Sigurno i pretraživo upisano vlasništvo preduvjet je svakog hipotekarnog tržišta, svake porezne osnovice za zemljište i svake vjerodostojne investicijske ponude. Savjetujemo vlade o modernizaciji zemljišnih knjiga i usluga prometa nekretnina — usklađivanju katastarskih i pravnih evidencija, digitalizaciji postupka prijenosa vlasništva i izgradnji institucionalnih rješenja koja s vremenom održavaju pouzdanost registra.
Zemljišnoknjižni registar i katastar procjenjujemo zajedno: obuhvat, točnost, broj neupisanih ili neformalno posjedovanih parcela te razmjer nesklada između pravne evidencije i stvarnog posjeda. Time se utvrđuje je li riječ o mandatu sustavnog prvog upisa, migraciji podataka ili modernizaciji uslužnog sloja — tri vrlo različita programa.
Digitalno vlasništvo zahtijeva pravnu valjanost. Utvrđujemo izmjene propisa potrebne kako bi elektronički zapisi, digitalni potpis i njihova dokazna snaga bili pravno održivi te razjašnjavamo nadležnosti zemljišnoknjižnih, katastarskih, pravosudnih i općinskih tijela kako bi odgovornost za cjelovitost registra bila nedvosmislena.
Postupke prijenosa vlasništva, upisa hipoteke i parcelacije redizajniramo od početka do kraja — uključujući procjenu vrijednosti, oporezivanje i javnobilježničke korake — te definiramo identifikator parcele, podatkovni model i integracije sa sustavima identiteta i plaćanja koje omogućuju da se transakcija dovrši bez ponovnog predočavanja istih dokaza na svakom šalteru.
Provedbu raspoređujemo u etape prema institucionalnim kapacitetima i troškovima, a poslovni slučaj gradimo na onome što registar omogućuje: hipotekarno kreditiranje, obranjivu poreznu osnovicu za zemljište i nekretnine, brži pristup investitora zemljištu i pouzdane podloge za planiranje. Mogućnosti financiranja i povrata troškova strukturiraju se usporedno s planom provedbe.
Digitalna transformacija
Razgovarajte izravno s višim partnerom o svom projektu, imovini ili programu.
Kontaktirajte nas
