Digitálna transformácia: stavby a nehnuteľnosti

Digitálna transformácia

Služby digitalizované od začiatku do konca.
Pomáhame vládam digitalizovať služby, od ktorých závisia nehnuteľnosti a výstavba — povoľovanie, zápis do katastra, licencovanie a údaje o aktívach — aby sa kapitál pohyboval rýchlosťou rozhodnutia, nie rýchlosťou radu pred okienkom.

Na väčšine trhov, na ktorých Heirstone pôsobí, nie je rozhodujúcim obmedzením investícií do nehnuteľností a výstavby kapitál ani dopyt. Je ním čas a neistota medzi rozhodnutím investovať a vydaným povolením, zapísaným vlastníckym titulom alebo zákonne užívaným aktívom. Digitálna transformácia týchto služieb preto nie je IT program — je to ekonomická infraštruktúra.

Služby digitalizované od začiatku do konca

Developer vníma štát ako jeden sled krokov: získať pozemok, preukázať vlastnícky titul, získať povolenie, stavať pod dohľadom, zapísať a užívať. Štátna správa to vníma ako samostatné mandáty viacerých inštitúcií. Reforma, ktorá digitalizuje každý mandát izolovane, ponechá celý sled presne taký dlhý, aký bol. Naša práca vychádza zo sledu krokov, nie z organizačnej schémy.

Náš prístup

Diagnostikovať cestu, nie útvar — časovo zmerať od začiatku do konca na základe skutočných objemov žiadostí, nie zverejnených štandardov služieb.
Zjednodušiť pred digitalizáciou — odstrániť duplicitné schválenia a zaviesť postupy posudzovania podľa miery rizika, aby sa proces oplatilo automatizovať.
Špecifikovať funkčne, obstarávať nezávisle — architektúra a požiadavky definované tak, aby úrad mohol dobre nakúpiť, bez akejkoľvek väzby na dodávateľa z našej strany.
Prepojiť registre — katastrálne mapy, kataster nehnuteľností, identitu, inžinierske siete a platby, aby sa dôkazy predkladali iba raz.
Vybudovať inštitúciu okolo platformy — prevádzkový model, kapacity a zverejnené štandardy služieb, inak sa prínosy do roka stratia.

Čo dodávame

Stratégie reformy a digitalizácie povoľovania a stavebného konania
Programy modernizácie katastra a prevodov nehnuteľností
Dizajn verejných služieb, štandardy služieb a stratégia kanálov
Národné povinnosti BIM, požiadavky na informácie o aktívach a stratégia digitálnych dvojčiat
Funkčná architektúra, stratégia obstarávania a plány postupného zavádzania

S kým spolupracujeme

Ministerstvá bývania, územného plánovania a verejných prác; samosprávy a stavebné úrady; katastrálne a geodetické registre; rozvojové úrady a správy osobitných ekonomických zón; ako aj štátni developeri a infraštruktúrne subjekty, ktoré spravujú veľké portfóliá verejných stavieb.

Často kladené otázky

Čo je digitálna transformácia v sektore nehnuteľností a stavebníctva?

Ide o prepracovanie a digitalizáciu verejných služieb, od ktorých závisí činnosť v oblasti nehnuteľností a výstavby — stavebné povolenia a licencovanie, zápis do katastra a prevod nehnuteľností, kontrola súladu a inšpekcie a údaje o aktívach, ktoré vznikajú pri verejnej výstavbe. Cieľom nie je portál, ale kratšia a predvídateľnejšia cesta od investičného rozhodnutia k dokončenému aktívu, za ktorou stojí spoľahlivá verejná evidencia.

Technológiu vyvíjate, alebo k nej radíte?

Radíme. Naša práca zahŕňa diagnostiku, reformu procesov a regulácie, cieľový dizajn služieb, funkčnú architektúru a stratégiu obstarávania a zavádzania — rozhodnutia, ktoré určujú, či investícia do platformy uspeje. Sme zámerne nezávislí od akéhokoľvek dodávateľa či platformy a spolupracujeme so systémovými integrátormi, ktorí riešenie budujú a prevádzkujú.

Prečo digitalizácia tak často neskráti dobu schvaľovania?

Pretože samotný proces sa zvyčajne digitalizuje namiesto toho, aby sa prepracoval. Ak štyri útvary vyžadujú ten istý dokument a posudzujú ho postupne jeden po druhom, online formulár túto postupnosť len presunie na obrazovku. Výrazné skrátenie prináša odstránenie duplicitných schválení, zavedenie postupov posudzovania podľa miery rizika a prepojenie registrov, v ktorých sú dôkazy uložené — preto zjednodušenie regulácie považujeme za predpoklad, nie za neskoršiu fázu.