Početna Strategija nekretnina Razvoj turizma Strategija nacionalne vizije Posebni projekti Digitalna transformacija Iskustvo Izvješća Uvidi O nama Usluge Kontakt
Englishالعربية中文日本語한국어Bahasa IndonesiaBahasa MelayuEspañolFrançaisItalianoPortuguêsΕλληνικάDeutschNederlandsSuomiDanskNorskRomânăPolskiSlovenčinaHrvatskiKiswahiliРусскийКыргызчаҚазақшаTürkçe

Istraživanja Heirstone Consultinga · Afrička serija · listopad 2026.

Rudarski gradovi: Ograda i grad

Što afrički rudarski gradovi postaju tijekom rada rudnika i nakon njega te što odlučuje hoće li rudnik iza sebe ostaviti grad ili grad duhova, od zambijskog i kongoanskog Bakrenog pojasa do Bocvane, Gane, Tanzanije, Maroka i Gvineje.

28 stranica · PDF · na engleskom i francuskom · besplatno

Dostupno i na francuskom: Villes minières: La clôture et la ville. Jezik odaberite kada zatražite izvješće.

Naslovnica istraživačkog izvješća Heirstone Consultinga „Rudarski gradovi: Ograda i grad”

Izvješće u šest brojki

8 od 28

rudarskih gradova u Heirstoneovu panelu rudarskih gradova raslo je brže od gradskog stanovništva svoje zemlje u istim popisnim godinama. Šest se smanjilo.

6 od 6

gradova u panelu koji su izgubili stanovnike bili su gradovi tvrtke, izgrađeni od jednog operatera ili za njega (Heirstoneova klasifikacija)

7,9x

rast Solwezija, grada domaćina rudnika bakra Kansanshi u Zambiji, između popisa 2000. i 2022.: s 38.121 na 301.370 stanovnika, pri čemu je broj za 2022. sastavljen iz podataka po mjesnim jedinicama

4 prema 1

vrhunac izgradnje Simandoua s više od 60.000 radnika naspram manje od 15.000 potrebnih za rad rudnika, željeznice i luke u Gvineji, prema izvješćivanju Reutersa

37%

zakonom propisanog udjela u rudarskim naknadama koji je pripadao Katangi stiglo je do nje u 2014. Ganski rudarski fond te je godine primio oko 38 % udjela koji mu je pripadao, prema novčanim podacima u kojima se godine mogu miješati.

-9%

promjena broja stanovnika Orape, zatvorenog grada tvrtke Debswana u Bocvani, od 2011. do 2022., dok je susjedno otvoreno selo Letlhakane poraslo 38 %

Ukratko

Rudnik može utemeljiti naselje. Hoće li ono postati grad, odlučuju otvoreno zemljište i druga funkcija.

Pratili smo 28 afričkih rudarskih gradova u deset zemalja, od fosfatnih gradova Maroka i Tunisa do Bakrenog pojasa, Bocvane, Gane i Tanzanije, kroz po dva popisa stanovništva i usporedili njihov rast s rastom gradskog stanovništva njihove zemlje. Veličina i vijek rudnika ne razvrstavaju gradove. Prave gradove od zaglavljenih naselja razlikuje to mogu li ljudi živjeti i graditi izvan ograde operatera, ima li grad funkciju koja ne ovisi o rudniku i je li planiran za radnu snagu koja ostaje nakon izgradnje.

  1. Većina rudarskih gradova raste sporije od gradova svoje zemlje.

    Samo 8 od 28 gradova u panelu raslo je brže od gradskog stanovništva svoje zemlje. Solwezi u Zambiji rastao je 9,9 % godišnje naspram 4,3 % za gradsko stanovništvo Zambije, dok je Jwaneng u Bocvani, s još oko 20 godina rudarenja pred sobom, rastao 0,4 % godišnje.

  2. Ograde zaustavljaju rast gradova, čak i kada rudnik napreduje.

    U Bocvani je ograđena Orapa izgubila 9 % stanovnika između 2011. i 2022., dok je susjedno otvoreno selo Letlhakane poraslo 38 %. Svih šest gradova koji su izgubili stanovnike bili su gradovi tvrtke, a Oranjemund u Namibiji gotovo se udvostručio nakon što je 2017. otvoren za javnost.

  3. Vrhunac izgradnje pravi je urbani šok.

    Simandou je na vrhuncu izgradnje zapošljavao više od 60.000 radnika, a za rad mu treba manje od 15.000, prema Reutersu, koji je također izvijestio da je 8.000 od 10.000 radnika u željezničkom gradu Dantilia ostalo bez posla u roku od tri mjeseca.

  4. Prihod podijeljen na papiru stiže tek djelomično.

    Ondje gdje su objavljeni i dugovani i plaćeni iznos, stiglo je 37 do 38 %: u pokrajini Katanga i u ganskom Fondu za razvoj mineralnih resursa, oboje u 2014. Čak i kad se isplati u cijelosti, lokalni udio Gane iznosi oko 0,5 % bruto prodaje minerala, a Zambija za područja domaćine ne izdvaja ništa.

