Hvordan industrizoner, havne og byerne omkring dem opbygger en eksportbase i Afrika – fra Tanger Med og Kenitra i Marokko til Sokhna i Egypten, Nkok i Gabon, Glo-Djigbé i Benin og Diamniadio i Senegal.
Også tilgængelig på fransk: Villes industrielles et exportations: Le port, c’est le moins cher. Vælg sprog, når du anmoder om rapporten.
Rapporten i seks tal
investering i Tanger Meds industriplatform for hver dollar i havnekomplekset, ud fra koncernens egen fordeling frem til 2024 (6,39 mia. US$ mod 1,9 mia. US$), som ikke fordeler 5,25 mia. US$ i offentlige midler
køretøjer håndteret i Tanger Med i 2025, et år hvor containertrafikken steg 8,4 % til rekordhøje 11,1 mio. TEU
investeringer tiltrukket af SCZones Sokhna-zone i Egypten, den største samlede investering i benchmarken, med mere end 133.000 direkte job på tværs af 547 projekter
job tabt i Etiopiens industriparker, efter landets berettigelse til amerikanske handelspræferencer ophørte den 1. januar 2022
boliger leveret ved oktober 2025 i Chrafate, en ny by planlagt til 30.000, mens Tanger voksede 3,0 % om året fra 2014 til 2024
eksport pr. arbejder i Kenyas eksportforarbejdningszoner, Gabons Nkok-zone og Kigalis særlige økonomiske zone (Heirstone-analyse)
Kort fortalt
Vi har samlet offentlige data om 31 eksport- og industrizoner i 14 afrikanske lande, fra Tanger Med og Kenitra i Marokko og SCZone i Egypten til Etiopien, Kenya, Rwanda, Gabon, Benin, Senegal, Nigeria og Sydafrika. De zoner, der eksporterer i stor skala, kombinerer en forankrende eksportør, en gateway inden for en kort lastbiltur og en eksisterende by, der har absorberet arbejdsstyrken. Handelspræferencer og forbud mod råvarer kan skabe en zone hurtigt og kan tømme en lige så hurtigt.
Tanger Med Group opgør 6,39 mia. US$ i samlede investeringer i sin industriplatform og 1,9 mia. US$ i havnekomplekset, selv om oversigten ikke fordeler 5,25 mia. US$ i offentlige midler. I Nador West Med udgør havnen 13,7 mia. MAD af et program på 51 mia. MAD, og SCZones formand opgør havnekontrakter siden juli 2022 til omkring 1,5 mia. US$ mod cirka 16 mia. US$ i tiltrukne investeringer.
I 2025 steg Tanger Meds containertrafik 8,4 % til 11,1 mio. TEU, mens antallet af håndterede køretøjer faldt 12 %, og Stellantis' eksport via havnen faldt 26 %. SCZones formand henviser til 5,6 mio. TEU i East Port Said i 2026 ved siden af en zone på tidligt stadie med omkring 2.000 job.
Den opnåede tæthed spænder fra omkring 2 job pr. hektar i Coega til 42-73 i Kenitra og 269 på toppen i Hawassa. Inden for SCZone har Sokhna tiltrukket 33,1 mia. US$ og mere end 133.000 direkte job, omkring 4 pr. 1 mio. US$, og Qantara West omkring 48.
Efter vores beregning konvergerer eksporten pr. arbejder på 10-15.000 US$ i Kenyas EPZ'er, Nkok og Kigali SEZ. For en zone, der klarer sig som disse, indebærer hver 100 mio. US$ i eksportmål 6.700 til 10.000 job og, med Tanger Med Zones' 48 job pr. hektar, 140 til 210 ha zone.
Efter at Etiopien mistede amerikanske handelspræferencer den 1. januar 2022, forlod 18 virksomheder parkerne, og mere end 11.400 job gik tabt; eksporten nåede 115 mio. US$ i regnskabsåret 2023/24 mod et mål på 250 mio. US$. Gabons forbud mod eksport af rå træstammer i 2010 byggede Nkok op til en zone på 1.126 ha, der eksporterer for omkring 265 mio. US$ om året.
Chrafate, den nye by, der var planlagt til Tanger Meds arbejdsstyrke, havde ved oktober 2025 leveret omkring 420 af 30.000 boliger, mens Tangers kommune tilføjede omkring 327.000 indbyggere på ti år. Diamniadio talte 47.759 indbyggere i 2023 mod omkring 300.000 forventet.
Hvad det betyder
Offentliggør toldeksport, direkte job og udviklede hektar pr. zone, og bedøm zoner på job og eksport pr. hektar.
Sælg byggemodnet leverandørjord, og finansier pendlerforbindelser ind til den eksisterende by, før I bygger en ny by.
Prisfastsæt politikken bag eksportcasen, hvad enten det er en udenlandsk præference eller et indenlandsk forbud, som den første risiko i modellen.
Planlæg for arbejdsstyrken i den nærmeste eksisterende by først, og dimensionér boliger, skoler og transport ud fra eksportmålet: hver 100 mio. US$ indebærer 6.700 til 10.000 arbejdere.
Indhold i den fulde rapport
Heirstone-datasæt
zoner og zoneprogrammer i 14 lande i Heirstone-benchmarken for eksportbyer, fra Tanger til Eastern Cape
spørgsmål i Heirstone-testen for eksportbyer, anvendt på tretten steder fra Tanger og Sokhna til Coega og Nador West Med
slags eksportbyer i Heirstone-typologien: metroplatforme, præferenceenklaver, råvarezoner og ventende platforme
Udarbejdet på grundlag af offentlige kilder, der var aktuelle i oktober 2026. Alle tal har kildehenvisning i rapporten, og tal, vi udleder ved at kombinere offentliggjorte tal, er markeret som Heirstone-analyse.
Tanger Med Group opgør de samlede investeringer i komplekset til 13,56 mia. US$ frem til 2024, heraf 6,39 mia. US$ til industriplatformen og 1,9 mia. US$ til havnekomplekset: 3,4 dollar i zonerne for hver dollar ved kajen. Oversigten oplyser ikke, hvordan de 5,25 mia. US$ i offentlige midler fordeler sig.
Det varierer med mere end en faktor hundrede: fra omkring 2 job pr. bruttohektar i Coega i Sydafrika til 48 i Tanger Med Zones, 42 til 73 i Kenitras Atlantic Free Zone og 269 på toppen i Hawassa i Etiopien. Leverandørparker og tøjhaller rummer flest job, store jordbanker færrest.
Efter at Etiopiens berettigelse til amerikanske handelspræferencer ophørte den 1. januar 2022, forlod 18 udenlandske virksomheder parkerne, og mere end 11.400 arbejdere mistede deres job. Parkernes eksport nåede 115 mio. US$ i regnskabsåret 2023/24 mod et mål på 250 mio. US$ og kom sig derefter til 266,9 mio. US$ i regnskabsåret 2025/26, 2,5 % af Etiopiens eksport.
Ejendomsstrategi
Heirstone Consulting Research
Tal direkte med en seniorpartner om jeres projekt, aktiv eller program.
Kontakt os
