アフリカの経済特区・工業団地：モロッコ・エジプト

6つの数字で見るレポート

3.4倍

タンジェ・メッドの工業プラットフォームへの投資額が、港湾複合施設の1ドル当たりで何倍か。2024年までの同グループ自身の内訳（63.9億米ドル対19億米ドル）による。公的資金52.5億米ドルは配分されていない

-12%

2025年にタンジェ・メッドで取り扱った車両台数。同年のコンテナ取扱量は8.4%増の過去最高1,110万TEU

331億米ドル

エジプトのSCZoneソクナ・ゾーンが誘致した投資額。ベンチマーク中で最大で、547プロジェクト、直接雇用13万3,000人超

11,400+

エチオピアが2022年1月1日に米国の貿易優遇措置の適用資格を失った後、同国の工業団地で失われた雇用

420

2025年10月までにシュラファトで引き渡された住宅数。同地は3万戸を計画する新都市で、タンジェは2014〜2024年に年3.0%成長

1万〜1.5万米ドル

ケニアの輸出加工区、ガボンのンコク・ゾーン、キガリの経済特区における労働者1人当たりの輸出額（Heirstone 分析）

要旨

見出しを飾るのは港です。しかし、輸出都市の資金とリスクは、内陸の工業プラットフォームとその周辺の町にあります。

当社は、モロッコのタンジェ・メッドやケニトラ、エジプトのSCZoneから、エチオピア、ケニア、ルワンダ、ガボン、ベナン、セネガル、ナイジェリア、南アフリカまで、アフリカ14か国の31の輸出・工業ゾーンに関する公開データをまとめました。大規模に輸出しているゾーンには、アンカーとなる輸出企業、トラックで短時間の距離にある玄関口、そして労働力を受け入れた既存の都市という3つが揃っています。貿易優遇措置や原料の輸出禁止は、ゾーンを短期間で生み出すこともあれば、同じ速さで空洞化させることもあります。

資本の小さいほうの配分を受けたのは、岸壁でした。
タンジェ・メッド・グループは、工業プラットフォームへの累計投資額を63.9億米ドル、港湾複合施設を19億米ドルとしていますが、公的資金52.5億米ドルの配分は資料に示されていません。ナドール・ウェスト・メッドでは、港湾は510億MADのプログラムのうち137億MADです。SCZoneの会長は、2022年7月以降の港湾契約を約15億米ドル、誘致した投資を約160億米ドルとしています。
港湾の取扱量は、輸出基盤の指標としては不十分です。
2025年のタンジェ・メッドのコンテナ取扱量は8.4%増の1,110万TEUでしたが、車両の取扱台数は12%減少し、ステランティスの同港経由の輸出は26%減少しました。SCZoneの会長は、2026年の東ポートサイドの取扱量を560万TEUとしていますが、隣接するゾーンはまだ初期段階で、雇用は約2,000人です。
ゾーンを分けるのは、密度とドル当たりの雇用です。
実現した雇用密度は、コエガの1ヘクタール当たり約2人から、ケニトラの42〜73人、ハワサのピーク時の269人まで幅があります。SCZoneの中では、ソクナが331億米ドルと直接雇用13万3,000人超を呼び込み、100万米ドル当たり約4人、カンタラ・ウェストでは約48人です。
輸出目標は、同時に労働力と住宅の必要量でもあります。
当社の計算では、労働者1人当たりの輸出額は、ケニアの輸出加工区、ンコク、キガリ経済特区で1万〜1.5万米ドルに収れんします。これらと同様の成績を上げるゾーンでは、輸出目標1億米ドルごとに6,700〜1万人の雇用が必要となり、タンジェ・メッド・ゾーンの1ヘクタール当たり48人なら、140〜210ヘクタールのゾーンが必要です。
1つの政策判断が、1年でゾーンの成否を分けることがあります。
エチオピアが2022年1月1日に米国の貿易優遇措置を失った後、18社が団地から撤退し、1万1,400人超の雇用が失われ、輸出は2023/24年度に目標の2億5,000万米ドルに対し1億1,500万米ドルにとどまりました。ガボンの2010年の原木輸出禁止措置は、ンコクを1,126ヘクタールのゾーンに育て、年間約2億6,500万米ドルを輸出しています。
住宅を既存の都市が担った場合に、ゾーンは都市になりました。
タンジェ・メッドの労働力向けに計画された新都市シュラファトは、2025年10月までに3万戸のうち約420戸を引き渡したにすぎず、その間にタンジェ市は10年で約32万7,000人の住民を増やしました。ディアムニアジオの2023年の住民数は4万7,759人で、見込みの約30万人を大きく下回りました。

