Apa jadinya kota tambang di Afrika selama dan setelah masa tambang, dan apa yang menentukan apakah sebuah tambang mewariskan kota atau kota mati, dari Sabuk Tembaga (Copperbelt) Zambia dan Kongo hingga Botswana, Ghana, Tanzania, Maroko, dan Guinea.
Juga tersedia dalam bahasa Prancis: Villes minières: La clôture et la ville. Pilih bahasa saat Anda meminta laporan ini.
Laporan ini dalam enam angka
kota tambang dalam Panel Kota Tambang Heirstone yang tumbuh lebih cepat daripada populasi perkotaan negaranya pada tahun-tahun sensus yang sama. Enam menyusut.
kota dalam panel yang kehilangan penduduk adalah kota perusahaan (company town), yang dibangun oleh atau untuk satu operator (klasifikasi Heirstone)
pertumbuhan Solwezi, kota tempat tambang tembaga Kansanshi di Zambia, antara sensus 2000 dan 2022: dari 38.121 menjadi 301.370, dengan angka 2022 dihimpun dari data per wilayah administratif (ward)
puncak masa konstruksi Simandou dengan lebih dari 60.000 pekerja, dibandingkan kurang dari 15.000 pekerja yang dibutuhkan untuk mengoperasikan tambang, jalur kereta api, dan pelabuhannya di Guinea, sebagaimana dilaporkan Reuters
dari bagian royalti yang menurut undang-undang menjadi hak Katanga benar-benar diterima pada 2014. Dana pertambangan Ghana menerima sekitar 38% dari bagian yang menjadi haknya pada tahun itu, berdasarkan angka kas yang mungkin bercampur antartahun.
perubahan jumlah penduduk Orapa, kota tertutup milik Debswana di Botswana, dari 2011 hingga 2022, sementara Letlhakane, desa terbuka di sebelahnya, tumbuh 38%
Ringkasan
Kami menelusuri 28 kota tambang Afrika di sepuluh negara, dari kota-kota fosfat di Maroko dan Tunisia hingga Sabuk Tembaga (Copperbelt), Botswana, Ghana, dan Tanzania, masing-masing melalui dua sensus, lalu membandingkan pertumbuhannya dengan populasi perkotaan negaranya. Ukuran dan umur tambang tidak menjadi pembeda. Yang membedakan kota yang berkembang dari kota yang terdampar adalah apakah warga dapat tinggal dan membangun di luar pagar operator, apakah kota itu memiliki fungsi yang tidak bergantung pada tambang, dan apakah kota itu direncanakan untuk tenaga kerja yang menetap setelah masa konstruksi.
Hanya 8 dari 28 kota dalam panel yang tumbuh lebih cepat daripada populasi perkotaan nasionalnya. Solwezi di Zambia tumbuh 9,9% per tahun, dibandingkan 4,3% untuk wilayah perkotaan Zambia, sementara Jwaneng di Botswana, dengan sisa umur tambang sekitar 20 tahun, tumbuh 0,4% per tahun.
Di Botswana, Orapa yang berpagar kehilangan 9% penduduknya antara 2011 dan 2022, sementara Letlhakane, desa terbuka di sebelahnya, tumbuh 38%. Keenam kota yang kehilangan penduduk adalah kota perusahaan, dan Oranjemund di Namibia tumbuh hampir dua kali lipat setelah dibuka untuk umum pada 2017.
Simandou mempekerjakan lebih dari 60.000 pekerja pada puncak masa konstruksinya dan membutuhkan kurang dari 15.000 pekerja untuk beroperasi, menurut Reuters, yang juga melaporkan bahwa 8.000 dari 10.000 pekerja di kota jalur kereta Dantilia kehilangan pekerjaan dalam tiga bulan.
