Čo zarába cestovný ruch s vysokou hodnotou a nízkym objemom na jedno lôžko a na hektár v Keni, Rwande, Botswane, Tanzánii a Namíbii, kto dostáva platby za pôdu a čo by bolo potrebné, aby model fungoval v Severnej Afrike.
K dispozícii aj vo francúzštine: Tourisme de conservation en Afrique: Le lit et l’hectare. Jazyk si zvoľte pri žiadosti o štúdiu.
Štúdia v šiestich číslach
lôžka na 1 000 ha v chránených územiach Olare Motorogi a Naboisho v Masai Mara, šesťkrát viac než 1,05 v delte Okavango (analýza Heirstone)
príjmov z cestovného ruchu na jeden medzinárodný príchod v Rwande v roku 2019 oproti 1 094 USD v Egypte (analýza Heirstone na základe údajov Svetovej banky)
na hektár ročne vyplatených vlastníkom pôdy v Olare Orok v roku 2011, oproti 33 USD pri otvorení chráneného územia v roku 2006
poplatok chráneného územia za prenocovanie hosťa v roku 2026 v Mara North, Olare Motorogi a Naboisho, vyberaný prostredníctvom cien táborov
príjmy na hektár v Národnom parku Volcanoes v Rwande v roku 2025: 35,8 mil. USD z približne 16 000 ha (analýza Heirstone)
návštevníkov prírodných rezervácií ročne v chránených územiach Egypta, viac ako 20-násobok počtu návštevníkov národných parkov Rwandy v roku 2024 (UNDP BIOFIN, analýza Heirstone)
V skratke
Model sa vypláca, keď sa meria podľa pôdy. O tom, či funguje, rozhodujú tri čísla: počet lôžok na hektár, poplatok účtovaný za každé prenocovanie hosťa a podiel tohto poplatku, ktorý sa vypláca vlastníkovi pôdy. Benchmarkingom sme porovnali 16 lokalít a zón, 14 v siedmich afrických krajinách a dve v Saudskej Arábii, a žiadna z krajín, ktoré sme skúmali, nezverejňuje všetky tri čísla za všetky svoje lokality.
V roku 2019 zarobila Botswana približne 319 USD na jeden medzinárodný príchod (údaje za rok 2018), Rwanda 389 USD a Namíbia 273 USD, oproti približne 1 094 USD v Egypte. Spomedzi safari ekonomík ho jednoznačne prekonala len Tanzánia s približne 1 719 USD.
Národný park Volcanoes získal v roku 2025 približne 2 238 USD na hektár a vlastníkom pôdy v Masai Mara sa vypláca od 25 do 45 USD na hektár ročne. Komunitné chránené územia v Namíbii vytvorili v roku 2023 približne 0,54 USD na hektár v peňažných a nepeňažných prínosoch.
Olare Motorogi obmedzuje cestovný ruch na 94 lôžok na 15 200 ha a Naboisho na 150 lôžok na 22 500 ha, čo je šesťnásobok hustoty lôžok v Okavangu. Pri špičkových cenníkových cenách dosiahne plne obsadené chránené územie v Mara hrubý príjem približne 7 USD na hektár za noc, zatiaľ čo Mombo pri takmer päťnásobnej cene na hosťa približne 2,60 – 2,90 USD.
Poplatok 130 USD za každé prenocovanie hosťa, vyberaný prostredníctvom cien táborov, financuje tri z hlavných chránených území v Mara. Pri tejto sadzbe sa nájomné Olare Motorogi za rok 2012 vo výške 426 400 USD pokryje už pri obsadenosti lôžok približne 10 % a nájom so sadzbou z roku 2011 zodpovedá 14 % sumy, ktorú by vyniesli prenocovania za celý rok pri plnej obsadenosti.
Projekt Northern Kenya Rangelands Carbon Project rozdelil v roku 2024 chráneným územiam 2,47 mil. USD, približne 1,30 USD na hektár oproti približne 39 USD ročne pri nájmoch v Mara. Vydávanie alebo predaj kreditov bol od roku 2023 dvakrát pozastavený.
Chránené územia Egypta zaberajú približne 150 000 km² a jeho prírodné rezervácie priťahujú približne 3 milióny návštevníkov ročne. Pri desatine príjmov rwandských parkov na návštevníka by poplatky pri tomto počte návštevníkov dosiahli až približne 84 mil. USD ročne (analýza Heirstone). Marocký Kasbah du Toubkal pripočítava poplatok vo výške 5 % pre svoje dedinské združenie.
Čo to znamená
Peniaze na ochranu prírody vyberajte za prenocovanie hosťa prostredníctvom tábora a pre každé chránené územie, koncesiu a novú destináciu zverejnite limit lôžok na hektár.
Zvyšovanie nájomného naviažte na fond poplatkov, trvajte na zmluvách na 15 a viac rokov a pred podpisom uhlíkových zmlúv zdokumentujte súhlas.
Pri posudzovaní vychádzajte z nájmu a limitu lôžok, cenu izby považujte za premennú a uhlík nezahŕňajte do základného scenára.
Pilotne otestujte jednu koncesiu s limitom lôžok v rámci existujúceho chráneného územia s poplatkom za noc a komunitným poplatkom a zverejnite výsledky.
Obsah celej štúdie
Dátové súbory Heirstone
lokalít a zón v Benchmarku lôžka a hektára Heirstone: 14 v siedmich afrických krajinách a dve porovnávacie lokality v Saudskej Arábii
testov v Teste nízkej hustoty Heirstone pre pôdu ponúkanú na cestovný ruch s vysokou hodnotou: príťažlivosť, limit lôžok, vlastnícke práva, poplatok za prenocovanie, podiel vlastníka pôdy a zverejňovanie
Vypracované z verejných zdrojov aktuálnych k októbru 2026. Každý údaj je v štúdii doložený zdrojom a údaje, ktoré odvodzujeme kombináciou zverejnených čísel, sú označené ako analýza Heirstone.
Približne od 25 do 45 USD na hektár ročne. Chránené územie Olare Orok platilo pri svojom otvorení v roku 2006 33 USD na hektár, v roku 2011 už 41 USD a v roku 2012 vyplatilo 217 vlastníkom pôdy 426 400 USD, približne 2 000 USD na rodinu.
Národný park Volcanoes zarobil v roku 2025 35,8 mil. USD, približne 2 238 USD na hektár, z 96 povolení na návštevu goríl denne po 1 500 USD. To predstavovalo 88 % zo 40,8 mil. USD, ktoré zarobili všetky národné parky Rwandy, a 10 % príjmov z cestovného ruchu smeruje komunitám v okolí parkov.
Egypt už návštevníkov má: približne 3 milióny ročne v prírodných rezerváciách, a poplatky vo výške desatiny príjmov rwandských parkov na návštevníka by priniesli až približne 84 mil. USD ročne. Model by doplnil zverejnený limit lôžok, koncesia na 15 a viac rokov a poplatok za noc, otestované najprv v lokalite, ako je Wadi El Gemal, Siwa alebo Imlil v Maroku.
Rozvoj cestovného ruchu
Výskum Heirstone Consulting
Porozprávajte sa priamo so seniorným partnerom o svojom projekte, aktíve alebo programe.
Kontaktujte nás
