아프리카, 중동, 지중해 전역의 부동산, 인프라, 관광, 특별 프로젝트에 관한 Heirstone Consulting의 독립 리서치입니다. 각 보고서는 근거 자료, 당사 자체 벤치마크, 실무적인 검증 테스트를 제시합니다. 무료로 내려받을 수 있으며, 아프리카 시리즈는 영어와 프랑스어로 제공됩니다.
Heirstone Consulting 리서치 · 2026년 10월
라고스, 나이로비, 아비장부터 카사블랑카, 카이로, 요하네스버그까지 아프리카 전역의 부동산, 인프라, 관광을 다룬 보고서 19편입니다. 모든 보고서를 영어와 프랑스어로 제공합니다.
이집트와 모로코부터 나이지리아, 케냐, 코트디부아르, 남아프리카공화국까지 14개 통화를 대상으로, 누가 현지 통화로 아프리카 부동산에 자금을 공급하는지, 왜 그 자금이 부동산에는 거의 흘러가지 않는지, 달러 차입은 언제 여전히 합리적인지 살펴봅니다.
7.7배 2015년 12월에 인출한 달러 대출의 현재 채무를 에티오피아 비르로 환산한 배율(CFA 프랑 기준은 0.95배, 2026년 9월)
아프리카 본부 입지 선택에서 연결성, 비용, 통화, 인재가 갖는 의미와 이제 본부 기능이 여러 도시로 나뉘는 이유를, 카사블랑카와 카이로부터 나이로비, 요하네스버그, 아비장까지 아프리카 16개 도시를 대상으로 두바이를 기준 삼아 검증합니다.
38 2026년 아디스아바바에서 직항으로 연결되는 아프리카 수도의 수. 카사블랑카는 26곳, 요하네스버그는 23곳, 나이로비는 22곳입니다
아프리카의 산업단지는 공장 건물, 전력, 세제 혜택을 중심으로 계획되었고, 근로자의 잠자리는 시장에 맡겨졌습니다. 에티오피아 하와사와 이집트 라마단 10일 시부터 탕헤르, 케냐, 베냉까지 10개국 17개 단지를 벤치마킹하고, 임대 침상 하나의 수지를 계산합니다.
7 근로자 33,199명 중 91%가 도시 외부 출신인 에티오피아 하와사 산업단지의 일자리 100개당 전용 침상 수
모로코의 탕헤르 메드(Tanger Med)와 케니트라부터 이집트 소크나, 가봉 은코크, 베냉 글로지그베, 세네갈 디암니아디오까지, 아프리카에서 산업단지와 항만, 그리고 그 주변 도시가 어떻게 수출 기반을 구축하는지 살펴봅니다.
3.4배 탕헤르 메드(Tanger Med)의 항만 단지 투자 1달러당 산업 플랫폼 투자액. 그룹 자체의 2024년까지 배분 기준(63억 9,000만 달러 대 19억 달러)이며, 공공 자금 52억 5,000만 달러는 배분에 포함되지 않았습니다
좌석, 노선, 항공 요금, 세금, 비자, 항공 자유화: 마라케시와 홍해에서 케이프타운과 잔지바르까지, 북아프리카와 사하라 이남 아프리카의 관광객 유입을 실제로 제약하는 요인은 무엇이며 정부, 공항, 투자자가 바꿀 수 있는 것은 무엇인지 살펴봅니다.
32.3% 2025년 샤름엘셰이크 공항의 승객 증가율로, 아프리카 26대 공항 중 가장 빠릅니다
카이로, 마라케시, 아비장부터 나이로비, 키갈리, 케이프타운까지, 국제회의가 아프리카의 주요 도시에 갖는 가치는 얼마인지, 그리고 컨벤션센터가 국제회의를 유치하려면 어떤 부담을 감당해야 하는지 살펴봅니다.
2~3% ICCA가 2025년 순위에서 집계한 전 세계 국제협회 회의 12,438건 중 아프리카의 비중으로, 연간 약 250~370건에 해당합니다
Heirstone Consulting 리서치 · 2026년 10월
이집트, 사우디아라비아, 아랍에미리트 및 지중해 전역의 관점에서 부동산, 관광, 특별 프로젝트를 다룬 보고서 7편입니다.
수수료와 운영비를 제하고 나면 브랜드가 주택에 실제로 더하는 가치는 얼마인지, 브랜드 주거 사업은 어디에서 기대에 못 미치는지를 아랍에미리트, 이집트, 사우디아라비아의 시각에서 살펴봅니다.
19.7% 5.5% 로열티와 통상적인 관리비 인상분으로 전부 상쇄되는 두바이 주택의 브랜드 프리미엄(Heirstone 분석)
슈퍼요트, 마리나, 요트 워터프런트의 경제성을 걸프 지역, 홍해, 이집트의 관점에서 살펴봅니다. 탕헤르부터 무스카트까지 마리나 37곳의 벤치마크를 바탕으로 합니다.
6,022 2024년 말 운항 중인 30m 이상 슈퍼요트 수(1987년 917척에서 증가)
올림픽, 엑스포, 월드컵 시설 30곳이 관중이 떠난 뒤 어떻게 되었는지, 그리고 걸프 지역과 이집트가 앞으로 지을 시설에 대해 지금 무엇을 확정할 수 있는지 다룹니다.
156% 1960~2016년 올림픽의 평균 실질 비용 초과율. 데이터가 있는 모든 대회가 예산을 초과했습니다
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