Consultancy & strategisch advies — Dubai · Caïro
Heirstone adviseert overheden, institutioneel kapitaal en ontwikkelaars waar conventionele adviesmodellen tekortschieten — en vertaalt nationale visie naar commercieel levensvatbare, uitvoerbare strategie in MENA, Afrika en Centraal-Azië.
Geselecteerde teamervaring
01
Overheidsinstantie — Egypte
Marktanalyse en ontwikkelstrategie voor een toonaangevende multifunctionele ontwikkeling naast een van de meest bezochte erfgoedlocaties ter wereld — vraagprognoses naar herkomstmarkt, reisdoel en seizoen, vertaald naar grondgebruik, dimensionering van de onderdelen en fasering.
ResultaatBasis voor de ontwikkelpositionering, de commerciële strategie en de langetermijnplanning van bezoekersinfrastructuur op nationaal niveau.
02
Nationale overheid — Afrika bezuiden de Sahara
Integrale toerismestrategie voor meerdere bestemmingsclusters — vraagprognoses, bestemmingspositionering, kaders voor productontwikkeling en een strategie om investeringen aan te trekken.
ResultaatVastgesteld als het nationale kader voor toerismeontwikkeling, ter ondersteuning van beleidsafstemming en het mobiliseren van particuliere investeringen.
03
Door de staat gesteunde ontwikkelaar — Saoedi-Arabië
Woonstrategie, positionering van branded residences en hoogste en beste gebruik voor grootschalige, door de overheid gesteunde ontwikkelingen binnen gigaprojecten.
ResultaatOnderbouwde ontwikkelpositionering en productstrategie, afgestemd op de investeringsdoelen van de staat.
04
Institutionele belegger — Egypte
Marktonderzoek over meerdere vastgoedsegmenten en investeringsadvies voor een Centraal-Aziatische institutionele belegger — wonen, kantoren, retail en hotels in Groot-Caïro en aan de Noordkust / Ras El Hekma.
ResultaatGestructureerd investeringskader dat grensoverschrijdende kapitaalinzet mogelijk maakt in een van de snelstgroeiende multifunctionele en kustmarkten van de regio.
05
Institutioneel / adviesplatform — Egypte
Ontwerp en bouw van een vastgoeddataplatform voor de kantorenmarkt van Groot-Caïro — verhuurdata, bezettingsgraden, prijsbenchmarks en marktindicatoren.
ResultaatBasis voor marktinformatie en advies van institutionele kwaliteit, ter ondersteuning van investeringsbeslissingen en kwartaalrapportages over de markt.
06
Ontwikkelaar — Afrika bezuiden de Sahara
Analyse van het hoogste en beste gebruik en haalbaarheid voor grootschalige multifunctionele ontwikkelingen in stedelijke omgevingen met schaarse data — gedreven door primair onderzoek.
ResultaatOntwikkelprogramma's opnieuw vormgegeven, en kapitaalstructurering en investeringshaalbaarheid ondersteund onder de omstandigheden van een frontiermarkt.
07
Overheid & institutioneel — MENA
Herbestemming van erfgoedlocaties en strategie voor stedelijke vernieuwing — toerisme, retail en culturele functies geïntegreerd in commercieel levensvatbare ontwikkelkaders.
ResultaatCultureel behoud in evenwicht gebracht met inkomstengeneratie en blijvende stedelijke activering.
Wat we doen
Elke opdracht partnergeleid, onderbouwd met feiten en gebouwd voor besluitvormers die verantwoording afleggen aan raden van bestuur, ministeries en kapitaalverschaffers.
Waarde ontsluiten uit grond, assets en portefeuilles met marktinformatie, financiële modellering en ontwikkelstrategie.
7 diensten
Concurrerende, investeerbare bestemmingsstrategieën — vraagprognoses, productontwikkeling en positionering in samenhangende kaders voor de bezoekerseconomie.
4 diensten
Nationale ambitie vertalen naar gestructureerde, uitvoerbare programma's — met beleid, investeringen en uitvoeringsmechanismen op één lijn.
7 diensten
Van assetmonetisatie voor overheden tot grensoverschrijdende expansie en strategie voor mega-evenementen — waar conventionele benaderingen tekortschieten.
6 diensten
Digitalisering van de overheidsdiensten waarvan vastgoed en bouw afhankelijk zijn — vergunningverlening, kadaster, licentieverlening en assetdata — zodat kapitaal zich beweegt in het tempo van het besluit.
4 diensten
Onze werkwijze
Geen standaardkaders. Elke opdracht wordt afgestemd op context, doelen en randvoorwaarden — en persoonlijk geleid door senior partners.
Intensieve diagnose. Wij verdiepen ons in de context van de klant, de marktomgeving en de strategische doelen — en stellen de opdracht ter discussie waar dat nodig is.
Grondige kwantitatieve en kwalitatieve analyse — marktonderzoek, financiële modellering, benchmarking en stakeholderanalyse — voor inzichten die op feiten zijn gebaseerd.
Analyse wordt strategie. Gefaseerde aanbevelingen, geprioriteerde initiatieven en een nuchtere kijk op risico, volgorde en gevolgen voor het kapitaal.
Resultaten voor besluitvormers — beknopt, klaar voor de raad van bestuur en gemaakt om te presenteren op het niveau van staat, ministerie en investeringscomité.
Heirstone is een gespecialiseerd strategisch adviesbureau voor frontier- en snelgroeiende markten — omgevingen waar data beperkt zijn, er veel op het spel staat en conventionele adviesmodellen tekortschieten.
Met kantoren in Dubai en Caïro combineert het bureau ervaring bij topadviesbureaus met diepgaande regionale kennis. Wij werken op het snijvlak van zakelijke ambitie en institutionele realiteit, en ons werkterrein reikt van de positionering van één asset tot nationale transformatieprogramma's.
Meer over ons
Bedrijfsprofiel
Onze vijf vakgebieden, onze werkwijze en geselecteerde teamervaring in het Midden-Oosten, Afrika en Centraal-Azië. Gratis te downloaden, zonder formulier.
Voor wie we werken
Nationale ministeries, toerismeorganisaties en planningsautoriteiten die ingrijpende nationale ontwikkelstrategieën ontwerpen en uitvoeren.
Staatsfondsen, pensioenfondsen en institutioneel kapitaal die onafhankelijke marktinformatie en investeringsstrategie nodig hebben.
Ontwikkelaars van elke omvang die advies zoeken over hoogste en beste gebruik, ontwikkelstrategie en commerciële haalbaarheid voor assets en masterplannen.
Internationale ondernemingen die de MENA-regio betreden of er uitbreiden — markttoetreding, locatiekeuze en concurrentiebenchmarking.
Waarin Heirstone anders is
Senior partners zijn actief betrokken bij elke opdracht — met tientallen jaren ervaring in strategische planning, en in het tempo van een deal.
Gebouwd voor ondoorzichtige markten met schaarse data — waar commercieel oordeel en kennis ter plaatse doorslaggevend zijn.
Directe ervaring met opdrachten voor staten, ministeries en nationale transformatieprogramma's.
Advies dat niet alleen analytisch robuust is, maar ook commercieel levensvatbaar, bewust van kapitaal en geïnformeerd door de markt.
Als onafhankelijk adviesbureau stellen wij de klant voorop, met advies dat gebaseerd is op feiten en reële marktdynamiek.
Grensoverschrijdend investeringsadvies, gevormd door directe advieservaring op wereldwijde markten.
Vertaal uw visie naar een overtuigende strategie. Neem contact op om uw opdracht met een senior partner te bespreken.