示唆

対象者別の提言

政府・投資促進機関

ゾーンごとに、通関ベースの輸出額、直接雇用、開発済みヘクタールを公表し、1ヘクタール当たりの雇用と輸出額でゾーンを評価すべきです。

ゾーン開発事業者

新都市を建設する前に、整備済みのサプライヤー用地を販売し、既存の都市への通勤交通に投資すべきです。

製造業者・金融機関

輸出の事業性の前提にある政策、すなわち外国の優遇措置であれ国内の禁止措置であれ、それをモデルの最初のリスクとして価格に織り込むべきです。

都市計画担当者・住宅当局

最寄りの既存の都市で労働力を確保する計画をまず立て、輸出目標に基づいて住宅、学校、交通の規模を決めるべきです。1億米ドルごとに6,700〜1万人の労働者が必要になります。

レポート全文の内容

エビデンス、ベンチマーク、検証テストをまとめた29ページ

資金の行き先
ヘクタール、雇用、輸出
1つの判断、1年
来なかった町
輸出都市の4つの類型
北アフリカとサブサハラ・アフリカ
次のゾーンに向けた判断

Heirstone のデータセット

Heirstone 輸出都市ベンチマークに収録した14か国のゾーンおよびゾーン・プログラム。タンジェから東ケープまで

Heirstone 輸出都市テストの設問。タンジェ、ソクナからコエガ、ナドール・ウェスト・メッドまで13か所に適用

Heirstone の類型に含まれる輸出都市の4タイプ：大都市型プラットフォーム、優遇措置依存型エンクレーブ、原料立地型ゾーン、立ち上がり待ちのプラットフォーム

2026年10月時点の公開情報に基づいて作成しています。すべての数値の出典をレポート内に明記しており、公表数値を組み合わせて当社が算出した数値には「Heirstone 分析」と表示しています。

よくあるご質問

タンジェ・メッドの港と工業ゾーンには、どれだけの投資が行われましたか？

タンジェ・メッド・グループによれば、複合施設への累計投資額は2024年までに135.6億米ドルで、うち63.9億米ドルが工業プラットフォーム、19億米ドルが港湾複合施設に計上されています。岸壁に1ドル投じるごとに、ゾーンには3.4ドルが投じられた計算です。公的資金52.5億米ドルの配分は、同社の資料には示されていません。

アフリカの経済特区は、1ヘクタール当たり何人の雇用を生みますか？

100倍以上の開きがあります。南アフリカのコエガでは総面積1ヘクタール当たり約2人、タンジェ・メッド・ゾーンでは48人、ケニトラのアトランティック・フリーゾーンでは42〜73人、エチオピアのハワサではピーク時に269人です。サプライヤー・パークと縫製工場の建屋が最も多くの雇用を詰め込み、広大な保有用地は最も少なくなります。

米国のAGOAが終了した後、エチオピアの工業団地はどうなりましたか？

エチオピアが米国の貿易優遇措置の適用資格を失った2022年1月1日以降、外国企業18社が同国の団地から撤退し、1万1,400人超が職を失いました。団地の輸出額は2023/24年度に目標の2億5,000万米ドルに対し1億1,500万米ドルにとどまり、2025/26年度に2億6,690万米ドルへ回復しましたが、これはエチオピアの輸出の2.5%です。