Ketika jumlah yang terutang dan jumlah yang dibayarkan sama-sama dipublikasikan, yang benar-benar diterima adalah 37 hingga 38%: Provinsi Katanga dan Minerals Development Fund Ghana, keduanya pada 2014. Bahkan jika dibayar penuh, bagian lokal Ghana sekitar 0,5% dari penjualan mineral bruto, dan Zambia tidak menyisihkan apa pun bagi daerah penghasil.
Tidak satu pun penutupan tambang yang ditelaah mengosongkan kotanya. Selebi-Phikwe kehilangan 14% penduduknya antara 2011 dan 2022 setelah BCL ditutup pada 2016, sekitar 1,3 penduduk per lapangan kerja BCL, dan tiga tahun setelah penutupan, lapangan kerja pengganti mencapai 26 hingga 31% dari yang hilang.
Kimberley menjadi ibu kota provinsi 80 tahun setelah tambang Big Hole ditutup dan memperoleh universitas seabad kemudian. Di Ben Guerir, OCP sedang membangun Green City untuk 100.000 penduduk di sekitar sebuah universitas, dan bekas tambang emas Buzwagi di Kahama sedang diubah menjadi kawasan ekonomi khusus.
Apa artinya
Tetapkan zonasi lahan terbuka bersertifikat hak bagi kota sebelum tambang dibangun, dan publikasikan setiap tahun berapa banyak bagian daerah penghasil yang benar-benar diterima.
Sediakan hunian permanen bagi tenaga kerja operasional, perlakukan puncak masa konstruksi sebagai hal sementara, dan serahkan lahan serta rumah kepada warga jauh sebelum penutupan tambang.
Mintalah rencana lahan kota dan rasio tenaga kerja masa konstruksi terhadap masa operasional, di samping kajian lingkungan dan sosial.
Utamakan kota terbuka yang memiliki fungsi kedua, seperti Solwezi, Kahama, Geita, Tarkwa, dan Ben Guerir, dan dasarkan underwriting (penilaian kelayakan pembiayaan) pada tenaga kerja operasional.
Isi laporan lengkap
Kumpulan data Heirstone
kota di sepuluh negara dalam Panel Kota Tambang Heirstone, masing-masing dengan dua hasil sensus yang dibandingkan dengan pertumbuhan perkotaan nasional
tipe kota dalam Tipologi Kota Tambang Heirstone, dari kota koridor dan kota perusahaan hingga kota yang terdiversifikasi
pertanyaan dalam uji kota-pascatambang Heirstone, yang diterapkan pada enam kota dan koridor dari Simandou hingga Ben Guerir
Disusun dari sumber publik yang berlaku per Oktober 2026. Setiap angka dirujuk dalam laporan, dan angka yang kami turunkan dengan menggabungkan angka yang dipublikasikan diberi label analisis Heirstone.
Sebagian besar tertinggal dari kota-kota lain di negaranya. Hanya 8 dari 28 kota tambang Afrika dalam panel Heirstone yang tumbuh lebih cepat daripada populasi perkotaan nasionalnya, dan enam kehilangan penduduk, semuanya kota perusahaan (company town).
Dalam kasus-kasus yang ditelaah Heirstone, kota menyusut hingga seukuran yang dapat ditopang oleh pemberi kerja lain dan fungsi publik, tetapi tidak menjadi kosong. Selebi-Phikwe di Botswana kehilangan 14% penduduknya antara 2011 dan 2022 setelah BCL ditutup pada 2016, sekitar 1,3 penduduk per lapangan kerja yang hilang.
Ketika kedua sisi angkanya dipublikasikan, yang benar-benar diterima adalah 37 hingga 38% dari jumlah yang terutang: Katanga di RD Kongo dan Minerals Development Fund Ghana, keduanya pada 2014. Bagian lokal Ghana sekitar 0,5% dari penjualan mineral bruto bahkan jika dibayar penuh, dan Zambia tidak menyisihkan bagian apa pun.
Strategi Properti
Riset Heirstone Consulting
Bicarakan langsung proyek, aset, atau program Anda dengan partner senior.
Hubungi Kami
