Cyfryzacja rejestru gruntów i transakcji

Cyfryzacja rejestru gruntów i obrotu nieruchomościami

Pewny i łatwy do wyszukania tytuł prawny to warunek wstępny każdego rynku kredytów hipotecznych, każdej bazy podatku gruntowego i każdej wiarygodnej oferty inwestycyjnej. Doradzamy rządom w zakresie modernizacji rejestrów gruntów i usług obrotu nieruchomościami — uzgadniania danych katastralnych z zapisami prawnymi, cyfryzacji procesu przenoszenia własności i tworzenia rozwiązań instytucjonalnych, które zapewniają trwałą wiarygodność rejestru.

Nasza metodyka

Diagnoza rejestrów i stosunków własnościowych

Oceniamy rejestr i kataster łącznie: zasięg, dokładność, liczbę działek niezarejestrowanych lub użytkowanych nieformalnie oraz skalę rozbieżności między zapisem prawnym a faktycznym władaniem. Pozwala to ustalić, czy zadaniem jest systematyczna pierwsza rejestracja, migracja danych, czy modernizacja warstwy usług — a to trzy bardzo różne programy.

Ramy prawne i instytucjonalne

Cyfrowy tytuł prawny wymaga umocowania w prawie. Wskazujemy zmiany legislacyjne potrzebne, aby zapisy elektroniczne, podpis cyfrowy i ich moc dowodowa miały oparcie prawne, oraz doprecyzowujemy kompetencje organów rejestrowych, geodezyjnych, sądowych i samorządowych, tak aby odpowiedzialność za integralność rejestru była jednoznaczna.

Ścieżka transakcji i architektura danych

Przeprojektowujemy od początku do końca ścieżki przeniesienia własności, ustanowienia hipoteki i podziału nieruchomości — w tym etapy wyceny, podatkowe i notarialne — oraz definiujemy identyfikator działki, model danych i integracje z systemami identyfikacji i płatności, które pozwalają sfinalizować transakcję bez ponownego przedstawiania tych samych dokumentów w każdym okienku.

Wdrożenie, finansowanie i przechwytywanie wartości

Etapujemy wdrożenie stosownie do potencjału instytucjonalnego i kosztów, a uzasadnienie biznesowe budujemy wokół tego, co umożliwia rejestr: akcję kredytową hipoteczną, solidną bazę podatku od gruntów i nieruchomości, szybszy dostęp inwestorów do gruntów i wiarygodne dane dla planowania. Warianty finansowania i odzyskiwania kosztów strukturyzujemy równolegle z planem realizacji.