Vår analyse av høyeste og beste utnyttelse (HBU) er en disiplinert, datadrevet prosess for å identifisere den mest lønnsomme og juridisk tillatte bruken av en eiendom. Vi leverer klare, konkrete anbefalinger i tråd med markedets realiteter og kundenes strategiske mål.
Vi starter med en uttømmende gjennomgang av alle juridiske og regulatoriske begrensninger, blant annet reguleringsplaner, byggeforskrifter, miljøregelverk og tinglyste heftelser. Denne fasen fastsetter hele spekteret av juridisk tillatte formål for tomten.
Teamet vårt gjør en grundig vurdering av eiendommens fysiske egenskaper, som størrelse, form, topografi og tilgjengelighet. Vi analyserer også omgivelsene, inkludert infrastruktur, tilgrensende arealbruk og nabolagets karakter, for å fastslå hvilke utviklingsscenarioer som er fysisk mulige.
For hver bruk som er fysisk og juridisk levedyktig, gjennomfører vi en målrettet etterspørselsanalyse for å fastslå om markedsgrunnlaget er tilstrekkelig. Deretter bygger vi finansielle modeller som fremskriver utviklingskostnader og potensielle inntekter, og identifiserer hvilke formål som er økonomisk gjennomførbare.
Til slutt sammenstiller vi funnene fra de foregående fasene. Den bruken som er juridisk tillatt, fysisk mulig og økonomisk gjennomførbar, og som gir høyest residual tomteverdi eller samlet prosjektavkastning, identifiseres som høyeste og beste utnyttelse. Sluttrapporten gir en solid begrunnelse for anbefalingen, komplett med sensitivitetsanalyse og et strategisk veikart for gjennomføring.
Heirstone Consulting Research
Eiendomsstrategi
Snakk direkte med en seniorpartner om prosjektet, eiendelen eller programmet ditt.
Ta kontakt