  5. Zatvaranje rudnika ukida plaće, a ne grad.

    Nijedno od analiziranih zatvaranja nije ispraznilo svoj grad. Selebi-Phikwe izgubio je 14 % stanovnika između 2011. i 2022. nakon zatvaranja BCL-a 2016., oko 1,3 stanovnika po radnom mjestu u BCL-u, a nova radna mjesta tri godine nakon zatvaranja dosegnula su 26 do 31 % izgubljenih.

  6. Gradovi nadžive svoje rudnike zahvaljujući javnim funkcijama.

    Kimberley je postao glavni grad pokrajine 80 godina nakon zatvaranja Velike rupe, a sveučilište je dobio stoljeće poslije. U Ben Gueriru tvrtka OCP gradi Zeleni grad za 100.000 stanovnika oko sveučilišta, a zatvoreni rudnik zlata Buzwagi u Kahami postaje posebna gospodarska zona.

Što to znači

Preporuke prema ciljnoj skupini

Vlade i agencije za zemljište

Prije izgradnje rudnika prostornim planom odredite otvoreno zemljište s upisanim vlasništvom za grad i svake godine objavite koliki je dio udjela namijenjenog području domaćinu stigao.

Rudarske tvrtke

Operativnoj radnoj snazi osigurajte trajni smještaj, vrhunac izgradnje tretirajte kao privremen, a zemljište i kuće predajte stanovnicima mnogo prije zatvaranja.

Razvojne financijske institucije i zajmodavci

Uz procjenu utjecaja na okoliš i društvo zatražite plan korištenja zemljišta za grad i omjer radne snage u fazi izgradnje i u fazi rada.

Developeri i investitori

Dajte prednost otvorenim gradovima s drugom funkcijom, kao što su Solwezi, Kahama, Geita, Tarkwa i Ben Guerir, a procjenu financiranja temeljite na radnoj snazi u fazi rada.

Što donosi cijelo izvješće

28 stranica dokaza, usporednih pokazatelja i testova

  1. Većina rudnika ne stvara gradove
  2. Iza ograde
  3. Nagli pad nakon izgradnje
  4. Dugovani i plaćeni novac
  5. Kad rudnik stane
  6. Drugi razlog za ostanak
  7. Sjeverna Afrika i Supsaharska Afrika
  8. Što učiniti

Heirstoneovi skupovi podataka

28

gradova u deset zemalja u Heirstoneovu panelu rudarskih gradova, svaki s podacima iz dvaju popisa stanovništva uspoređenima s rastom gradskog stanovništva na nacionalnoj razini

5

tipova gradova u Heirstoneovoj tipologiji rudarskih gradova, od koridorskog grada i grada tvrtke do diverzificiranog grada

5

pitanja u Heirstoneovu testu grada nakon rudnika, primijenjenom na šest gradova i koridora od Simandoua do Ben Guerira

Izrađeno na temelju javnih izvora ažurnih u listopadu 2026. Svaka je brojka u izvješću potkrijepljena izvorom, a brojke koje izvodimo kombiniranjem objavljenih podataka označene su kao Heirstoneova analiza.

Česta pitanja

Nastavljaju li rudarski gradovi u Africi rasti?

Većina zaostaje za gradovima svoje zemlje. Samo 8 od 28 afričkih rudarskih gradova u Heirstoneovu panelu raslo je brže od gradskog stanovništva svoje zemlje, a šest ih je izgubilo stanovnike, i to sve odreda gradovi tvrtke.

Što se događa s rudarskim gradom kad se rudnik zatvori?

U slučajevima koje je Heirstone analizirao grad se smanjuje na ono što mogu održati drugi poslodavci i javne funkcije, ali se ne prazni. Selebi-Phikwe u Bocvani izgubio je 14 % stanovnika između 2011. i 2022. nakon zatvaranja tvrtke BCL 2016., oko 1,3 stanovnika po izgubljenom radnom mjestu.

Koliko prihoda od rudarstva stiže do lokalnih zajednica domaćina u Africi?

Ondje gdje su objavljeni i dugovani i plaćeni iznosi, stiglo je 37 do 38 % dugovanog iznosa: u Katangi u DR Kongu i u ganskom Fondu za razvoj mineralnih resursa, oboje u 2014. Lokalni udio Gane iznosi oko 0,5 % bruto prodaje minerala čak i kada se isplati u cijelosti, a Zambija za to ne izdvaja ništa.

Strategija nekretnina

Kako Vam možemo pomoći

Istražite područje djelovanja

Istraživanja Heirstone Consultinga

Više iz Afričke serije

Sva izvješća

Razgovarajmo o Vašem mandatu

Razgovarajte izravno s višim partnerom o svom projektu, imovini ili programu.

Kontaktirajte nas

Istraživanja Heirstone Consultinga

Preuzmite cijelo izvješće

Unesite svoje podatke i poslat ćemo Vam osobnu poveznicu za preuzimanje. Upotrijebite adresu kojoj imate pristup: izvješće se šalje samo u taj sandučić.