Voordat er aanzienlijk kapitaal wordt vastgelegd, is een grondige beoordeling van de levensvatbaarheid van een project essentieel. Onze commerciële haalbaarheidsstudies bieden een nuchtere, onafhankelijke beoordeling van de slagingskansen van een ontwikkeling en vormen een cruciaal instrument voor investeringsbeslissingen en financiering.
Wij valideren de marktaannames onder het projectconcept. Dat omvat een gerichte analyse van de vraag, het concurrentielandschap en haalbare verkoopprijzen en huurniveaus, om te bevestigen dat er een duurzame markt bestaat voor de voorgestelde ontwikkeling.
Een gedetailleerd, dynamisch financieel model vormt de kern van onze studie. Wij projecteren alle ontwikkelkosten (bouwkosten en bijkomende kosten), exploitatie-inkomsten en -uitgaven over een meerjarige horizon. Het model berekent kerncijfers (KPI's) zoals de IRR, de netto contante waarde (NCW), de equity multiple en het cash-on-cash-rendement.
Omdat de toekomst onzeker is, onderwerpen wij de financiële prestaties van het project aan stresstests in verschillende scenario's. Door kernaannames te variëren (bijv. verhuursnelheid en kapitalisatievoet, bouwkosten) brengen wij de belangrijkste kwetsbaarheden van het project in kaart, en zijn veerkracht bij marktschommelingen.
De studie mondt uit in een uitgebreid rapport met een duidelijk go/no-go-advies. Het beschrijft de financiële vooruitzichten, de belangrijkste risico's en de mogelijke rendementen van het project, en biedt de helderheid en het vertrouwen die stakeholders nodig hebben om weloverwogen beslissingen over kapitaalallocatie te nemen.
Onderzoek van Heirstone Consulting
Vastgoedstrategie
Spreek rechtstreeks met een senior partner over uw project, asset of programma.
Neem contact op
