Resort Afrika Kaskazini na Bahari ya Shamu

Ripoti kwa takwimu sita

takriban 15,000

vitanda katika vituo sita vya Mpango wa Azur wa Moroko mwaka 2023, dhidi ya 110,786 katika mipango ya vituo ya mwaka 2008

65%

ya vyumba vya hoteli vilivyoidhinishwa vilivyoripotiwa kujengwa katika kanda nne za TDA za Misri hadi Januari 2016: 140,004 kati ya 215,521

125%

utekelezaji wa Yasmine Hammamet dhidi ya mpango: takriban vitanda 30,000 kwenye hekta 277 dhidi ya 24,000 vilivyopangwa, kwa takwimu zilizokusanywa na Wikipédia

72%

ukaaji wa vyumba katika El Gouna katika mwaka wa fedha 2023, karibu na uwanja wa ndege wa Hurghada wenye abiria milioni 9.6, dhidi ya 42% katika resort yake dada Taba Heights

51%

ya vitanda vya Azur vilivyohesabiwa dhidi ya lengo la Vision 2020 kufikia katikati ya 2015 vilivyokuwa katika majumba ya kifahari (villa) au makazi ya hoteli (uchambuzi wa Heirstone)

Miaka 6

kutoka kutangazwa hadi wageni wa kwanza katika The Red Sea nchini Saudi Arabia, kasi zaidi katika Daftari, ikiwa na uwanja wake wa ndege uliofunguliwa Septemba 2023

Kwa ufupi

Ukubwa wa mpango wa serikali wa resort ulituambia kidogo kuhusu kitakachojengwa. Vituo vilivyojaa vilikuwa na viti vya ndege, hoteli zilizofunguliwa kwanza na mmiliki anayeweza kusubiri.

Tulilinganisha programu za serikali za resort nchini Moroko, Tunisia, Misri, Senegal, Cabo Verde, Mauritius na Algeria na miradi mikubwa ya leo ya Saudi Arabia na Misri. Rekodi inaanzia kituo kilichozidi mpango wake kwa robo hadi kingine kisicho na kitanda hata kimoja miaka 25 baada ya uzinduzi. Ardhi, barabara na vibali vilikuwa sehemu ambazo serikali zilizitekeleza kwa uhakika zaidi. Mahitaji yalitegemea mashirika ya ndege na waendeshaji ambao hawakuwadhibiti.

Kadi ya alama ya kweli inaanzia sifuri hadi 125%.
Yasmine Hammamet nchini Tunisia ilijenga takriban vitanda 30,000 dhidi ya 24,000 vilivyopangwa. Mamlaka ya Maendeleo ya Utalii ya Misri iliripoti vyumba vya hoteli 140,004 vilivyojengwa katika kanda zake hadi 2016, sawa na 65% ya vilivyoidhinishwa. Mpango wa Azur wa Moroko ulikuwa na takriban vitanda 15,000 mwaka 2023 dhidi ya 110,786 katika mipango yake ya vituo ya mwaka 2008, na Plage Blanche, iliyopangwa kuwa na vitanda 30,000, haina hata kimoja.
Vituo vya Moroko vilisimama waendelezaji wakuu walipoondoka, na vikaanza upya chini ya mtaji wa serikali.
Kati ya 2008 na 2012 waendelezaji wa Saïdia, Lixus na Taghazout walishindwa, walijiondoa au walibadilishwa. Kampuni ya CDG na FMDT huko Saïdia ilikuwa imewekeza MAD bilioni 1.7 (US$177 milioni) kufikia 2019, na wanahisa wanaohusiana na serikali wanamiliki 75% ya mwendelezaji wa Taghazout Bay, ambaye amefungua hoteli saba tangu 2015.
Viti vya ndege hutofautisha resort zinazojaa na zisizojaa.
Katika mwaka wa fedha 2023, El Gouna, karibu na Hurghada, ilifikia ukaaji wa 72%, pointi 30 juu ya resort dada karibu na uwanja mdogo zaidi wa ndege. Msongamano wa Agadir uliongezeka 54% kutoka 2019 hadi 2024 Taghazout Bay ilipofunguliwa. Saïdia, isiyo na safari za moja kwa moja kutoka masoko yake makuu, hujaa kwa takriban miezi miwili kwa mwaka.
Mifano iliyosambaza ujenzi wa hoteli kwa wawekezaji wengi ilijenga zaidi.
Agence Foncière Touristique ya Tunisia inasema imeunda vitanda 170,000, na TDA ya Misri ilishughulika na waendelezaji 896. Benki za Tunisia zilibeba deni la hoteli la TND bilioni 4 mwaka 2014, 57.5% yake likiainishwa kuwa mkopo mbaya, wakati TDA iliacha hatari kwa waendelezaji na kurejesha m² milioni 22.2 za ardhi isiyotumika mwaka 2015.
Hoteli zinaposimama, mipango huelekea kwenye nyumba za pili.
Mipango ya Azur ya 2008 ilikuwa na 32% ya vitanda visivyo vya hoteli, lakini 51% ya vitanda vilivyohesabiwa dhidi ya lengo la Vision 2020 kufikia katikati ya 2015 vilikuwa katika majumba ya kifahari (villa) au makazi ya hoteli. Nyumba huuzwa pale hoteli tayari zinafanya kazi: El Gouna iliuza 289 katika mwaka wa fedha 2024 kwa wastani wa US$5,287 kwa kila m².
Miradi mikubwa miwili inapanga viwanja vyake vya ndege.
The Red Sea ilifungua uwanja wake wa ndege na resort ya kwanza mwaka 2023 na inapanga 11% ya vitengo kuwa makazi. Ras El Hekma ilianza na muamala wa US$35 bilioni ambapo Misri inabaki na 35%. Mpango wake mkuu unajumuisha uwanja mpya wa kimataifa wa ndege, na hoteli mbili zilitangazwa mwaka 2026.

