tidur di atas 22.500 ha, enam kali kepadatan tempat tidur di Okavango. Pada tarif resmi (rack rate) musim puncak, kawasan konservasi Mara yang terisi penuh menghasilkan pendapatan kotor sekitar US$7 per hektare per malam, sementara Mombo, dengan harga hampir lima kali lipat per tamu, menghasilkan sekitar US$2,60 hingga US$2,90.
Tarif US$130 untuk setiap malam menginap tamu, yang dipungut melalui tarif kamp, mendanai tiga kawasan konservasi utama di Mara. Dengan tarif itu, tagihan sewa Olare Motorogi pada 2012 sebesar US$426.400 tertutupi pada tingkat keterisian tempat tidur sekitar 10%, dan sewa dengan tarif 2011 setara dengan 14% dari jumlah yang akan dihimpun dari malam menginap tamu selama setahun penuh.
Northern Kenya Rangelands Carbon Project menyalurkan US$2,47 juta kepada kawasan konservasi pada 2024, sekitar US$1,30 per hektare, dibandingkan sekitar US$39 per tahun untuk sewa di Mara. Penerbitan atau penjualan kreditnya telah dihentikan dua kali sejak 2023.
Kawasan lindung Mesir mencakup sekitar 150.000 km² dan cagar alamnya menarik sekitar 3 juta pengunjung per tahun. Dengan sepersepuluh pendapatan taman nasional Rwanda per pengunjung, tarif atas jumlah pengunjung tersebut akan mencapai hingga sekitar US$84 juta per tahun (analisis Heirstone). Kasbah du Toubkal di Maroko menambahkan pungutan 5% untuk asosiasi desanya.
Apa artinya
Pungut dana konservasi per malam menginap tamu melalui kamp, dan publikasikan batas jumlah tempat tidur per hektare untuk setiap kawasan konservasi, konsesi, dan destinasi baru.
Kaitkan kenaikan sewa dengan kumpulan dana tarif, bertahanlah untuk jangka waktu 15 tahun atau lebih, dan dokumentasikan persetujuan sebelum menandatangani kontrak karbon.
Lakukan underwriting atas sewa dan batas tempat tidur, perlakukan tarif kamar sebagai variabel, dan keluarkan karbon dari skenario dasar.
Uji coba satu konsesi berbatas tempat tidur di dalam kawasan lindung yang sudah ada, dengan tarif per malam dan pungutan untuk masyarakat, lalu publikasikan hasilnya.
Isi laporan lengkap
Kumpulan data Heirstone
situs dan zona dalam Tolok Ukur Tempat Tidur dan Hektare Heirstone: 14 di tujuh negara Afrika dan dua pembanding dari Arab Saudi
uji dalam Uji Kepadatan Rendah Heirstone untuk lahan yang ditawarkan bagi pariwisata bernilai tinggi: daya tarik pengunjung, batas tempat tidur, penguasaan lahan, tarif per malam tempat tidur, porsi pemilik lahan, dan keterbukaan informasi
Disusun dari sumber publik yang berlaku per Oktober 2026. Setiap angka dirujuk dalam laporan, dan angka yang kami turunkan dengan menggabungkan angka yang dipublikasikan diberi label analisis Heirstone.
Antara sekitar US$25 dan US$45 per hektare per tahun. Olare Orok membayar US$33 per hektare saat dibuka pada 2006, naik menjadi US$41 pada 2011, dan pada 2012 kawasan konservasi ini membayar US$426.400 kepada 217 pemilik lahan, sekitar US$2.000 per keluarga.
Taman Nasional Volcanoes memperoleh US$35,8 juta pada 2025, sekitar US$2.238 per hektare, dari 96 izin gorila per hari seharga US$1.500 per izin. Jumlah itu setara dengan 88% dari US$40,8 juta yang diperoleh seluruh taman nasional Rwanda, dan 10% pendapatan pariwisata disalurkan kepada masyarakat di sekitar taman.
Mesir sudah memiliki pengunjungnya: sekitar 3 juta per tahun di cagar alamnya, dan tarif sebesar sepersepuluh pendapatan taman nasional Rwanda per pengunjung akan menghasilkan hingga sekitar US$84 juta per tahun. Batas jumlah tempat tidur yang dipublikasikan, konsesi selama 15 tahun atau lebih, dan tarif per malam akan melengkapi model ini, yang terlebih dahulu diuji di situs seperti Wadi El Gemal, Siwa, atau Imlil di Maroko.
Pengembangan Pariwisata
Riset Heirstone Consulting
Bicarakan langsung proyek, aset, atau program Anda dengan partner senior.
Hubungi Kami
