토지 등기 및 부동산 거래 디지털화
안전하고 검색 가능한 소유권 기록은 모든 주택담보대출 시장, 모든 토지 과세 기반, 모든 신뢰할 만한 투자 제안의 전제 조건입니다. Heirstone은 정부의 토지 등기 및 부동산 거래 서비스 현대화를 자문합니다. 지적 기록과 법적 기록을 일치시키고, 소유권 이전 절차를 디지털화하며, 등기부의 신뢰성을 장기적으로 유지할 제도적 장치를 구축합니다.
안전하고 검색 가능한 소유권 기록은 모든 주택담보대출 시장, 모든 토지 과세 기반, 모든 신뢰할 만한 투자 제안의 전제 조건입니다. Heirstone은 정부의 토지 등기 및 부동산 거래 서비스 현대화를 자문합니다. 지적 기록과 법적 기록을 일치시키고, 소유권 이전 절차를 디지털화하며, 등기부의 신뢰성을 장기적으로 유지할 제도적 장치를 구축합니다.
등기부와 지적을 함께 평가합니다. 등록 범위, 정확도, 미등기 또는 비공식 보유 필지의 규모, 법적 기록과 실제 점유 간 불일치의 정도가 대상입니다. 이를 통해 과제가 체계적인 최초 등기인지, 데이터 이관인지, 서비스 계층의 현대화인지가 결정됩니다. 이 셋은 전혀 다른 프로그램입니다.
디지털 소유권 기록에는 법적 효력이 필요합니다. 전자 기록, 전자 서명, 증거 능력이 인정되는 데 필요한 법 개정 사항을 파악하고, 등기·측량·사법·지방자치 기관의 권한을 명확히 하여 등기부 무결성에 대한 책임 소재가 분명해지도록 합니다.
감정평가, 세금, 공증 단계를 포함하여 소유권 이전, 담보 설정, 분할 절차를 처음부터 끝까지 재설계하고, 창구마다 같은 증빙을 다시 제출하지 않고도 거래가 완료될 수 있도록 필지 식별자, 데이터 모델, 신원 인증 및 결제 시스템과의 연계를 정의합니다.
기관 역량과 비용을 고려해 단계적으로 도입하고, 등기부가 열어 주는 효과, 즉 주택담보대출, 근거가 탄탄한 토지·재산세 과세 기반, 투자자의 신속한 토지 접근, 도시계획을 위한 신뢰할 수 있는 근거를 중심으로 사업 추진 근거를 구축합니다. 재원 조달 및 비용 회수 방안은 실행 계획과 함께 구조화합니다.
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