Turismo della diaspora in Africa: Ghana, Lagos

Il report in sei numeri

79%

della crescita degli arrivi internazionali del Ghana nel 2025 è avvenuta a dicembre: +14.395 su +18.158 (analisi Heirstone)

46%

dei visitatori di dicembre in Ghana intervistati nel 2025 ha soggiornato in un'abitazione privata; il 23% ha usato un hotel

1,7x

tariffe di ricerca per il ritorno di dicembre da Londra a Lagos e da Londra ad Accra rispetto al mese più economico; i voli del Ghana a dicembre erano superiori dell'11% alla media

11-13%

quota di dicembre sul potenziale di ricavo di un intero anno degli affitti brevi in sei mercati con picco a dicembre, da Cape Coast a Lagos (analisi Heirstone)

9,7 mln

viaggi di ritorno l'anno impliciti nei 14 milioni di cittadini egiziani all'estero, in aggiunta ai suoi 19,0 milioni di arrivi internazionali (analisi Heirstone, indicativa)

1,06 mld US$

stimati dal Benin per dodici progetti turistici (585 mld FCFA), il 51% dei quali per due interventi sulla costa di Ouidah

In sintesi

I viaggi di ritorno in Africa sono un mercato di clienti abituali concentrato in poche settimane l'anno. I progetti che puntano solo su quelle settimane faticheranno a ripagarsi.

Abbiamo stimato le dimensioni dei viaggi di ritorno in Africa a partire da dati mensili ufficiali, registri dei passeggeri aerei e delle tariffe e dati delle piattaforme di affitto breve in dieci mercati, da Ghana, Nigeria, Senegal e Benin a Marocco, Egitto e Kenya. Il ritorno della diaspora ogni dicembre, ogni estate in Marocco o per l'Eid in Egitto è un flusso affidabile. È però anche misurato male e fortemente stagionale, e in gran parte è ospitato dalle famiglie, per cui il solo dicembre non può reggere un investimento.

Le cifre più note erano proiezioni.
I 1,5 milioni di visitatori e i 1,9 mld US$ collegati al Year of Return 2019 del Ghana sono stati riportati alla fine del 2019 come aspettative per l'anno. Il conteggio ufficiale del Ghana per il 2025 è di 1.306.962 arrivi, e non abbiamo trovato alcun conteggio ufficiale di dicembre per la Nigeria.
Nel 2025 è stato dicembre a trainare la crescita del Ghana.
Gli arrivi di dicembre sono aumentati dell'11,4% a 141.186, mentre quelli da gennaio a novembre sono cresciuti dello 0,3%: dicembre ha dunque fornito il 79% dell'aumento annuo. I dati sul traffico aereo mostrano 19.103 arrivi in più delle partenze a dicembre 2025 e un deflusso di 14.620 a gennaio, dopo la stagione precedente.
I posti si muovono appena, quindi sono le tariffe a razionare il picco.
A dicembre 2025 i movimenti di aeromobili internazionali del Ghana sono stati superiori dell'11% alla media mensile, mentre gli arrivi aerei lo sono stati del 29%. Lagos ha aggiunto l'1,3% di posti in più a dicembre, e le tariffe di ricerca di dicembre da Londra a Lagos e ad Accra sono circa 1,7 volte quelle del mese più economico.
Chi torna soggiorna prima di tutto dai familiari.
Nell'indagine di dicembre in Ghana il 46% dei visitatori ha soggiornato in un'abitazione privata, il 23% in hotel e il 21% in un Airbnb. Spendono 2.455 GHS (circa 236 US$) al giorno, 2,6 volte un visitatore dei festival del patrimonio, e il 39% è per l'alloggio.
Dicembre vale circa un ottavo di un anno di affitti brevi.
Ad Accra, Lagos, Nairobi, Città del Capo e Cape Coast, dicembre porta dall'11 al 13% del potenziale di ricavo annuo degli affitti brevi, e le tariffe notturne salgono solo del 4-5% ad Accra e a Lagos. I rendimenti realizzati degli affitti brevi restano sotto quelli degli affitti lunghi ovunque abbiamo potuto confrontarli.
Alle città del patrimonio mancano letti, e le politiche si orientano verso la residenza.
Cape Coast, accanto al castello più visitato del Ghana, ha 68 affitti brevi monitorati. Le schede di progetto del Benin stimano dodici progetti turistici a 585 mld FCFA (circa 1,06 mld US$), e da luglio 2025 il Benin offre un percorso di cittadinanza agli afrodiscendenti.

