Zanim zostanie zaangażowany znaczący kapitał, niezbędna jest rzetelna ocena opłacalności projektu. Nasze komercyjne studia wykonalności zapewniają trzeźwą, niezależną ocenę szans powodzenia inwestycji i stanowią kluczowe narzędzie przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych i pozyskiwaniu finansowania.
Weryfikujemy założenia rynkowe, na których opiera się koncepcja projektu. Obejmuje to ukierunkowaną analizę popytu, otoczenia konkurencyjnego oraz osiągalnych cen i stawek czynszu, potwierdzającą, że dla planowanej inwestycji istnieje trwały rynek.
Podstawą naszego studium jest szczegółowy, dynamiczny model finansowy. Prognozujemy wszystkie koszty inwestycji (bezpośrednie i pośrednie), przychody operacyjne i wydatki w horyzoncie wieloletnim. Model generuje kluczowe wskaźniki efektywności (KPI), takie jak IRR, NPV, mnożnik kapitału własnego i gotówkowa stopa zwrotu z zaangażowanego kapitału.
Ponieważ przyszłość jest niepewna, poddajemy wyniki finansowe projektu testom warunków skrajnych w różnych scenariuszach. Zmieniając kluczowe założenia (np. tempo komercjalizacji i stopę kapitalizacji, koszty budowy), identyfikujemy najważniejsze słabości projektu i jego odporność na wahania rynku.
Zwieńczeniem studium jest kompleksowy raport z jednoznaczną rekomendacją „realizować / nie realizować”. Przedstawia on perspektywy finansowe projektu, kluczowe ryzyka i potencjalne stopy zwrotu, dając interesariuszom jasność i pewność potrzebne do podejmowania świadomych decyzji o alokacji kapitału.
Analizy Heirstone Consulting
Strategia nieruchomości
Zapraszamy do bezpośredniej rozmowy ze starszym partnerem o Państwa projekcie, aktywie lub programie.
Zapraszamy do kontaktu
