Wat terugkeerreizen Afrika waard zijn, hoeveel ervan in één seizoen valt, en wat ze betekenen voor hotels, kortetermijnverhuur, erfgoedsteden en kustvastgoed, van Ghana, Nigeria en Benin tot Marokko, Egypte en Kenia.
Ook beschikbaar in het Frans: Tourisme de diaspora et de mémoire en Afrique: Le billet retour. Kies de taal wanneer u het rapport aanvraagt.
Het rapport in zes cijfers
van de groei van de internationale aankomsten in Ghana in 2025 kwam in december: +14.395 van +18.158 (Heirstone-analyse)
van de decemberbezoekers aan Ghana die in 2025 werden ondervraagd, verbleef in een particuliere woning; 23% in een hotel
online gevonden decembertarieven voor retourvluchten Londen-Lagos en Londen-Accra, vergeleken met de goedkoopste maand; het aantal vluchten van Ghana lag in december 11% boven het gemiddelde
aandeel van december in het omzetpotentieel van kortetermijnverhuur over een volledig jaar in zes markten met een decemberpiek, van Cape Coast tot Lagos (Heirstone-analyse)
terugkeerreizen per jaar die de 14 miljoen Egyptenaren in het buitenland impliceren, bovenop de 19,0 miljoen internationale aankomsten (Heirstone-analyse, indicatief)
door Benin begroot voor twaalf toerismeprojecten (FCFA 585 mld), waarvan 51% voor twee projecten aan de kust van Ouidah
In het kort
Wij bepaalden de omvang van terugkeerreizen naar Afrika op basis van officiële maandcijfers, gegevens over luchtpassagiers en ticketprijzen en gegevens van platforms voor kortetermijnverhuur in tien markten, van Ghana, Nigeria, Senegal en Benin tot Marokko, Egypte en Kenia. De terugkeer van de diaspora elke december, elke zomer in Marokko of rond Eid in Egypte is een betrouwbare stroom. Ze wordt ook slecht gemeten, is sterk seizoensgebonden en wordt grotendeels door familie gehuisvest, dus december alleen kan geen investering dragen.
De 1,5 miljoen bezoekers en US$ 1,9 mld die aan het Ghanese Year of Return in 2019 werden gekoppeld, werden eind 2019 gemeld als verwachtingen voor dat jaar. De officiële telling van Ghana voor 2025 is 1.306.962 aankomsten, en voor Nigeria vonden wij geen officiële decembertelling.
De aankomsten in december stegen met 11,4% tot 141.186, terwijl januari tot en met november 0,3% stegen, zodat december 79% van de jaarlijkse toename leverde. Luchtvaartgegevens tonen in december 2025 19.103 meer aankomsten dan vertrekken, en een uitstroom van 14.620 in januari na het vorige seizoen.
Het aantal internationale vliegbewegingen in Ghana lag in december 2025 11% boven het maandgemiddelde, terwijl de aankomsten per vliegtuig 29% hoger lagen. Lagos voegde in december 1,3% meer stoelen toe, en de online gevonden decembertarieven van Londen naar Lagos en Accra liggen ongeveer 1,7 keer hoger dan in de goedkoopste maand.
In de decemberenquête van Ghana verbleef 46% van de bezoekers in een particuliere woning, 23% in een hotel en 21% in een Airbnb. Ze besteden GHS 2.455 (ongeveer US$ 236) per dag, 2,6 keer zoveel als een bezoeker van een erfgoedfestival, en 39% daarvan aan accommodatie.
In Accra, Lagos, Nairobi, Kaapstad en Cape Coast levert december 11 tot 13% van het jaarlijkse omzetpotentieel van kortetermijnverhuur, en de nachtprijzen stijgen in Accra en Lagos slechts 4 tot 5%. Het gerealiseerde rendement op kortetermijnverhuur blijft overal waar wij konden vergelijken achter bij dat op langetermijnverhuur.
Cape Coast, naast het meestbezochte kasteel van Ghana, telt 68 gevolgde adressen voor kortetermijnverhuur. Volgens de projectfiches van Benin kosten twaalf toerismeprojecten FCFA 585 mld (ongeveer US$ 1,06 mld), en sinds juli 2025 biedt Benin mensen van Afrikaanse afkomst een route naar de nationaliteit.
Wat het betekent
Tel onderdanen die in het buitenland wonen aan de grens, zoals Marokko doet, en publiceer decembergegevens binnen enkele weken, met de enquêtemethode.
Voeg piekcapaciteit toe in de reisrichting: inkomend in december, uitgaand in januari.
Baseer de beoordeling op januari tot en met november en behandel december als extra opbrengst. Bouw zowel voor lange verblijven als voor het seizoen.
Koppel evenementen aan bedden, en verkoop de kalenders van januari, Pasen en juli aan herhaalbezoekers.
In het volledige rapport
Heirstone-datasets
terugkeermarkten in de Heirstone-terugkeerbenchmark, van Marokko en Egypte tot Ghana, Senegal, Benin en Kenia
toetsen in de Heirstone-twaalfmaandentest, toegepast op zeven typen terugkeerassets, van hotels in hoofdsteden tot pensions in erfgoedsteden
terugkeermarkten in de Heirstone-typologie: het decemberseizoen, de zomerterugkeer, de terugkeer rond Eid en de erfgoedpelgrimstocht
Gebaseerd op openbare bronnen met de stand van oktober 2026. Elk cijfer heeft in het rapport een bronvermelding, en cijfers die wij afleiden door gepubliceerde gegevens te combineren, zijn aangeduid als Heirstone-analyse.
Volgens de schatting van Heirstone ruwweg US$ 0,4 mld tot US$ 0,5 mld aan bezoekersbestedingen: US$ 469 mln op basis van de gemiddelde inkomsten per bezoeker en US$ 433 mln op basis van de dagelijkse bestedingen uit de decemberenquête. Beide zijn illustratief, en samen wijzen ze op een december die ongeveer een tiende van de jaarlijkse toerisme-inkomsten van Ghana waard is.
Niet op basis van december alleen. December levert 12,1% van het jaarlijkse omzetpotentieel van kortetermijnverhuur in Accra en 13,2% in Lagos; de bezetting stijgt met meer dan een derde terwijl de nachtprijzen slechts 4 tot 5% stijgen, en het gerealiseerde rendement op kortetermijnverhuur blijft achter bij dat op langetermijnverhuur overal waar de twee konden worden vergeleken.
Marokkanen die in het buitenland wonen, vormden 49% van de 17,4 miljoen aankomsten in Marokko in 2024, en Operatie Marhaba registreerde tussen 10 juni en 15 september 2026 meer dan 4,1 miljoen aankomsten van hen. Egypte telt hen niet apart, maar de 14 miljoen Egyptenaren in het buitenland impliceren ongeveer 9,7 miljoen terugkeerreizen per jaar (Heirstone-analyse, indicatief).
Toerismeontwikkeling
Onderzoek van Heirstone Consulting
Spreek rechtstreeks met een senior partner over uw project, asset of programma.
Neem contact op