Che cosa significa

Raccomandazioni per destinatario

Autorità del turismo

Contare alla frontiera i cittadini residenti all'estero, come fa il Marocco, e pubblicare i dati di dicembre entro poche settimane, insieme al metodo dell'indagine.

Compagnie aeree e aeroporti

Aggiungere capacità di punta nella direzione di viaggio: in arrivo a dicembre, in partenza a gennaio.

Sviluppatori e investitori

Valutare i progetti su gennaio-novembre e considerare dicembre come un di più. Costruire per i soggiorni lunghi oltre che per la stagione.

Promotori e città del patrimonio

Legare gli eventi ai letti e vendere i calendari di gennaio, Pasqua e luglio a chi torna di frequente.

Nel report completo

29 pagine di evidenze, benchmark e test

Contare il ritorno
Un mese regge l'anno
Prima le case, poi gli hotel
Dodici mesi per ripagarne uno
Città del patrimonio e costa
Nord Africa e Africa subsahariana
Che cosa dovrebbe fare ciascun lettore

Dataset Heirstone

mercati di viaggi di ritorno nel Benchmark Heirstone dei viaggi di ritorno, da Marocco ed Egitto a Ghana, Senegal, Benin e Kenya

test nel test dei dodici mesi di Heirstone, applicato a sette tipi di asset legati ai viaggi di ritorno, dagli hotel delle capitali alle pensioni delle città del patrimonio

tipi di mercato di viaggi di ritorno nella tipologia Heirstone: la stagione di dicembre, il ritorno estivo, il ritorno per l'Eid e il pellegrinaggio alle radici

Basato su fonti pubbliche aggiornate a ottobre 2026. Ogni dato è referenziato nel report, e i valori ottenuti combinando dati pubblicati sono indicati come analisi Heirstone.

Domande frequenti

Quanto vale la stagione di dicembre in Ghana?

Secondo la stima di Heirstone, circa 0,4-0,5 mld US$ di spesa dei visitatori: 469 mln US$ sugli introiti medi per visitatore e 433 mln US$ sulla spesa giornaliera rilevata dall'indagine di dicembre. Entrambe le cifre sono indicative e, insieme, suggeriscono un dicembre pari a circa un decimo degli introiti annui del Ghana.

Gli affitti brevi ad Accra e a Lagos rendono durante il Detty December?

Non con il solo dicembre. Dicembre porta il 12,1% del potenziale di ricavo annuo degli affitti brevi ad Accra e il 13,2% a Lagos, l'occupazione sale di oltre un terzo mentre le tariffe notturne salgono solo del 4-5%, e i rendimenti realizzati degli affitti brevi restano sotto quelli degli affitti lunghi ovunque fosse possibile confrontarli.

Quanti visitatori della diaspora tornano ogni anno in Marocco e in Egitto?

Nel 2024 i marocchini residenti all'estero erano il 49% dei 17,4 milioni di arrivi in Marocco, e l'Operazione Marhaba ha registrato oltre 4,1 milioni dei loro arrivi tra il 10 giugno e il 15 settembre 2026. L'Egitto non li conta separatamente, ma i suoi 14 milioni di cittadini all'estero implicano circa 9,7 milioni di viaggi di ritorno l'anno (analisi Heirstone, indicativa).