Onze analyse van het hoogste en beste gebruik (HBU) is een gedisciplineerd, datagedreven proces om het meest winstgevende en juridisch toelaatbare gebruik van vastgoed te bepalen. Wij leveren heldere, concrete aanbevelingen die aansluiten bij de marktrealiteit en de strategische doelen van onze klanten.
Wij beginnen met een uitputtende inventarisatie van alle juridische en regelgevende beperkingen, waaronder bestemmingsregels, bouwvoorschriften, milieuregelgeving en beperkingen in de eigendomsakte. Deze fase bepaalt het volledige spectrum van juridisch toelaatbare functies voor de locatie.
Ons team voert een grondige beoordeling uit van de fysieke kenmerken van het vastgoed, zoals omvang, vorm, topografie en bereikbaarheid. Wij analyseren ook de omgeving, waaronder infrastructuur, aangrenzend grondgebruik en het karakter van de buurt, om fysiek mogelijke ontwikkelscenario's te bepalen.
Voor elk fysiek en juridisch levensvatbaar gebruik voeren wij een gerichte vraaganalyse uit om te bepalen of er voldoende marktdraagvlak is. Vervolgens bouwen wij financiële modellen om ontwikkelkosten en mogelijke opbrengsten te projecteren en vast te stellen welke functies financieel haalbaar zijn.
Tot slot brengen wij de bevindingen uit de voorgaande fasen samen. Het gebruik dat juridisch toelaatbaar, fysiek mogelijk en financieel haalbaar is, en dat de hoogste residuele grondwaarde of het hoogste totale projectrendement oplevert, wordt aangemerkt als het hoogste en beste gebruik. Ons eindrapport onderbouwt onze aanbeveling grondig, met een gevoeligheidsanalyse en een strategische implementatieroadmap.
Onderzoek van Heirstone Consulting
Vastgoedstrategie
Spreek rechtstreeks met een senior partner over uw project, asset of programma.
Neem contact op
