Tourisme diaspora Afrique : Ghana, Égypte

Le rapport en six chiffres

79%

de la hausse des arrivées internationales du Ghana en 2025 est venue de décembre : +14 395 sur +18 158 (analyse Heirstone)

46%

des visiteurs de décembre au Ghana interrogés en 2025 ont séjourné dans un logement privé ; 23 % ont utilisé un hôtel

1,7x

tarifs aller-retour de décembre recherchés de Londres à Lagos et de Londres à Accra par rapport au mois le moins cher ; les vols de décembre au Ghana ont dépassé la moyenne de 11 %

11-13%

part de décembre dans le potentiel de revenu d'une année pleine des locations courte durée sur six marchés au pic de décembre, de Cape Coast à Lagos (analyse Heirstone)

9,7 M

voyages de retour par an impliqués par les 14 millions de ressortissants égyptiens à l'étranger, en sus de ses 19,0 millions d'arrivées internationales (analyse Heirstone, indicative)

1,06 Md US$

chiffrés par le Bénin sur douze projets touristiques (585 Md FCFA), dont 51 % sur deux programmes de la côte de Ouidah

En bref

Le voyage de retour au pays vers l'Afrique est un marché de répétition concentré sur quelques semaines par an. Les projets qui ne comptent que sur ces semaines auront du mal à s'équilibrer.

Nous avons évalué ce marché à partir de données mensuelles officielles, de relevés de passagers aériens et de tarifs, et de données de plateformes de location courte durée sur dix marchés, du Ghana, du Nigeria, du Sénégal et du Bénin au Maroc, à l'Égypte et au Kenya. Le retour de la diaspora chaque décembre, chaque été au Maroc ou à l'Aïd en Égypte est un flux fiable. Il est aussi mal mesuré et très saisonnier, et il est en grande partie hébergé par les familles : décembre seul ne peut donc porter un investissement.

Les chiffres les plus connus étaient des projections.
Les 1,5 million de visiteurs et les 1,9 Md US$ associés à l'Année du retour du Ghana en 2019 ont été annoncés fin 2019 comme des attentes pour l'année. Le décompte officiel du Ghana pour 2025 est de 1 306 962 arrivées, et nous n'avons trouvé aucun décompte officiel de décembre pour le Nigeria.
Décembre a porté la croissance du Ghana en 2025.
Les arrivées de décembre ont augmenté de 11,4 % pour atteindre 141 186, tandis que celles de janvier à novembre progressaient de 0,3 % : décembre a donc fourni 79 % de la hausse de l'année. Les données aériennes font état de 19 103 arrivées de plus que de départs en décembre 2025, et d'un flux sortant de 14 620 en janvier après la saison précédente.
Les sièges bougent à peine, donc les tarifs rationnent la pointe.
Les mouvements d'avions internationaux du Ghana en décembre 2025 dépassaient de 11 % la moyenne mensuelle, tandis que les arrivées aériennes la dépassaient de 29 %. Lagos a ajouté 1,3 % de sièges en plus en décembre, et les tarifs de décembre recherchés de Londres à Lagos et à Accra atteignent environ 1,7 fois ceux du mois le moins cher.
Ceux qui rentrent logent d'abord en famille.
Dans l'enquête de décembre au Ghana, 46 % des visiteurs ont séjourné dans un logement privé, 23 % à l'hôtel et 21 % dans un Airbnb. Ils dépensent 2 455 GHS (environ 236 US$) par jour, soit 2,6 fois un visiteur de festival patrimonial, dont 39 % pour l'hébergement.
Décembre représente environ un huitième d'une année de location courte durée.
À Accra, Lagos, Nairobi, Le Cap et Cape Coast, décembre apporte 11 à 13 % du potentiel de revenu annuel des locations courte durée, et les tarifs à la nuit ne montent que de 4 à 5 % à Accra et à Lagos. Les rendements réalisés des locations courte durée restent inférieurs à ceux des locations longue durée partout où nous avons pu les comparer.
Les villes patrimoniales manquent de lits, et la politique publique se tourne vers la résidence.
Cape Coast, à côté du château le plus visité du Ghana, compte 68 locations courte durée suivies. Les fiches projets du Bénin chiffrent douze projets touristiques à 585 Md FCFA (environ 1,06 Md US$), et depuis juillet 2025 le Bénin propose une voie d'accès à la nationalité aux personnes d'ascendance africaine.

Ce que cela implique

Recommandations par public

Autorités du tourisme

Compter les ressortissants vivant à l'étranger à la frontière, comme le fait le Maroc, et publier les données de décembre en quelques semaines, avec la méthode de l'enquête.

Compagnies aériennes et aéroports

Ajouter de la capacité de pointe dans le sens du voyage : à l'arrivée en décembre, au départ en janvier.

Promoteurs et investisseurs

Évaluer sur la base de janvier à novembre et traiter décembre comme un potentiel de hausse. Construire pour les longs séjours autant que pour la saison.

Organisateurs et villes patrimoniales

Relier les événements aux lits, et vendre les calendriers de janvier, de Pâques et de juillet aux visiteurs réguliers.

Au sommaire du rapport complet

29 pages de données, de benchmarks et de tests

Compter le retour
Un mois porte l'année
Des logements avant les hôtels
Douze mois pour en payer un
Villes patrimoniales et littoral
Afrique du Nord et Afrique subsaharienne
Ce que chaque lecteur devrait faire

Bases de données Heirstone

marchés de retour au pays dans le Benchmark Heirstone du retour au pays, du Maroc et de l'Égypte au Ghana, au Sénégal, au Bénin et au Kenya

tests dans le test Heirstone des douze mois, appliqués à sept types d'actifs liés au retour au pays, des hôtels de capitale aux maisons d'hôtes des villes patrimoniales

marchés de retour au pays dans la typologie Heirstone : la saison de décembre, le retour d'été, le retour de l'Aïd et le pèlerinage patrimonial

Établi à partir de sources publiques à jour en octobre 2026. Chaque chiffre est référencé dans le rapport, et les chiffres que nous obtenons en combinant des données publiées portent la mention « analyse Heirstone ».

Questions fréquentes

Que vaut la saison de décembre au Ghana ?

Environ 0,4 à 0,5 Md US$ de dépenses de visiteurs, selon l'estimation de Heirstone : 469 M US$ sur la base des recettes moyennes par visiteur et 433 M US$ sur celle des dépenses quotidiennes de l'enquête de décembre. Les deux sont indicatifs, et ensemble ils suggèrent un mois de décembre valant environ un dixième des recettes annuelles du Ghana.

Les locations courte durée d'Accra et de Lagos sont-elles rentables pendant le Detty December ?

Pas sur décembre seul. Décembre apporte 12,1 % du potentiel de revenu annuel des locations courte durée à Accra et 13,2 % à Lagos, l'occupation augmente de plus d'un tiers alors que les tarifs à la nuit ne montent que de 4 à 5 %, et les rendements réalisés des locations courte durée restent inférieurs à ceux des locations longue durée partout où l'on a pu les comparer.

Combien de visiteurs de la diaspora reviennent chaque année au Maroc et en Égypte ?

Les Marocains résidant à l'étranger représentaient 49 % des 17,4 millions d'arrivées du Maroc en 2024, et l'opération Marhaba a enregistré plus de 4,1 millions de leurs arrivées entre le 10 juin et le 15 septembre 2026. L'Égypte ne les compte pas séparément, mais ses 14 millions de ressortissants à l'étranger impliquent environ 9,7 millions de voyages de retour par an (analyse Heirstone, indicative).