Prije nego što se angažira znatan kapital, nužna je rigorozna procjena održivosti projekta. Naše komercijalne studije izvedivosti pružaju trijeznu, neovisnu procjenu izgleda projekta za uspjeh i ključan su alat za investicijske odluke i financiranje.
Provjeravamo tržišne pretpostavke na kojima počiva koncept projekta. To uključuje ciljanu analizu potražnje, konkurentskog okruženja te ostvarivih prodajnih cijena i najamnina, čime potvrđujemo da za predloženi projekt postoji održivo tržište.
Detaljan, dinamičan financijski model srž je naše studije. Projiciramo sve troškove razvoja (izravne troškove gradnje i ostale troškove), operativne prihode i rashode u višegodišnjem razdoblju. Model generira ključne pokazatelje uspješnosti (KPI) kao što su interna stopa povrata (IRR), neto sadašnja vrijednost (NPV), multiplikator vlastitog kapitala i novčani povrat na uloženi kapital (cash-on-cash).
Budući da je budućnost neizvjesna, financijske rezultate projekta podvrgavamo testiranju otpornosti u različitim scenarijima. Mijenjanjem ključnih pretpostavki (npr. tempa popunjavanja najmom i stope kapitalizacije, troškova gradnje) utvrđujemo ključne ranjivosti projekta i njegovu otpornost na tržišne oscilacije.
Studija završava sveobuhvatnim izvješćem s jasnom preporukom o nastavku ili odustajanju od projekta (go/no-go). U njemu se iznose financijski izgledi projekta, ključni rizici i mogući povrati, čime se dionicima pružaju jasnoća i sigurnost potrebne za utemeljene odluke o alokaciji kapitala.
Istraživanja Heirstone Consultinga
Strategija nekretnina
Razgovarajte izravno s višim partnerom o svom projektu, imovini ili programu.
Kontaktirajte nas