Maana yake

Mapendekezo kwa kila kundi la wadau

Serikali na mamlaka za utalii

Chapisha vitanda au vyumba vilivyotolewa dhidi ya mpango kwa kila kanda kila mwaka, unganisha awamu ya pili na uwezo uliochapishwa wa viti vya ndege kutoka masoko lengwa, na tenga bajeti wakati wa uzinduzi kwa ajili ya kuwa mwendelezaji wa mwisho wa kutegemewa.

Mashirika ya ardhi na waendelezaji wakuu

Uza viwanja vilivyoandaliwa huduma kwa wawekezaji wengi, andika tarehe za mwisho za ujenzi katika kila kiwanja na uzitekeleze, na weka kikomo kwa makazi, ukiyaachia hoteli zinapofunguliwa.

Mifuko ya kitaifa ya uwekezaji na fedha za maendeleo

Fadhili uwanja wa ndege na hoteli za kwanza pamoja, na hesabu gharama yote: katika kanda mpya za Senegal, miundombinu ya serikali ni 7% ya uwekezaji uliopangwa na hoteli 93%.

Wawekezaji wa hoteli, wakopeshaji na waendeshaji

Thamini uwanja wa ndege kabla ya ufukwe, punguza utegemezi kwa kampuni moja ya utalii (tour operator) na fuatilia deni la hoteli kabla ya mtikisiko unaofuata.

Ndani ya ripoti kamili

Kurasa 29 za ushahidi, vigezo linganishi na vipimo

Kadi ya alama ya kweli
Lengo linalosogea
Nani alibeba hatari
Viti huamua
Mwelekeo wa nyumba za pili
Kipimo cha vituo
Programu za leo

Hifadhidata za Heirstone

programu, vituo na kanda katika nchi nane katika Daftari la Heirstone la Resort za Serikali, kuanzia Port El Kantaoui hadi Bahari ya Shamu ya Saudi Arabia na Ras El Hekma

vipimo katika Kipimo cha Heirstone cha Vituo: viti vya ndege, hoteli kwanza, wadau wengi, mmiliki mvumilivu, itumie au uipoteze, na makazi yanayohusishwa na hoteli

visa vilivyoandikwa na kupewa alama dhidi ya Kipimo cha Vituo, kuanzia Plan Azur na Yasmine Hammamet hadi El Gouna na Sal

Imeandaliwa kutoka vyanzo vya umma vilivyo sahihi hadi Oktoba 2026. Kila takwimu imetajwa chanzo chake katika ripoti, na takwimu tunazozipata kwa kuunganisha takwimu zilizochapishwa zimewekwa alama ya “uchambuzi wa Heirstone”.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Nini kilitokea kwa resort za Mpango wa Azur wa Moroko?

Zilitekeleza sehemu ndogo ya mpango: takriban vitanda 15,000 katika vituo sita mwaka 2023 dhidi ya 110,786 katika mipango ya vituo ya mwaka 2008. Saïdia na Taghazout Bay zinashikilia angalau 70% ya kilichojengwa, zote zikiwa chini ya wamiliki wanaoungwa mkono na serikali, wakati Plage Blanche, iliyopangwa kuwa na vitanda 30,000, haina hata kimoja.

Kwa nini baadhi ya resort za ufukweni zilizopangwa hujaa na nyingine hubaki tupu?

Viti vya ndege ndicho kitabiri kilicho wazi zaidi katika rekodi. El Gouna, kilomita 20 kutoka uwanja wa ndege wa Hurghada wenye abiria milioni 9.6, ilifikia 72% katika mwaka wa fedha 2023, dhidi ya 42% katika Taba Heights karibu na uwanja wa ndege uliohudumia abiria 41,142. Saïdia, isiyo na njia za moja kwa moja kutoka masoko yake makuu, hujaa kwa takriban miezi miwili kwa mwaka.

Programu za awali za serikali za resort zina maana gani kwa miradi mikubwa ya Bahari ya Shamu?

Hakikisha viti vya ndege, fungua hoteli kwanza na weka mmiliki anayeweza kusubiri. The Red Sea ilifikia wageni wa kwanza miaka sita baada ya kutangazwa kwa kujenga uwanja wake wa ndege, kasi zaidi katika Daftari la Heirstone. Kipimo cha Heirstone cha Vituo kinaweka ukaguzi sita, kuanzia viti vya ndege hadi makazi yanayohusishwa na hoteli, kwa The Red Sea, AMAALA na Ras El Hekma.