Come zone industriali, porti e città circostanti costruiscono una base esportatrice in Africa, da Tanger Med e Kenitra in Marocco a Sokhna in Egitto, Nkok in Gabon, Glo-Djigbé in Benin e Diamniadio in Senegal.
Disponibile anche in francese: Villes industrielles et exportations: Le port, c’est le moins cher. Scelga la lingua quando richiede il report.
Il report in sei numeri
di investimento nella piattaforma industriale di Tanger Med per ogni dollaro nel complesso portuale, secondo la ripartizione del gruppo fino al 2024 (6,39 mld US$ contro 1,9 mld US$), che non attribuisce 5,25 mld US$ di denaro pubblico
veicoli movimentati a Tanger Med nel 2025, anno in cui il traffico di container è salito dell'8,4% al record di 11,1 mln di TEU
di investimenti attratti dalla zona di Sokhna della SCZone in Egitto, il totale più alto del benchmark, con oltre 133.000 posti di lavoro diretti in 547 progetti
posti di lavoro persi nei parchi industriali dell'Etiopia dopo la fine, il 1° gennaio 2022, dell'ammissibilità alle preferenze commerciali statunitensi
abitazioni consegnate a ottobre 2025 a Chrafate, una nuova città pianificata per 30.000 abitanti, mentre Tangeri cresceva del 3,0% l'anno dal 2014 al 2024
di export per lavoratore nelle zone di trasformazione per l'export del Kenya, nella zona di Nkok in Gabon e nella zona economica speciale di Kigali (analisi Heirstone)
In sintesi
Abbiamo raccolto dati pubblici su 31 zone di export e industriali in 14 paesi africani, da Tanger Med e Kenitra in Marocco e SCZone in Egitto a Etiopia, Kenya, Ruanda, Gabon, Benin, Senegal, Nigeria e Sudafrica. Le zone che esportano su larga scala combinano un esportatore di riferimento, un porto raggiungibile con un breve tragitto in camion e una città esistente che ha assorbito la forza lavoro. Le preferenze commerciali e i divieti sulle materie prime possono creare una zona rapidamente e svuotarne un'altra altrettanto in fretta.
Tanger Med Group indica 6,39 mld US$ di investimenti cumulati nella piattaforma industriale e 1,9 mld US$ nel complesso portuale, anche se la sua scheda non attribuisce 5,25 mld US$ di denaro pubblico. A Nador West Med il porto vale 13,7 mld MAD di un programma da 51 mld MAD, e il presidente della SCZone indica i contratti portuali dal luglio 2022 in circa 1,5 mld US$ a fronte di circa 16 mld US$ di investimenti attratti.
Nel 2025 il traffico di container di Tanger Med è salito dell'8,4% a 11,1 mln di TEU, mentre i veicoli movimentati sono calati del 12% e le esportazioni di Stellantis attraverso il porto del 26%. Il presidente della SCZone cita 5,6 mln di TEU a East Port Said nel 2026, accanto a una zona in fase iniziale di circa 2.000 posti di lavoro.
La densità raggiunta va da circa 2 posti di lavoro per ettaro a Coega a 42-73 a Kenitra e 269 al picco di Hawassa. All'interno della SCZone, Sokhna ha attratto 33,1 mld US$ e oltre 133.000 posti di lavoro diretti, circa 4 ogni milione di US$, e Qantara West circa 48.
Secondo il nostro calcolo, l'export per lavoratore converge su 10-15 mila US$ nelle EPZ del Kenya, a Nkok e nella ZES di Kigali. Per una zona che si comporta come queste, ogni 100 mln US$ di obiettivo di export implicano da 6.700 a 10.000 posti di lavoro e, con i 48 posti per ettaro di Tanger Med Zones, da 140 a 210 ha di zona.
Dopo che l'Etiopia ha perso le preferenze commerciali statunitensi il 1° gennaio 2022, 18 imprese hanno lasciato i suoi parchi e sono andati perduti oltre 11.400 posti di lavoro; l'export ha raggiunto 115 mln US$ nell'esercizio 2023/24 contro un obiettivo di 250 mln US$. Il divieto del Gabon del 2010 sull'export di tronchi grezzi ha fatto di Nkok una zona di 1.126 ha che esporta circa 265 mln US$ all'anno.
Chrafate, la nuova città pianificata per la forza lavoro di Tanger Med, a ottobre 2025 aveva consegnato circa 420 delle 30.000 abitazioni previste, mentre il comune di Tangeri aggiungeva circa 327.000 residenti in un decennio. Diamniadio contava 47.759 residenti nel 2023 contro circa 300.000 attesi.
Che cosa significa
Pubblicare per zona esportazioni doganali, posti di lavoro diretti ed ettari sviluppati, e giudicare le zone su posti di lavoro ed esportazioni per ettaro.
Vendere terreni urbanizzati per i fornitori e finanziare i collegamenti pendolari con la città esistente prima di costruire una nuova città.
Prezzare la politica che sta dietro lo scenario di export, che sia una preferenza estera o un divieto interno, come primo rischio del modello.
Pianificare prima la forza lavoro nella città esistente più vicina e dimensionare abitazioni, scuole e trasporti sull'obiettivo di export: ogni 100 mln US$ implicano da 6.700 a 10.000 lavoratori.
Nel report completo
Dataset Heirstone
zone e programmi di zone in 14 paesi nel Benchmark Heirstone delle città dell'export, da Tangeri alla Provincia del Capo Orientale
domande nel Test Heirstone della città dell'export, applicato a tredici luoghi da Tangeri e Sokhna a Coega e Nador West Med
tipi di città dell'export nella tipologia Heirstone: piattaforme metropolitane, enclave di preferenza, zone di materia prima e piattaforme in attesa
Basato su fonti pubbliche aggiornate a ottobre 2026. Ogni dato è referenziato nel report, e i valori ottenuti combinando dati pubblicati sono indicati come analisi Heirstone.
Tanger Med Group indica per il complesso investimenti cumulati fino al 2024 pari a 13,56 mld US$, di cui 6,39 mld US$ per la piattaforma industriale e 1,9 mld US$ per il complesso portuale: 3,4 dollari nelle zone per ogni dollaro in banchina. La scheda non dice come si ripartiscano i 5,25 mld US$ di denaro pubblico.
Varia più di cento volte: da circa 2 posti di lavoro per ettaro lordo a Coega, in Sudafrica, a 48 a Tanger Med Zones, da 42 a 73 nella Atlantic Free Zone di Kenitra e 269 al picco di Hawassa, in Etiopia. I parchi dei fornitori e i capannoni per l'abbigliamento concentrano più posti di lavoro, i grandi bacini di terreno meno di tutti.
Dopo la fine, il 1° gennaio 2022, dell'ammissibilità dell'Etiopia alle preferenze commerciali statunitensi, 18 imprese straniere hanno lasciato i suoi parchi e oltre 11.400 lavoratori hanno perso il posto. L'export dei parchi ha raggiunto 115 mln US$ nell'esercizio 2023/24 contro un obiettivo di 250 mln US$, per poi risalire a 266,9 mln US$ nell'esercizio 2025/26, il 2,5% dell'export etiope.
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