Koliko povratnička putovanja vrijede Africi, koliki dio pada u jednu sezonu i kakav učinak imaju na hotele, kratkoročne najmove, gradove baštine i obalne nekretnine, od Gane, Nigerije i Benina do Maroka, Egipta i Kenije.
Dostupno i na francuskom: Tourisme de diaspora et de mémoire en Afrique: Le billet retour. Jezik odaberite kada zatražite izvješće.
Izvješće u šest brojki
rasta međunarodnih dolazaka u Ganu u 2025. ostvareno je u prosincu: +14.395 od +18.158 (Heirstoneova analiza)
anketiranih prosinačkih posjetitelja Gane u 2025. odsjelo je u privatnom domu; 23 % koristilo je hotel
prosinačke cijene povratnih karata u pretraživanju na relacijama London – Lagos i London – Akra u odnosu na najjeftiniji mjesec; prosinački letovi Gane bili su 11 % iznad prosjeka
udio prosinca u godišnjem potencijalu prihoda od kratkoročnog najma na šest tržišta s vrhuncem u prosincu, od Cape Coasta do Lagosa (Heirstoneova analiza)
povratničkih putovanja godišnje koja proizlaze iz 14 milijuna egipatskih državljana u inozemstvu, uz 19,0 milijuna međunarodnih dolazaka (Heirstoneova analiza, okvirno)
koliko je Benin procijenio za dvanaest turističkih projekata (585 mlrd. FCFA), od čega 51 % za dva projekta na obali Ouidaha
Ukratko
Procijenili smo opseg povratničkih putovanja u Afriku na temelju službenih mjesečnih podataka, evidencija zračnih putnika i cijena karata te podataka platformi za kratkoročni najam na deset tržišta, od Gane, Nigerije, Senegala i Benina do Maroka, Egipta i Kenije. Povratak dijaspore svakog prosinca, svakog ljeta u Maroko ili za Bajram u Egipat pouzdan je tok. Istodobno je slabo izmjeren i izrazito sezonski, a većinu povratnika smještaju obitelji, pa sam prosinac ne može nositi ulaganje.
1,5 milijuna posjetitelja i 1,9 mlrd. USD povezanih s ganskom Godinom povratka (Year of Return) 2019. objavljeni su krajem 2019. kao očekivanja za tu godinu. Službeni broj za Ganu u 2025. iznosi 1.306.962 dolaska, a službeni podatak za prosinac u Nigeriji nismo pronašli.
Prosinački dolasci porasli su za 11,4 % na 141.186, dok su dolasci od siječnja do studenoga porasli za 0,3 %, pa je prosinac donio 79 % godišnjeg povećanja. Zračni podaci pokazuju 19.103 dolaska više nego odlazaka u prosincu 2025. te siječanjski odljev od 14.620 nakon prethodne sezone.
Međunarodne operacije zrakoplova u Gani u prosincu 2025. bile su 11 % iznad mjesečnog prosjeka, a zračni dolasci 29 % iznad njega. Lagos je u prosincu dodao 1,3 % više sjedala, a prosinačke cijene karata u pretraživanju od Londona do Lagosa i Akre oko 1,7 puta su veće nego u najjeftinijem mjesecu.
U prosinačkoj anketi u Gani 46 % posjetitelja odsjelo je u privatnom domu, 23 % u hotelu, a 21 % u smještaju Airbnb. Dnevno troše 2.455 GHS (oko 236 USD), 2,6 puta više od posjetitelja festivala baštine, od čega 39 % na smještaj.
U Akri, Lagosu, Nairobiju, Cape Townu i Cape Coastu prosinac donosi 11 do 13 % godišnjeg potencijala prihoda od kratkoročnog najma, a cijene po noćenju u Akri i Lagosu rastu samo za 4 do 5 %. Ostvareni prinosi od kratkoročnog najma zaostaju za prinosima od dugoročnog najma svugdje gdje smo ih mogli usporediti.
Cape Coast, uz najposjećeniji dvorac u Gani, ima 68 praćenih jedinica za kratkoročni najam. Beninski projektni listovi procjenjuju dvanaest turističkih projekata na 585 mlrd. FCFA (oko 1,06 mlrd. USD), a od srpnja 2025. Benin nudi put do državljanstva osobama afričkog podrijetla.
Što to znači
Brojite državljane koji žive u inozemstvu na granici, kao što to čini Maroko, i objavljujte prosinačke podatke u roku od nekoliko tjedana, zajedno s metodom ankete.
Dodajte vršni kapacitet u smjeru putovanja: dolazni u prosincu, odlazni u siječnju.
Procjenu ulaganja temeljite na razdoblju od siječnja do studenoga, a prosinac tretirajte kao dodatni potencijal. Gradite i za dugotrajne boravke, a ne samo za sezonu.
Povežite događanja s ležajevima, a posjetiteljima koji se vraćaju prodajte siječanjski, uskrsni i srpanjski kalendar.
Što donosi cijelo izvješće
Heirstoneovi skupovi podataka
povratničkih tržišta u Heirstoneovoj usporednoj analizi povratničkih putovanja, od Maroka i Egipta do Gane, Senegala, Benina i Kenije
provjera u Heirstoneovu dvanaestomjesečnom testu, primijenjenih na sedam vrsta povratničke imovine, od hotela u glavnim gradovima do pansiona u gradovima baštine
povratnička tržišta u Heirstoneovoj tipologiji: prosinačka sezona, ljetni povratak, povratak za Bajram i hodočašće korijenima
Izrađeno na temelju javnih izvora ažurnih u listopadu 2026. Svaka je brojka u izvješću potkrijepljena izvorom, a brojke koje izvodimo kombiniranjem objavljenih podataka označene su kao Heirstoneova analiza.
Prema Heirstoneovoj procjeni, otprilike 0,4 do 0,5 mlrd. USD potrošnje posjetitelja: 469 mil. USD prema prosječnim primicima po posjetitelju i 433 mil. USD prema dnevnoj potrošnji iz prosinačke ankete. Obje su procjene ilustrativne, a zajedno upućuju na to da prosinac vrijedi oko desetine godišnjih primitaka Gane.
Ne ako se oslanjaju samo na prosinac. Prosinac donosi 12,1 % godišnjeg potencijala prihoda od kratkoročnog najma u Akri i 13,2 % u Lagosu, popunjenost raste za više od trećine, a cijene po noćenju samo za 4 do 5 %, dok ostvareni prinosi od kratkoročnog najma zaostaju za prinosima od dugoročnog najma svugdje gdje se to dvoje moglo usporediti.
Marokanci koji žive u inozemstvu činili su u 2024. godini 49 % od 17,4 milijuna dolazaka u Maroko, a operacija Marhaba zabilježila je između 10. lipnja i 15. rujna 2026. više od 4,1 milijuna njihovih dolazaka. Egipat ih ne broji zasebno, ali njegovih 14 milijuna državljana u inozemstvu upućuje na oko 9,7 milijuna povratničkih putovanja godišnje (Heirstoneova analiza, okvirno).
Razvoj turizma
Istraživanja Heirstone Consultinga
Razgovarajte izravno s višim partnerom o svom projektu, imovini ili programu.
Kontaktirajte nas
